Resumo
Em Parque Artur Alvim, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.060, 32% abaixo da mediana de São Paulo: o 467º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.257 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.060
136 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.257
14 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+6%
R$ 6.298 em 2022 → R$ 6.665 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.203
92 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 215.000 | 36 m² | 7 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 251.000 | 43 m² | 81 | |
| 3 | R$ 270.000 | 54 m² | 4 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 210.000 | 11 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 240.000 | 3 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 6% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 11 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio São Gabriel IiRua Maria Eugênia Celso, 15 · 1982 | 2 | R$ 216.25032 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio São Gabriel VRua Padre Miguel de Campos, 151 · 1982 | 2 | R$ 182.77936 m² | sem número | |
| Condomínio São Gabriel IiiRua Padre Miguel de Campos, 57 · 1982 | 2 | R$ 277.50035 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial WerneckRua Peixoto Werneck, 132 · 2022 | 1 | R$ 240.00045 m² | sem número | |
| Residencial Oriente GoldRua Pedreira de Magalhães, 133 · 2023 | 1 | R$ 255.36338 m² | sem número | |
| Condomínio Santa Barbara IiiRua Padre Miguel de Campos, 94 · 1982 | 1 | R$ 220.00042 m² | sem número | |
| Residencial Ms SilverioRua Inês Monteiro, 430 · 2024 | 1 | R$ 290.00057 m² | sem número | |
| Condomínio Santa Barbara IRua Maria Eugênia Celso, 99 · 1982 | 1 | R$ 170.00029 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Caribe IRua Peixoto Werneck, 126 · 2020 | 1 | R$ 200.00029 m² | sem número | |
| Condomínio São Gabriel IvRua Padre Miguel de Campos, 105 · 1982 | 1 | R$ 210.00029 m² | sem número | |
| Residencial CristalRua Desem Carneiro Ribeiro, 249 · 2022 | 1 | R$ 160.00039 m² | sem número |
Mostrando 10 de 11 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque Artur Alvim.
| Artur Alvim | 0,2 km | 767 | |
|---|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega | 0,5 km | 130 | |
| Parque das Paineiras | 0,8 km | 119 | |
| Vila Santa Teresa (Zona Leste) | 0,8 km | 305 | |
| Jardim Santo Antônio | 1,1 km | 127 | |
| Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva | 1,1 km | 99 | |
| Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta | 1,1 km | 101 | |
| Vila Nhocune | 1,2 km | 435 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.