Resumo
No São Nicolau Ii, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio São Nicolau IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio S Nicolau Ii · CEP 03590-100
Vendas ao redor
A até 300 m do São Nicolau Ii, 85 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 225 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do São Nicolau Ii (R$ 5.879) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.822 a 5.039
- R$ 5.039 a 5.730
- R$ 5.775 a 6.230
- R$ 6.230 a 6.716
- R$ 6.721 a 8.426
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
85
a até 300 m · 225 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.081
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.879 o m² do São Nicolau Ii
Mais negociado
9 vendas
São Bento Iii · a 181 m
| São Nicolau IiEste prédio · Rua Padre Tomás de Vilanova, 341 | — | 3 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| São Nicolau IRua Padre João de Sales, 77 · a 51 m | 51 m | 3 | out/2023 | |
| São Felipe IiRua Padre João de Sales, 49 · a 56 m | 56 m | 1 | jun/2024 | |
| São Nicolau IiiRua Padre Jose de Castilho, 76 · a 60 m | 60 m | 4 | jul/2026 | |
| Santa Rita IiRua Padre Vitor Mariano, 45 · a 62 m | 62 m | 2 | mai/2023 | |
| São Felipe IiiRua Padre Jose de Castilho, 44 · a 65 m | 65 m | 3 | mar/2026 | |
| Santa Rita IiiRua Padre Vitor Mariano, 69 · a 77 m | 77 m | 1 | jul/2022 | |
| São Felipe IvAvenida Padre Francisco de Toledo, 400 · a 79 m | 79 m | 3 | ago/2025 | |
| São Felipe IAvenida Padre Francisco de Toledo, 356 · a 80 m | 80 m | 1 | abr/2023 | |
| São Simao IvRua Padre João de Sales, 46 · a 104 m | 104 m | 3 | set/2022 | |
| Santa Rita IRua Padre Tomás de Vilanova, 420 · a 109 m | 109 m | 2 | out/2024 | |
| Santa Rita IvRua Padre Vitor Mariano, 91 · a 113 m | 113 m | 2 | nov/2022 | |
| São Tome IiRua Padre Jose de Castilho, 45 · a 114 m | 114 m | 6 | abr/2026 | |
| São Tome IiiRua Padre Jose de Castilho, 75 · a 116 m | 116 m | 5 | nov/2025 | |
| Santa Rita VRua Padre Vitor Mariano, 113 · a 131 m | 131 m | 3 | dez/2023 | |
| Condomnio São Simao VAvenida Padre Francisco de Toledo, 294 · a 134 m | 134 m | 4 | fev/2026 | |
| São Silvestre IiRua Padre Francisco de Toledo, 526 · a 134 m | 134 m | 2 | fev/2023 | |
| São Tome IRua Padre Francisco de Toledo, 466 · a 141 m | 141 m | 1 | jan/2024 | |
| São Simao IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 107 · a 143 m | 143 m | 1 | jun/2025 | |
| São Daniel IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 319 · a 146 m | 146 m | 5 | fev/2026 | |
| São Conrado IiRua Padre Manuel Barreto, 134 · a 146 m | 146 m | 1 | nov/2023 | |
| São Daniel IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 271 · a 148 m | 148 m | 2 | nov/2023 | |
| São Calixto IiRua Padre Estevão de Oliveira, 214 · a 157 m | 157 m | 1 | dez/2023 | |
| São Calixto-1Rua Padre Estevão de Oliveira, 192 · a 159 m | 159 m | 4 | fev/2026 | |
| Santa Efigenia IvRua Padre Estevão de Oliveira, 293 · a 160 m | 160 m | 1 | out/2025 | |
| São Conrado IiiRua Padre Manuel Barreto, 162 · a 169 m | 169 m | 1 | jun/2022 | |
| Santa Ifigenia IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 323 · a 170 m | 170 m | 4 | mar/2026 | |
| São Bento IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 302 · a 171 m | 171 m | 3 | dez/2025 | |
| São Fidelis IRua Padre Vitor Mariano, 161 · a 171 m | 171 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício São Daniel IAvenida Padre Francisco de Toledo, 221 · a 175 m | 175 m | 5 | out/2025 | |
| São Calixto IvRua Padre Estevão de Oliveira, 258 · a 177 m | 177 m | 3 | mai/2026 | |
| São Bento IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 272 · a 181 m | 181 m | 9 | abr/2026 | |
| Santa Eulalia VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 311 · a 181 m | 181 m | 3 | fev/2024 | |
| São Januario IAvenida Padre Francisco de Toledo, 525 · a 186 m | 186 m | 4 | set/2025 | |
| São Simao IiRua Padre Estevão de Oliveira, 65 · a 188 m | 188 m | 4 | jun/2024 | |
| Residencial Elenice MaraAvenida Padre Sena Freitas, 111 · a 190 m | 190 m | 2 | jun/2026 | |
| Santa Ifigenia IiRua Padre Estevão de Oliveira, 347 · a 191 m | 191 m | 5 | mar/2025 | |
| São Simao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 224 · a 194 m | 194 m | 1 | abr/2024 | |
| Santa Ines IRua Padre Estevão de Oliveira, 344 · a 199 m | 199 m | 1 | set/2022 | |
| São Calixto IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 234 · a 202 m | 202 m | 3 | dez/2025 | |
| São Silvestre IRua Padre Tomás de Vilanova, 535 · a 205 m | 205 m | 2 | fev/2024 | |
| São Januario IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 436 · a 206 m | 206 m | 3 | jun/2023 | |
| Santa Eulalia IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 265 · a 207 m | 207 m | 3 | abr/2023 | |
| São Silvestre IvRua Padre Manuel Pedroso, 98 · a 210 m | 210 m | 3 | mar/2024 | |
| Santa Margarida IvRua Padre Estevão de Oliveira, 114 · a 211 m | 211 m | 2 | nov/2024 | |
| São Januario IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 541 · a 216 m | 216 m | 2 | mai/2025 | |
| São Bento IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 224 · a 217 m | 217 m | 2 | jan/2026 | |
| São Joao Bosco IiRua Padre Gabriel de Campos, 437 · a 219 m | 219 m | 1 | jun/2025 | |
| São Clemente IiiRua Padre Tomás de Vilanova, 122 · a 220 m | 220 m | 3 | ago/2026 | |
| São Silvestre IiiRua Padre Manuel Pedroso, 54 · a 223 m | 223 m | 1 | out/2024 | |
| Santa Ines IiRua Padre Estevão de Oliveira, 380 · a 228 m | 228 m | 2 | jun/2024 | |
| São Marcos IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 579 · a 229 m | 229 m | 3 | abr/2025 | |
| São Gregorio IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 205 · a 236 m | 236 m | 2 | dez/2025 | |
| Condomnio Santa Eulalia IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 217 · a 237 m | 237 m | 1 | dez/2024 | |
| Santa Margarida IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 82 · a 238 m | 238 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício EldoradoAvenida Padre Estanislau de Campos, 289 · a 240 m | 240 m | 4 | dez/2024 | |
| São Joao BoscoiRua Padre Gabriel de Campos, 415 · a 247 m | 247 m | 2 | jun/2023 | |
| S Clemente IiRua Padre Tomás de Vilanova, 88 · a 247 m | 247 m | 2 | fev/2025 | |
| São Joao Bosco IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 447 · a 248 m | 248 m | 4 | ago/2026 | |
| São Gregorio IAvenida Padre Estanislau de Campos, 329 · a 253 m | 253 m | 2 | dez/2023 | |
| São Cosme IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 88 · a 253 m | 253 m | 3 | jul/2023 | |
| São Clemente IRua Padre Tomás de Vilanova, 66 · a 258 m | 258 m | 1 | ago/2023 | |
| São Gregorio IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 245 · a 261 m | 261 m | 1 | fev/2022 | |
| São Marcos IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 601 · a 266 m | 266 m | 1 | ago/2022 | |
| São Fidelis IiiRua Padre Vitor Mariano, 247 · a 266 m | 266 m | 3 | jan/2025 | |
| São Bento IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 176 · a 268 m | 268 m | 3 | nov/2025 | |
| São Teofilo IvRua Padre Gabriel de Campos, 385 · a 268 m | 268 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Pedreira de MagalhaesRua Pedreira de Magalhães, 348 · a 275 m | 275 m | 3 | abr/2025 | |
| São Melitao IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 131 · a 277 m | 277 m | 1 | mai/2025 | |
| São Camilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 330 · a 277 m | 277 m | 6 | set/2024 | |
| São Marcos IAvenida Padre Estanislau de Campos, 649 · a 278 m | 278 m | 1 | mai/2023 | |
| São Marcos IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 625 · a 279 m | 279 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Ms SilverioRua Inês Monteiro, 430 · a 279 m | 279 m | 1 | mar/2026 | |
| Santa Margarida IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 138 · a 281 m | 281 m | 4 | fev/2024 | |
| Santa MargaridaRua Padre Tomás de Vilanova, 61 · a 281 m | 281 m | 1 | abr/2022 | |
| Leao de JudaAvenida Padre Estanislau de Campos, 236 · a 284 m | 284 m | 6 | ago/2025 | |
| S J Bosco VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 503 · a 285 m | 285 m | 1 | jul/2022 | |
| São Januario VAvenida Padre Francisco de Toledo, 595 · a 286 m | 286 m | 4 | set/2025 | |
| Santa Eulalia IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 169 · a 288 m | 288 m | 1 | ago/2025 | |
| São Valentim IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 128 · a 291 m | 291 m | 3 | mai/2023 | |
| São Aquino IAvenida Padre Francisco de Toledo, 618 · a 292 m | 292 m | 2 | jul/2025 | |
| São Teofilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 331 · a 293 m | 293 m | 2 | jun/2024 | |
| São Fidelis IiRua Padre Vitor Mariano, 203 · a 296 m | 296 m | 5 | mai/2026 | |
| São Tito IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 274 · a 298 m | 298 m | 1 | ago/2022 | |
| Santa Sofia IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 496 · a 299 m | 299 m | 3 | dez/2024 | |
| Santa Sofia 111Avenida Padre Estanislau de Campos, 542 · a 300 m | 300 m | 3 | jun/2026 | |
| São Fidelis Iv Edifico AquariusRua Padre Vitor Mariano, 291 · a 302 m | 302 m | 1 | jun/2022 | |
| São Tito VAvenida Padre Estanislau de Campos, 316 · a 305 m | 305 m | 2 | out/2025 | |
| São Tito IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 192 · a 308 m | 308 m | 1 | jul/2024 | |
| Santa Sofia IAvenida Padre Estanislau de Campos, 454 · a 319 m | 319 m | 1 | set/2025 | |
| São Tito IAvenida Padre Estanislau de Campos, 152 · a 320 m | 320 m | 4 | dez/2023 | |
| Santa Eulalia IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 137 · a 324 m | 324 m | 8 | dez/2025 | |
| ParmaAvenida Padre Estanislau de Campos, 366 · a 325 m | 325 m | 2 | fev/2026 | |
| São Camillo IiRua Padre Gabriel de Campos, 280 · a 328 m | 328 m | 3 | mai/2026 | |
| TrevisoAvenida Padre Estanislau de Campos, 416 · a 329 m | 329 m | 4 | mar/2026 | |
| Santa Sofia IvRua Padre Francisco Ribeiro, 16 · a 329 m | 329 m | 1 | fev/2023 | |
| São Aquino IiRua Padre Manuel Pedroso, 55 · a 329 m | 329 m | 3 | set/2024 | |
| São Valentim IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 80 · a 330 m | 330 m | 2 | ago/2026 | |
| São Cosme IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 87 · a 332 m | 332 m | 7 | jul/2026 | |
| São Melitao IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 81 · a 338 m | 338 m | 4 | mai/2026 | |
| Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 682 · a 340 m | 340 m | 1 | nov/2024 | |
| São Gabriel IiRua Maria Eugênia Celso, 15 · a 344 m | 344 m | 3 | jun/2026 | |
| São Aquino IiiRua Padre Manuel Pedroso, 99 · a 344 m | 344 m | 1 | mar/2023 | |
| São Cosme IAvenida Padre Francisco de Toledo, 74 · a 348 m | 348 m | 4 | mai/2026 | |
| São Teofilo IiRua Padre Gabriel de Campos, 279 · a 350 m | 350 m | 3 | jun/2026 | |
| São Gabriel IiiRua Padre Miguel de Campos, 57 · a 356 m | 356 m | 3 | abr/2026 | |
| Condomnio Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 680 · a 362 m | 362 m | 2 | jul/2022 | |
| Santa Domitilia IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 786 · a 363 m | 363 m | 2 | mar/2026 | |
| São Bruno IRua Padre Tomás de Vilanova, 735 · a 376 m | 376 m | 4 | fev/2025 | |
| São Camilo IRua Padre Gabriel de Campos, 220 · a 379 m | 379 m | 1 | mai/2024 | |
| São Gabriel IRua Padre Tomás de Vilanova, 725 · a 387 m | 387 m | 6 | mar/2026 | |
| Santa Domitila IiiRua Padre Jerônimo Machado, 61 · a 393 m | 393 m | 8 | dez/2025 | |
| São Melitao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 31 · a 395 m | 395 m | 3 | fev/2025 | |
| Santo Onofre IiiRua Padre Jerônimo Machado, 41 · a 398 m | 398 m | 1 | set/2025 | |
| São Gabriel IvRua Padre Miguel de Campos, 105 · a 398 m | 398 m | 4 | set/2025 | |
| Condomnio Santa Barbara IiRua Padre Miguel de Campos, 50 · a 402 m | 402 m | 4 | mar/2023 | |
| Viterbo /iiTravessa Antonio Brunelli, 92 · a 409 m | 409 m | 1 | jul/2026 | |
| São Apolonio - IAvenida Padre Francisco de Toledo, 740 · a 416 m | 416 m | 3 | fev/2026 | |
| São Jose IiRua Padre José Vieira de Matos, 248 · a 418 m | 418 m | 1 | jan/2026 | |
| São Valentim IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 34 · a 421 m | 421 m | 4 | fev/2026 | |
| Viterbo ITravessa Antonio Brunelli, 64 · a 422 m | 422 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial Barra BonitaRua Padre Tomás de Vilanova, 779 · a 424 m | 424 m | 3 | ago/2026 | |
| São Jorge IiRua Padre José Vieira de Matos, 86 · a 430 m | 430 m | 8 | jan/2026 | |
| Santo Onofre IiRua Padre Jerônimo Machado, 75 · a 433 m | 433 m | 3 | abr/2024 | |
| São Jorge IvRua Padre Jerônimo Machado, 160 · a 436 m | 436 m | 4 | ago/2026 | |
| Santa Barbara IiiRua Padre Miguel de Campos, 94 · a 440 m | 440 m | 4 | dez/2025 | |
| São Gabriel VRua Padre Miguel de Campos, 151 · a 443 m | 443 m | 7 | jul/2026 | |
| Santo Onofre IRua Padre Jerônimo Machado, 113 · a 445 m | 445 m | 2 | abr/2026 | |
| São Jose IRua Padre José Vieira de Matos, 296 · a 447 m | 447 m | 2 | ago/2025 | |
| São Jorge IiiRua Padre José Vieira de Matos, 44 · a 449 m | 449 m | 4 | mar/2024 | |
| São Firmino IiAvenida Waldemar Tietz, 1245 · a 452 m | 452 m | 5 | jul/2026 | |
| Viterbo IvRua Andréa Feliciani, 197 · a 453 m | 453 m | 3 | fev/2023 | |
| Cremona 1Rua Padre Antônio Soler, 41 · a 457 m | 457 m | 1 | jul/2022 | |
| JadeAvenida Waldemar Tietz, 956 · a 459 m | 459 m | 8 | ago/2026 | |
| São Luiz IRua Padre Cláudio Gomes, 30 · a 465 m | 465 m | 4 | jan/2026 | |
| São Jose IiiRua Padre José Vieira de Matos, 178 · a 467 m | 467 m | 2 | jul/2026 | |
| Livorno IiRua Andréa Feliciani, 200 · a 470 m | 470 m | 3 | jul/2025 | |
| Santa Marta IiiRua Padre José Vieira de Matos, 390 · a 475 m | 475 m | 4 | jun/2023 | |
| São Luiz IiRua Padre Cláudio Gomes, 56 · a 479 m | 479 m | 1 | mar/2023 | |
| Livorno IRua Padre Antônio Soler, 46 · a 481 m | 481 m | 1 | jun/2026 | |
| São Lucas VRua Padre Jerônimo Machado, 171 · a 485 m | 485 m | 1 | jan/2025 | |
| Santa Barbara IvRua Padre Miguel de Campos, 140 · a 486 m | 486 m | 2 | jun/2024 | |
| Ferraro IRua Padre Antônio Soler, 45 · a 487 m | 487 m | 1 | jul/2026 | |
| Santa Clara IvRua Padre Gabriel de Campos, 163 · a 489 m | 489 m | 2 | jun/2026 | |
| São Joao IvRua Padre André Frazão, 31 · a 490 m | 490 m | 1 | fev/2023 | |
| Santa Clara IiiRua Padre Gabriel de Campos, 133 · a 491 m | 491 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Oriente GoldRua Pedreira de Magalhães, 133 · a 493 m | 493 m | 2 | mar/2026 | |
| Ferraro IiRua Padre Antônio Soler, 69 · a 494 m | 494 m | 2 | jan/2026 | |
| Bolonha IRua Padre Antônio Soler, 68 · a 496 m | 496 m | 2 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 85 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 36 m² | R$ 210.000 | |
| out/2022 | 36 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 36 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
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O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 48 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Tomás de Vilanova com venda no último ano.
| 725, Condomínio São Gabriel I | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 122, Condomínio São Clemente Iii | sem número | 1 | 0 |
| 779, Residencial Barra Bonita | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no São Nicolau Ii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.