Resumo
No Residencial Mandu, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 29 a 36 m², e o mais vendido, de 29 a 31 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial ManduNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Mandu · CEP 03622-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mandu, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mandu (R$ 7.189) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.547 a 4.692
- R$ 4.740 a 4.897
- R$ 5.123 a 5.317
- R$ 5.503 a 6.441
- R$ 7.306 a 8.059
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.317
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 7.189 o m² do Residencial Mandu
Mais negociado
23 vendas
Rua Mandu, 207 · a 65 m
| Residencial ManduEste prédio · Rua Mandu, 280 | — | 6 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial HenriquesRua Mandu, 288 · a 19 m | 19 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício VeneziaRua Mandu, 285 · a 61 m | 61 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Mandu, 207a 65 m | 65 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício DanielaRua Dona Cecília Santana, 70 · a 123 m | 123 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Sinanduva, 377 · a 293 m | 293 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial Veneza PrimeRua Vera, 475 · a 373 m | 373 m | 9 | nov/2025 | |
| City PenhaRua Nilza, 64 · a 375 m | 375 m | 49 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Amador Bueno da Veiga, 3044 · a 384 m | 384 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AquariusAvenida Amador Bueno da Veiga, 3028 · a 391 m | 391 m | 1 | mar/2026 | |
| Penha-bloco-bAvenida Amador Bueno da Veiga, 3074 · a 400 m | 400 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial AlmeriaRua Almeria, 184 · a 409 m | 409 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Cidade de SalvadorAvenida Amador Bueno da Veiga, 3100 · a 430 m | 430 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial ArgosRua Nilza, 175 · a 445 m | 445 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial AtenasRua Wolstein, 213 · a 479 m | 479 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial GildaRua Gilda, 10 · a 483 m | 483 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial AlmeriaRua Almeria, 292 · a 492 m | 492 m | 16 | abr/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 36 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 29 m² | R$ 140.000 | |
| mar/2024 | 31 m² | R$ 231.000 | |
| mar/2024 | 31 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2023 | 36 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mandu com venda no último ano.
| Rua Mandu, 207 | sem número | 1 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Mandu?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.