Resumo
Em Jardim Triana, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.240, 42% abaixo da mediana de São Paulo: o 723º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.824 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.240
102 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.824
1 apartamento no último ano
m² pedido, apartamento
R$ 6.000
17 apartamentos à venda
m² pedido, casa
R$ 5.090
85 casas à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 240.000 | 40 m² | 17 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 337.500 | 1 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Cachoeira EscuraRua Cachoeira Escura, 135 · 2021 | 1 | R$ 337.50058 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Triana.
| Cidade Patriarca | 0,3 km | 1.590 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Hercilia | 0,4 km | 85 | |
| Vila Talarico | 0,7 km | 389 | |
| Vila Guilhermina | 1,1 km | 920 | |
| Vila Nova Savoia | 1,1 km | 308 | |
| Vila Nhocune | 1,2 km | 435 | |
| Jardim Maringá | 1,3 km | 470 | |
| Vila Santa Teresa (Zona Leste) | 1,4 km | 303 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Triana?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2026 a setembro de 2026.