Resumo
No Residencial das Artes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.317. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 66 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.317
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial das ArtesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Brecheret e Edifício Monet · CEP 03542-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 62 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 347.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 305.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 319.200 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 350.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 14 anúncios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 499.200 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 524.720 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 255.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Astorga com venda no último ano.
| 90, Condomínio Residencial Astorga | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 407, Condomínio Residencial Canarios | sem número | 3 | 2 |
| 934, Condomínio Residencial Astorga | sem número | 3 | 0 |
| 120, Condomínio Edifício Vita Felice | sem número | 2 | 1 |
| 431, Condomínio Residencial Viana do Castelo | 94% | 2 | 5 |
| 482, Residencial Next Astorga Condomínio Clube | sem número | 1 | 6 |
6 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.