Resumo
No Imperial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.939. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 58 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.939
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
129%
Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio ImperialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Dom Pedro · CEPs 03648-020 e 03648-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Imperial, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Imperial (R$ 5.703) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.043 a 5.123
- R$ 5.133 a 5.536
- R$ 5.592 a 5.902
- R$ 6.143 a 6.578
- R$ 6.635 a 8.880
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.749
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.703 o m² do Imperial
Mais negociado
11 vendas
Edifício Jardim do Passaredo · a 141 m
| ImperialEste prédio · Rua Evans, 403 | — | 11 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Jardim EvansRua Evans, 471 · a 73 m | 73 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Metrocasa PenhaRua Tobiaras, 228 · a 127 m | 127 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Otília, 498 · a 133 m | 133 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial PorttoAvenida Padres Olivetanos, 376 · a 140 m | 140 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim do PassaredoAvenida Padres Olivetanos, 350 · a 141 m | 141 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial DuarteRua Evans, 234 · a 143 m | 143 m | 9 | jan/2026 | |
| Cd This Is Us Vila Esp…Rua Otília, 252 · a 187 m | 187 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial NinaRua Otília, 237 · a 196 m | 196 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial CapriRua Evans, 165 · a 197 m | 197 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Padres Olivetanos, 215 · a 206 m | 206 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Portto EvansRua Evans, 178 · a 208 m | 208 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial DesterroRua Frei Manuel do Desterro, 191 · a 221 m | 221 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício VanessaAvenida Padres Olivetanos, 189 · a 222 m | 222 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Otília, 596 · a 224 m | 224 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua Frei Manuel do Desterro, 190 · a 233 m | 233 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha BelaRua Montes Aureos, 345 · a 245 m | 245 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Alzira NunesRua Evans, 128 · a 258 m | 258 m | 2 | ago/2026 | |
| Villagio 19 - Residencial SerafimRua Dezenove de Maio, 406 · a 274 m | 274 m | 6 | out/2023 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Padres Olivetanos, 83 · a 306 m | 306 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Isabel, 337 · a 310 m | 310 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Padres Olivetanos, 57 · a 328 m | 328 m | 14 | ago/2026 | |
| Villaggio OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 682 · a 336 m | 336 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Vm5 Imperial IvRua Heloísa Camargo, 826 · a 345 m | 345 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Jane AparecidaRua Evans, 738 · a 355 m | 355 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Vila EsperancaRua Araurari, 136 · a 358 m | 358 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Monte LibanoRua Maria Carlota, 623 · a 366 m | 366 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício PriscilaRua Gilda, 261 · a 397 m | 397 m | 7 | mar/2025 | |
| BerniniRua Coremu, 95 · a 401 m | 401 m | 5 | dez/2024 | |
| Residencial SupremoRua Evans, 792 · a 406 m | 406 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial Metrocasa Vila MaltideRua Cumai, 190 · a 418 m | 418 m | 4 | jul/2026 | |
| Evolute PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 2123 · a 427 m | 427 m | 48 | ago/2026 | |
| Residencial Easy Vila Matilde IRua Gilda, 426 · a 432 m | 432 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial P. OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 778 · a 440 m | 440 m | 1 | jun/2026 | |
| City PenhaRua Nilza, 64 · a 440 m | 440 m | 49 | jun/2026 | |
| Residencial GildaRua Gilda, 10 · a 449 m | 449 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial ArgosRua Nilza, 175 · a 451 m | 451 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Atuaí, 593 · a 477 m | 477 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Atuaí, 441 · a 483 m | 483 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Atuai Studio HomeRua Atuaí, 541 · a 484 m | 484 m | 6 | ago/2024 | |
| Residencial Albino GallinaroRua Cumai, 52 · a 484 m | 484 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial MelaraRua Atuaí, 623 · a 489 m | 489 m | 7 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 58 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 57 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 53 m² | R$ 240.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
129%
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Evans com venda no último ano.
| 178, Condomínio Residencial Portto Evans | novo | 10 | 3 |
|---|---|---|---|
| 880, Residencial Up Duna | novo | 8 | 25 |
| 792, Residencial Supremo | novo | 6 | 14 |
| 128, Residencial Alzira Nunes | novo | 2 | 3 |
| 165, Condomínio Residencial Capri | novo | 2 | 8 |
| 738, Condomínio Residencial Jane Aparecida | sem número | 2 | 0 |
| 234, Condomínio Residencial Duarte | sem número | 1 | 1 |
| 471, Condomínio Jardim Evans | sem número | 1 | 13 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Imperial?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.