Resumo
No Residencial Potenza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.956.
m² vendido, último ano
R$ 7.956
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 8,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial PotenzaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Potenza · CEP 03565-020
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 40 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 79 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2026 | 37 m² | R$ 320.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 386.320 | ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 386.140 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 317.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 316.840 | ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 316.780 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 316.190 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 340.510 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 340.460 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 340.210 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 312.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 334.260 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 334.150 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 334.020 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 341.810 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 341.150 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 337.630 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 337.360 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 337.040 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP |
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Quanto vale o seu apartamento no Residencial Potenza?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.