Resumo
No Residencial Caribe I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.932.
m² vendido, último ano
R$ 6.932
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Caribe INome na Receita Federal. · CEP 03568-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Caribe I, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Caribe I (R$ 6.932) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.562 a 4.939
- R$ 5.032 a 5.405
- R$ 5.603 a 6.235
- R$ 6.538 a 6.721
- R$ 6.939 a 9.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.850
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.932 o m² do Residencial Caribe I
Mais negociado
10 vendas
Residencial Werneck · a 22 m
| Residencial Caribe IEste prédio · Rua Peixoto Werneck, 126 | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial WerneckRua Peixoto Werneck, 132 · a 22 m | 22 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial Ines MonteiroRua Inês Monteiro, 86 · a 85 m | 85 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial AntonyusRua Jorge de Almeida Quirino, 84 · a 139 m | 139 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Oriente GoldRua Pedreira de Magalhães, 133 · a 172 m | 172 m | 2 | mar/2026 | |
| Santa Barbara VRua Padre Miguel de Campos, 184 · a 178 m | 178 m | 4 | fev/2025 | |
| Santa Barbara IvRua Padre Miguel de Campos, 140 · a 194 m | 194 m | 2 | jun/2024 | |
| Santa Barbara IiiRua Padre Miguel de Campos, 94 · a 240 m | 240 m | 4 | dez/2025 | |
| São Gabriel VRua Padre Miguel de Campos, 151 · a 241 m | 241 m | 7 | jul/2026 | |
| Condomnio Santa Barbara IiRua Padre Miguel de Campos, 50 · a 266 m | 266 m | 4 | mar/2023 | |
| Cd Residencial Benedito Leal…Rua Benedito Leal, 500 · a 276 m | 276 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial SilviaRua Miguel Arcanjo de Oliveira, 102 · a 277 m | 277 m | 1 | mai/2026 | |
| São Gabriel IvRua Padre Miguel de Campos, 105 · a 303 m | 303 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Luiz AyresRua Doutor Luiz Ayres, 1366 · a 321 m | 321 m | 1 | ago/2023 | |
| São Gabriel IiiRua Padre Miguel de Campos, 57 · a 322 m | 322 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Barra BonitaRua Padre Tomás de Vilanova, 779 · a 332 m | 332 m | 3 | ago/2026 | |
| São Gabriel IiRua Maria Eugênia Celso, 15 · a 373 m | 373 m | 3 | jun/2026 | |
| São Gabriel IRua Padre Tomás de Vilanova, 725 · a 378 m | 378 m | 6 | mar/2026 | |
| São Bruno IRua Padre Tomás de Vilanova, 735 · a 392 m | 392 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial Pedreira de MagalhaesRua Pedreira de Magalhães, 348 · a 396 m | 396 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Jacedi VianaRua Nélson Tartuce, 440 · a 397 m | 397 m | 2 | mar/2026 | |
| São Aquino IiiRua Padre Manuel Pedroso, 99 · a 401 m | 401 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial AliancaRua Patativa, 40 · a 406 m | 406 m | 4 | jul/2026 | |
| São Aquino IiRua Padre Manuel Pedroso, 55 · a 413 m | 413 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Ms SilverioRua Inês Monteiro, 430 · a 432 m | 432 m | 1 | mar/2026 | |
| Condomnio Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 680 · a 435 m | 435 m | 2 | jul/2022 | |
| São Apolonio - IAvenida Padre Francisco de Toledo, 740 · a 439 m | 439 m | 3 | fev/2026 | |
| Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 682 · a 463 m | 463 m | 1 | nov/2024 | |
| São Silvestre IRua Padre Tomás de Vilanova, 535 · a 479 m | 479 m | 2 | fev/2024 | |
| São Aquino IAvenida Padre Francisco de Toledo, 618 · a 482 m | 482 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial BariRua Hermes de Moura Borges, 214 · a 483 m | 483 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial AlvimRua Boicorá, 103 · a 495 m | 495 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 140 · a 499 m | 499 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 29 m² | R$ 200.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Peixoto Werneck com venda no último ano.
| 132, Condomínio Residencial Werneck | sem número | 1 | 5 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.