Resumo
No São Gabriel I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.679. Os apartamentos têm de 29 a 35 m², e o mais vendido, de 29 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.679
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio São Gabriel INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio S Gabriel I · CEP 03590-100
Vendas ao redor
A até 300 m do São Gabriel I, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do São Gabriel I (R$ 6.955) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.080 a 4.803
- R$ 4.849 a 5.730
- R$ 5.775 a 6.235
- R$ 6.366 a 6.741
- R$ 6.774 a 9.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.844
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 6.955 o m² do São Gabriel I
Mais negociado
7 vendas
São Gabriel V · a 150 m
| São Gabriel IEste prédio · Rua Padre Tomás de Vilanova, 725 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| São Bruno IRua Padre Tomás de Vilanova, 735 · a 14 m | 14 m | 4 | fev/2025 | |
| São Aquino IiiRua Padre Manuel Pedroso, 99 · a 43 m | 43 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Barra BonitaRua Padre Tomás de Vilanova, 779 · a 49 m | 49 m | 3 | ago/2026 | |
| Condomnio Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 680 · a 56 m | 56 m | 2 | jul/2022 | |
| São Aquino IiRua Padre Manuel Pedroso, 55 · a 58 m | 58 m | 3 | set/2024 | |
| São Gabriel IiRua Maria Eugênia Celso, 15 · a 60 m | 60 m | 3 | jun/2026 | |
| São Apolonio - IAvenida Padre Francisco de Toledo, 740 · a 82 m | 82 m | 3 | fev/2026 | |
| Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 682 · a 86 m | 86 m | 1 | nov/2024 | |
| São Gabriel IvRua Padre Miguel de Campos, 105 · a 92 m | 92 m | 4 | set/2025 | |
| São Aquino IAvenida Padre Francisco de Toledo, 618 · a 115 m | 115 m | 2 | jul/2025 | |
| São Gabriel IiiRua Padre Miguel de Campos, 57 · a 124 m | 124 m | 3 | abr/2026 | |
| São Januario VAvenida Padre Francisco de Toledo, 595 · a 144 m | 144 m | 4 | set/2025 | |
| São Gabriel VRua Padre Miguel de Campos, 151 · a 150 m | 150 m | 7 | jul/2026 | |
| Santa Barbara IiiRua Padre Miguel de Campos, 94 · a 154 m | 154 m | 4 | dez/2025 | |
| Condomnio Santa Barbara IiRua Padre Miguel de Campos, 50 · a 165 m | 165 m | 4 | mar/2023 | |
| São Silvestre IiiRua Padre Manuel Pedroso, 54 · a 184 m | 184 m | 1 | out/2024 | |
| São Silvestre IRua Padre Tomás de Vilanova, 535 · a 186 m | 186 m | 2 | fev/2024 | |
| São Silvestre IvRua Padre Manuel Pedroso, 98 · a 190 m | 190 m | 3 | mar/2024 | |
| Santa Barbara IvRua Padre Miguel de Campos, 140 · a 191 m | 191 m | 2 | jun/2024 | |
| São Januario IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 541 · a 198 m | 198 m | 2 | mai/2025 | |
| Santa Barbara VRua Padre Miguel de Campos, 184 · a 201 m | 201 m | 4 | fev/2025 | |
| S J Bosco VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 503 · a 202 m | 202 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Oriente GoldRua Pedreira de Magalhães, 133 · a 236 m | 236 m | 2 | mar/2026 | |
| São Januario IAvenida Padre Francisco de Toledo, 525 · a 241 m | 241 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Pedreira de MagalhaesRua Pedreira de Magalhães, 348 · a 243 m | 243 m | 3 | abr/2025 | |
| São Joao Bosco IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 447 · a 248 m | 248 m | 4 | ago/2026 | |
| São Januario IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 436 · a 261 m | 261 m | 3 | jun/2023 | |
| São Tome IRua Padre Francisco de Toledo, 466 · a 264 m | 264 m | 1 | jan/2024 | |
| São Silvestre IiRua Padre Francisco de Toledo, 526 · a 268 m | 268 m | 2 | fev/2023 | |
| São Tome IiiRua Padre Jose de Castilho, 75 · a 274 m | 274 m | 5 | nov/2025 | |
| São Tome IiRua Padre Jose de Castilho, 45 · a 276 m | 276 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial AntonyusRua Jorge de Almeida Quirino, 84 · a 298 m | 298 m | 2 | jun/2026 | |
| Santa Rita IRua Padre Tomás de Vilanova, 420 · a 302 m | 302 m | 2 | out/2024 | |
| São Joao Bosco IiRua Padre Gabriel de Campos, 437 · a 316 m | 316 m | 1 | jun/2025 | |
| São Joao BoscoiRua Padre Gabriel de Campos, 415 · a 317 m | 317 m | 2 | jun/2023 | |
| São Felipe IiiRua Padre Jose de Castilho, 44 · a 323 m | 323 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Ms SilverioRua Inês Monteiro, 430 · a 324 m | 324 m | 1 | mar/2026 | |
| São Nicolau IiiRua Padre Jose de Castilho, 76 · a 327 m | 327 m | 4 | jul/2026 | |
| Santa Rita IvRua Padre Vitor Mariano, 91 · a 327 m | 327 m | 2 | nov/2022 | |
| São Felipe IvAvenida Padre Francisco de Toledo, 400 · a 330 m | 330 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Ines MonteiroRua Inês Monteiro, 86 · a 330 m | 330 m | 2 | dez/2022 | |
| São Bento IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 302 · a 334 m | 334 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Elenice MaraAvenida Padre Sena Freitas, 111 · a 349 m | 349 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial WerneckRua Peixoto Werneck, 132 · a 357 m | 357 m | 10 | out/2025 | |
| São Teofilo IvRua Padre Gabriel de Campos, 385 · a 362 m | 362 m | 3 | mai/2026 | |
| Santa Eulalia VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 311 · a 363 m | 363 m | 3 | fev/2024 | |
| Santa Rita IiRua Padre Vitor Mariano, 45 · a 370 m | 370 m | 2 | mai/2023 | |
| Santa Rita IiiRua Padre Vitor Mariano, 69 · a 375 m | 375 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial BariRua Hermes de Moura Borges, 214 · a 376 m | 376 m | 6 | out/2025 | |
| São Teofilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 331 · a 376 m | 376 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Caribe IRua Peixoto Werneck, 126 · a 378 m | 378 m | 1 | fev/2026 | |
| São Felipe IAvenida Padre Francisco de Toledo, 356 · a 382 m | 382 m | 1 | abr/2023 | |
| Santa Rita VRua Padre Vitor Mariano, 113 · a 386 m | 386 m | 3 | dez/2023 | |
| São Nicolau IiRua Padre Tomás de Vilanova, 341 · a 387 m | 387 m | 3 | jun/2023 | |
| São Bento IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 272 · a 395 m | 395 m | 9 | abr/2026 | |
| São Daniel IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 319 · a 400 m | 400 m | 5 | fev/2026 | |
| São Felipe IiRua Padre João de Sales, 49 · a 405 m | 405 m | 1 | jun/2024 | |
| Santa Eulalia IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 265 · a 408 m | 408 m | 3 | abr/2023 | |
| São Nicolau IRua Padre João de Sales, 77 · a 417 m | 417 m | 3 | out/2023 | |
| São Fidelis IRua Padre Vitor Mariano, 161 · a 420 m | 420 m | 1 | jul/2026 | |
| São Camilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 330 · a 432 m | 432 m | 6 | set/2024 | |
| São Daniel IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 271 · a 436 m | 436 m | 2 | nov/2023 | |
| Condomnio São Simao VAvenida Padre Francisco de Toledo, 294 · a 439 m | 439 m | 4 | fev/2026 | |
| São Bento IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 224 · a 439 m | 439 m | 2 | jan/2026 | |
| São Simao IvRua Padre João de Sales, 46 · a 445 m | 445 m | 3 | set/2022 | |
| São Teofilo IiRua Padre Gabriel de Campos, 279 · a 454 m | 454 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício São Daniel IAvenida Padre Francisco de Toledo, 221 · a 455 m | 455 m | 5 | out/2025 | |
| Condomnio Santa Eulalia IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 217 · a 458 m | 458 m | 1 | dez/2024 | |
| São Camillo IiRua Padre Gabriel de Campos, 280 · a 461 m | 461 m | 3 | mai/2026 | |
| São Bento IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 176 · a 474 m | 474 m | 3 | nov/2025 | |
| São Conrado IiRua Padre Manuel Barreto, 134 · a 477 m | 477 m | 1 | nov/2023 | |
| Cd Residencial Benedito Leal…Rua Benedito Leal, 500 · a 482 m | 482 m | 10 | out/2025 | |
| São Simao IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 107 · a 488 m | 488 m | 1 | jun/2025 | |
| São Conrado IiiRua Padre Manuel Barreto, 162 · a 494 m | 494 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 35 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 35 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2025 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| set/2025 | 29 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2024 | 29 m² | R$ 129.750 | |
| abr/2024 | 29 m² | R$ 180.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Tomás de Vilanova com venda no último ano.
| 122, Condomínio São Clemente Iii | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 779, Residencial Barra Bonita | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no São Gabriel I?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.