Resumo
Em Vila Santa Teresa (Zona Leste), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.333, 29% abaixo da mediana de São Paulo: o 419º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.071 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.333
303 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.071
17 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+14%
R$ 5.804 em 2022 → R$ 6.600 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.684
186 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 200.000 | 34 m² | 37 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 316.045 | 44 m² | 142 | |
| 3 | R$ 350.000 | 53 m² | 3 | |
| 4 ou mais | R$ 4.200.000 | 553 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 143.000 | 6 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 320.000 | 10 | |
| 70 a 100 m² | R$ 420.000 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 14% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 7 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício FiaccadoriRua Henrique Jacobs, 86 · 2023 | 7 | R$ 320.00047 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial PotenzaRua Major Gomes Ribeiro, 93 · 2024 | 4 | R$ 345.00044 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Antonella IiRua Doutor Emanuel Dias, 297 · 2016 | 2 | R$ 150.50022 m² | sem número | |
| Residencial Tg2-spRua Doutor Urbano Pereira, 37 · 2023 | 1 | R$ 110.00024 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial ConquistaRua Doutor Emanuel Dias, 259 · 2025 | 1 | R$ 500.00063 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial RomaRua Comandante Juliano Tena, 318 · 2024 | 1 | R$ 150.00027 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Artur AlvimRua Artur Alvim, 40 · 2022 | 1 | R$ 135.00029 m² | sem número |
7 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Santa Teresa (Zona Leste).
| Artur Alvim | 0,7 km | 763 | |
|---|---|---|---|
| Parque Artur Alvim | 0,8 km | 136 | |
| Vila Nhocune | 0,9 km | 435 | |
| Jardim Hercilia | 1,2 km | 85 | |
| Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega | 1,2 km | 129 | |
| Jardim Santo Antônio | 1,3 km | 125 | |
| Cidade Patriarca | 1,3 km | 1.590 | |
| Parque das Paineiras | 1,4 km | 119 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Santa Teresa (Zona Leste)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.