Resumo
No Edifício Monte Carlo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.832. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.832
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Monte CarloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monte Carlo · CEP 03646-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Carlo, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Carlo (R$ 5.448) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.487 a 4.940
- R$ 4.957 a 5.661
- R$ 5.800 a 6.238
- R$ 6.395 a 6.966
- R$ 7.280 a 9.095
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.599
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.448 o m² do Edifício Monte Carlo
Mais negociado
15 vendas
Residencial Monte Libano · a 118 m
| Edifício Monte CarloEste prédio · Rua Atuaí, 593 | — | 5 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MelaraRua Atuaí, 623 · a 33 m | 33 m | 7 | jun/2025 | |
| Residencial Atuai Studio HomeRua Atuaí, 541 · a 42 m | 42 m | 6 | ago/2024 | |
| Residencial Monte LibanoRua Maria Carlota, 623 · a 118 m | 118 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Atuaí, 441 · a 133 m | 133 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison GiganardiRua Jorge Augusto, 449 · a 144 m | 144 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ana SilviaRua Goanana, 40 · a 213 m | 213 m | 6 | jul/2024 | |
| Joao VerasRua Atuaí, 369 · a 214 m | 214 m | 9 | set/2026 | |
| Residencial Antonella IvRua Eneida, 54 · a 249 m | 249 m | 13 | jul/2026 | |
| Villaggio OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 682 · a 256 m | 256 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial P. OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 778 · a 300 m | 300 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Flor de LizRua Atuaí, 846 · a 303 m | 303 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Antonella IiiRua Atuaí, 261 · a 333 m | 333 m | 6 | jul/2026 | |
| Rocco Galinna ResidencialRua Celina, 169 · a 339 m | 339 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Frei Manuel do Desterro, 190 · a 349 m | 349 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Hyde ParkRua Isabel, 337 · a 352 m | 352 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial PorttoAvenida Padres Olivetanos, 376 · a 361 m | 361 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial DesterroRua Frei Manuel do Desterro, 191 · a 361 m | 361 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Morada do LesteRua Leopoldo de Freitas, 213 · a 380 m | 380 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial SunsetRua Embiruçú, 567 · a 381 m | 381 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Albino GallinaroRua Cumai, 52 · a 383 m | 383 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim do PassaredoAvenida Padres Olivetanos, 350 · a 384 m | 384 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial Altos da PenhaRua Atuaí, 205 · a 388 m | 388 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício IrisRua Embiruçú, 623 · a 388 m | 388 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Jane AparecidaRua Evans, 738 · a 397 m | 397 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do LesteRua Maria Carlota, 204 · a 400 m | 400 m | 14 | nov/2025 | |
| Residencial SupremoRua Evans, 792 · a 412 m | 412 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial Solar da VilaRua Maria Carlota, 1007 · a 418 m | 418 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício VancouverRua Maria Carlota, 202 · a 430 m | 430 m | 14 | mar/2026 | |
| Jardim EvansRua Evans, 471 · a 436 m | 436 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Metrocasa Vila MaltideRua Cumai, 190 · a 442 m | 442 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Comendador Pedro LimaRua Atuaí, 143 · a 444 m | 444 m | 19 | mai/2026 | |
| Villagio 19 - Residencial SerafimRua Dezenove de Maio, 406 · a 445 m | 445 m | 6 | out/2023 | |
| Edifício RavennaRua Atuaí, 131 · a 462 m | 462 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'franceRua Embiruçú, 179 · a 477 m | 477 m | 9 | dez/2025 | |
| Nuova Vitta Condominium ClubeRua Atuaí, 140 · a 481 m | 481 m | 18 | abr/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 65 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 365.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 369.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Atuaí com venda no último ano.
| 143, Edifício Comendador Pedro Lima | 84% | 7 | 7 |
|---|---|---|---|
| 441, Condomínio Edifício Rio Araguaia | 78% | 4 | 3 |
| 131, Condomínio Edifício Ravenna | 87% | 3 | 11 |
| 140, Nuova Vitta Condominium Clube | 80% | 3 | 14 |
| 261, Condomínio Residencial Antonella Iii | sem número | 3 | 1 |
| 205, Condomínio Residencial Altos da Penha | 70% | 2 | 3 |
| 233, Bloco "a" | sem número | 2 | 1 |
| 846, Condomínio Residencial Flor de Liz | sem número | 2 | 0 |
| 142, Condomínio Villas da Andaluzia | sem número | 1 | 8 |
| 249, Condomínio Residencial Atuai | sem número | 1 | 3 |
| 369, Condomínio Joao Veras | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.