Resumo
No Edifício Venezia, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício VeneziaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ravenna · CEP 03622-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Venezia, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Venezia (R$ 6.153) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.547 a 4.457
- R$ 4.740 a 4.897
- R$ 5.123 a 5.503
- R$ 6.441 a 7.189
- R$ 7.306 a 8.059
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.107
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 6.153 o m² do Edifício Venezia
Mais negociado
23 vendas
Rua Mandu, 207 · a 5 m
| Edifício VeneziaEste prédio · Rua Mandu, 285 | — | 9 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mandu, 207a 5 m | 5 m | 23 | fev/2026 | |
| Residencial ManduRua Mandu, 280 · a 61 m | 61 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial HenriquesRua Mandu, 288 · a 75 m | 75 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício DanielaRua Dona Cecília Santana, 70 · a 184 m | 184 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Sinanduva, 377 · a 306 m | 306 m | 3 | fev/2024 | |
| City PenhaRua Nilza, 64 · a 314 m | 314 m | 49 | jun/2026 | |
| Residencial AlmeriaRua Almeria, 184 · a 360 m | 360 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial ArgosRua Nilza, 175 · a 386 m | 386 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Amador Bueno da Veiga, 3044 · a 388 m | 388 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AquariusAvenida Amador Bueno da Veiga, 3028 · a 390 m | 390 m | 1 | mar/2026 | |
| Penha-bloco-bAvenida Amador Bueno da Veiga, 3074 · a 407 m | 407 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial GildaRua Gilda, 10 · a 425 m | 425 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Veneza PrimeRua Vera, 475 · a 434 m | 434 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Cidade de SalvadorAvenida Amador Bueno da Veiga, 3100 · a 440 m | 440 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial AlmeriaRua Almeria, 292 · a 448 m | 448 m | 16 | abr/2026 | |
| Ed.portal da PenhaRua Vinte e Seis de Abril, 118 · a 459 m | 459 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Alzira NunesRua Evans, 128 · a 486 m | 486 m | 2 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 247.500 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 237.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 265.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP e VivaReal | |
| 145 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mandu com venda no último ano.
| Rua Mandu, 207 | sem número | 1 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Venezia?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.