Resumo
No Residencial Antonella Iv, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.837. Os apartamentos têm de 29 a 33 m², e o mais vendido, de 29 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.837
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Antonella IvNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Antonella Iv · CEP 03646-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Antonella Iv, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Antonella Iv (R$ 6.966) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.299 a 4.757
- R$ 4.940 a 5.661
- R$ 5.846 a 6.635
- R$ 6.832 a 7.577
- R$ 8.409 a 10.475
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.902
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.966 o m² do Residencial Antonella Iv
Mais negociado
15 vendas
Residencial Monte Libano · a 281 m
| Residencial Antonella IvEste prédio · Rua Eneida, 54 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Flor de LizRua Atuaí, 846 · a 88 m | 88 m | 9 | nov/2025 | |
| Rocco Galinna ResidencialRua Celina, 169 · a 92 m | 92 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial MelaraRua Atuaí, 623 · a 217 m | 217 m | 7 | jun/2025 | |
| Residencial P. OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 778 · a 219 m | 219 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Solar da VilaRua Maria Carlota, 1007 · a 243 m | 243 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Atuaí, 593 · a 249 m | 249 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Albino GallinaroRua Cumai, 52 · a 262 m | 262 m | 5 | jul/2026 | |
| Villaggio OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 682 · a 281 m | 281 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Monte LibanoRua Maria Carlota, 623 · a 281 m | 281 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Atuai Studio HomeRua Atuaí, 541 · a 287 m | 287 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício IrisRua Embiruçú, 623 · a 317 m | 317 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maison GiganardiRua Jorge Augusto, 449 · a 341 m | 341 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial SupremoRua Evans, 792 · a 344 m | 344 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial SunsetRua Embiruçú, 567 · a 351 m | 351 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Jane AparecidaRua Evans, 738 · a 362 m | 362 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Metrocasa Vila MaltideRua Cumai, 190 · a 367 m | 367 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Up DunaRua Evans, 880 · a 374 m | 374 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Atuaí, 441 · a 379 m | 379 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial HarmoniaRua Coronel Pedro Dias de Campos, 1154 · a 399 m | 399 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Green GardenRua Demini, 355 · a 406 m | 406 m | 19 | ago/2026 | |
| PanoramaRua José Manso, 211 · a 425 m | 425 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Ana SilviaRua Goanana, 40 · a 433 m | 433 m | 6 | jul/2024 | |
| Villagio 19 - Residencial SerafimRua Dezenove de Maio, 406 · a 453 m | 453 m | 6 | out/2023 | |
| Joao VerasRua Atuaí, 369 · a 459 m | 459 m | 9 | set/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 33 m² | R$ 180.630 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 29 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2026 | 33 m² | R$ 257.000 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 185.000 | |
| set/2024 | 29 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 33 m² | R$ 318.000 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 190.000 | |
| set/2023 | 33 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 29 m² | R$ 120.000 | |
| mai/2022 | 29 m² | R$ 151.000 | |
| mai/2022 | 33 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 29 m² | R$ 115.000 | |
| jan/2022 | 29 m² | R$ 189.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 180.629 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Antonella Iv?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.