Resumo
No São Aquino I, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio São Aquino INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio S Aquino I · CEP 03590-120
Vendas ao redor
A até 300 m do São Aquino I, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do São Aquino I (R$ 6.235) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.822 a 4.849
- R$ 4.885 a 5.730
- R$ 5.775 a 6.366
- R$ 6.375 a 6.932
- R$ 6.939 a 9.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.838
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.235 o m² do São Aquino I
Mais negociado
9 vendas
São Bento Iii · a 279 m
| São Aquino IEste prédio · Avenida Padre Francisco de Toledo, 618 | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| São Januario VAvenida Padre Francisco de Toledo, 595 · a 33 m | 33 m | 4 | set/2025 | |
| Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 682 · a 48 m | 48 m | 1 | nov/2024 | |
| São Aquino IiRua Padre Manuel Pedroso, 55 · a 69 m | 69 m | 3 | set/2024 | |
| Condomnio Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 680 · a 72 m | 72 m | 2 | jul/2022 | |
| São Silvestre IiiRua Padre Manuel Pedroso, 54 · a 73 m | 73 m | 1 | out/2024 | |
| São Aquino IiiRua Padre Manuel Pedroso, 99 · a 82 m | 82 m | 1 | mar/2023 | |
| São Silvestre IvRua Padre Manuel Pedroso, 98 · a 84 m | 84 m | 3 | mar/2024 | |
| São Januario IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 541 · a 85 m | 85 m | 2 | mai/2025 | |
| S J Bosco VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 503 · a 97 m | 97 m | 1 | jul/2022 | |
| São Bruno IRua Padre Tomás de Vilanova, 735 · a 101 m | 101 m | 4 | fev/2025 | |
| São Gabriel IiRua Maria Eugênia Celso, 15 · a 111 m | 111 m | 3 | jun/2026 | |
| São Gabriel IRua Padre Tomás de Vilanova, 725 · a 115 m | 115 m | 6 | mar/2026 | |
| São Silvestre IRua Padre Tomás de Vilanova, 535 · a 121 m | 121 m | 2 | fev/2024 | |
| São Apolonio - IAvenida Padre Francisco de Toledo, 740 · a 123 m | 123 m | 3 | fev/2026 | |
| São Januario IAvenida Padre Francisco de Toledo, 525 · a 128 m | 128 m | 4 | set/2025 | |
| São Joao Bosco IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 447 · a 135 m | 135 m | 4 | ago/2026 | |
| São Januario IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 436 · a 146 m | 146 m | 3 | jun/2023 | |
| São Tome IRua Padre Francisco de Toledo, 466 · a 157 m | 157 m | 1 | jan/2024 | |
| São Silvestre IiRua Padre Francisco de Toledo, 526 · a 163 m | 163 m | 2 | fev/2023 | |
| Residencial Barra BonitaRua Padre Tomás de Vilanova, 779 · a 163 m | 163 m | 3 | ago/2026 | |
| São Tome IiiRua Padre Jose de Castilho, 75 · a 177 m | 177 m | 5 | nov/2025 | |
| São Gabriel IiiRua Padre Miguel de Campos, 57 · a 178 m | 178 m | 3 | abr/2026 | |
| São Tome IiRua Padre Jose de Castilho, 45 · a 179 m | 179 m | 6 | abr/2026 | |
| São Gabriel IvRua Padre Miguel de Campos, 105 · a 180 m | 180 m | 4 | set/2025 | |
| São Joao Bosco IiRua Padre Gabriel de Campos, 437 · a 201 m | 201 m | 1 | jun/2025 | |
| São Joao BoscoiRua Padre Gabriel de Campos, 415 · a 204 m | 204 m | 2 | jun/2023 | |
| São Bento IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 302 · a 219 m | 219 m | 3 | dez/2025 | |
| São Felipe IvAvenida Padre Francisco de Toledo, 400 · a 226 m | 226 m | 3 | ago/2025 | |
| São Felipe IiiRua Padre Jose de Castilho, 44 · a 228 m | 228 m | 3 | mar/2026 | |
| Santa Rita IRua Padre Tomás de Vilanova, 420 · a 229 m | 229 m | 2 | out/2024 | |
| São Nicolau IiiRua Padre Jose de Castilho, 76 · a 234 m | 234 m | 4 | jul/2026 | |
| Condomnio Santa Barbara IiRua Padre Miguel de Campos, 50 · a 236 m | 236 m | 4 | mar/2023 | |
| Residencial Pedreira de MagalhaesRua Pedreira de Magalhães, 348 · a 240 m | 240 m | 3 | abr/2025 | |
| São Gabriel VRua Padre Miguel de Campos, 151 · a 242 m | 242 m | 7 | jul/2026 | |
| Santa Barbara IiiRua Padre Miguel de Campos, 94 · a 245 m | 245 m | 4 | dez/2025 | |
| Santa Eulalia VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 311 · a 248 m | 248 m | 3 | fev/2024 | |
| São Teofilo IvRua Padre Gabriel de Campos, 385 · a 251 m | 251 m | 3 | mai/2026 | |
| Santa Rita IvRua Padre Vitor Mariano, 91 · a 259 m | 259 m | 2 | nov/2022 | |
| São Teofilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 331 · a 267 m | 267 m | 2 | jun/2024 | |
| São Felipe IAvenida Padre Francisco de Toledo, 356 · a 274 m | 274 m | 1 | abr/2023 | |
| São Bento IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 272 · a 279 m | 279 m | 9 | abr/2026 | |
| São Daniel IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 319 · a 286 m | 286 m | 5 | fev/2026 | |
| Santa Barbara IvRua Padre Miguel de Campos, 140 · a 289 m | 289 m | 2 | jun/2024 | |
| Santa Rita IiRua Padre Vitor Mariano, 45 · a 289 m | 289 m | 2 | mai/2023 | |
| São Nicolau IiRua Padre Tomás de Vilanova, 341 · a 292 m | 292 m | 3 | jun/2023 | |
| Santa Eulalia IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 265 · a 293 m | 293 m | 3 | abr/2023 | |
| Santa Rita IiiRua Padre Vitor Mariano, 69 · a 299 m | 299 m | 1 | jul/2022 | |
| São Felipe IiRua Padre João de Sales, 49 · a 302 m | 302 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Elenice MaraAvenida Padre Sena Freitas, 111 · a 307 m | 307 m | 2 | jun/2026 | |
| Santa Barbara VRua Padre Miguel de Campos, 184 · a 309 m | 309 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial Ms SilverioRua Inês Monteiro, 430 · a 314 m | 314 m | 1 | mar/2026 | |
| São Nicolau IRua Padre João de Sales, 77 · a 315 m | 315 m | 3 | out/2023 | |
| São Camilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 330 · a 319 m | 319 m | 6 | set/2024 | |
| Santa Rita VRua Padre Vitor Mariano, 113 · a 323 m | 323 m | 3 | dez/2023 | |
| São Daniel IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 271 · a 324 m | 324 m | 2 | nov/2023 | |
| São Bento IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 224 · a 324 m | 324 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Oriente GoldRua Pedreira de Magalhães, 133 · a 324 m | 324 m | 2 | mar/2026 | |
| Condomnio São Simao VAvenida Padre Francisco de Toledo, 294 · a 327 m | 327 m | 4 | fev/2026 | |
| São Simao IvRua Padre João de Sales, 46 · a 337 m | 337 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício São Daniel IAvenida Padre Francisco de Toledo, 221 · a 342 m | 342 m | 5 | out/2025 | |
| Condomnio Santa Eulalia IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 217 · a 343 m | 343 m | 1 | dez/2024 | |
| São Teofilo IiRua Padre Gabriel de Campos, 279 · a 347 m | 347 m | 3 | jun/2026 | |
| São Camillo IiRua Padre Gabriel de Campos, 280 · a 351 m | 351 m | 3 | mai/2026 | |
| São Bento IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 176 · a 360 m | 360 m | 3 | nov/2025 | |
| São Fidelis IRua Padre Vitor Mariano, 161 · a 364 m | 364 m | 1 | jul/2026 | |
| São Simao IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 107 · a 379 m | 379 m | 1 | jun/2025 | |
| Santa Eulalia IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 169 · a 385 m | 385 m | 1 | ago/2025 | |
| São Simao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 224 · a 391 m | 391 m | 1 | abr/2024 | |
| São Cosme IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 88 · a 397 m | 397 m | 3 | jul/2023 | |
| São Conrado IiRua Padre Manuel Barreto, 134 · a 404 m | 404 m | 1 | nov/2023 | |
| São Simao IiRua Padre Estevão de Oliveira, 65 · a 405 m | 405 m | 4 | jun/2024 | |
| São Camilo IRua Padre Gabriel de Campos, 220 · a 408 m | 408 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial AntonyusRua Jorge de Almeida Quirino, 84 · a 412 m | 412 m | 2 | jun/2026 | |
| São Valentim IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 128 · a 418 m | 418 m | 3 | mai/2023 | |
| Residencial Ines MonteiroRua Inês Monteiro, 86 · a 424 m | 424 m | 2 | dez/2022 | |
| São Conrado IiiRua Padre Manuel Barreto, 162 · a 424 m | 424 m | 1 | jun/2022 | |
| Santa Margarida IvRua Padre Estevão de Oliveira, 114 · a 430 m | 430 m | 2 | nov/2024 | |
| Santa Eulalia IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 137 · a 431 m | 431 m | 8 | dez/2025 | |
| São Calixto-1Rua Padre Estevão de Oliveira, 192 · a 437 m | 437 m | 4 | fev/2026 | |
| São Calixto IiRua Padre Estevão de Oliveira, 214 · a 439 m | 439 m | 1 | dez/2023 | |
| São Melitao IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 131 · a 443 m | 443 m | 1 | mai/2025 | |
| São Valentim IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 80 · a 449 m | 449 m | 2 | ago/2026 | |
| Santa Efigenia IvRua Padre Estevão de Oliveira, 293 · a 449 m | 449 m | 1 | out/2025 | |
| Santa Margarida IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 82 · a 449 m | 449 m | 2 | set/2025 | |
| Santa Ifigenia IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 323 · a 455 m | 455 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial BariRua Hermes de Moura Borges, 214 · a 458 m | 458 m | 6 | out/2025 | |
| São Fidelis IiiRua Padre Vitor Mariano, 247 · a 460 m | 460 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial WerneckRua Peixoto Werneck, 132 · a 462 m | 462 m | 10 | out/2025 | |
| São Calixto IvRua Padre Estevão de Oliveira, 258 · a 468 m | 468 m | 3 | mai/2026 | |
| Santa Ifigenia IiRua Padre Estevão de Oliveira, 347 · a 473 m | 473 m | 5 | mar/2025 | |
| São Clemente IiiRua Padre Tomás de Vilanova, 122 · a 475 m | 475 m | 3 | ago/2026 | |
| Santa Margarida IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 138 · a 476 m | 476 m | 4 | fev/2024 | |
| São Fidelis IiRua Padre Vitor Mariano, 203 · a 476 m | 476 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Caribe IRua Peixoto Werneck, 126 · a 482 m | 482 m | 1 | fev/2026 | |
| Santa Clara IvRua Padre Gabriel de Campos, 163 · a 483 m | 483 m | 2 | jun/2026 | |
| São Marcos IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 579 · a 486 m | 486 m | 3 | abr/2025 | |
| São Calixto IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 234 · a 489 m | 489 m | 3 | dez/2025 | |
| Santa Ines IRua Padre Estevão de Oliveira, 344 · a 489 m | 489 m | 1 | set/2022 | |
| São Fidelis Iv Edifico AquariusRua Padre Vitor Mariano, 291 · a 491 m | 491 m | 1 | jun/2022 | |
| Santa Clara IiiRua Padre Gabriel de Campos, 133 · a 493 m | 493 m | 1 | out/2025 | |
| São Marcos IAvenida Padre Estanislau de Campos, 649 · a 498 m | 498 m | 1 | mai/2023 | |
| S Clemente IiRua Padre Tomás de Vilanova, 88 · a 499 m | 499 m | 2 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 30 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2024 | 30 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 47 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padre Francisco de Toledo com venda no último ano.
| 74, Condomínio São Cosme I | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 81, Condomínio São Melitao Ii | sem número | 1 | 0 |
| 221, Condomínio Edifício São Daniel I | sem número | 1 | 0 |
| 294, Condomnio São Simao V | sem número | 1 | 0 |
| 319, Condomínio São Daniel Iii | sem número | 1 | 0 |
| 525, Condomínio São Januario I | sem número | 1 | 0 |
| 595, Condomínio São Januario V | sem número | 1 | 0 |
| 740, Condomínio São Apolonio - I | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no São Aquino I?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.