Resumo
No São Tome Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.994. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.994
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio São Tome IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio S Tome Ii · CEP 03590-140
Vendas ao redor
A até 300 m do São Tome Ii, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do São Tome Ii (R$ 4.634) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.822 a 5.056
- R$ 5.056 a 5.814
- R$ 5.838 a 6.235
- R$ 6.285 a 6.774
- R$ 6.796 a 8.426
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.067
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.634 o m² do São Tome Ii
Mais negociado
9 vendas
São Bento Iii · a 173 m
| São Tome IiEste prédio · Rua Padre Jose de Castilho, 45 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| São Tome IiiRua Padre Jose de Castilho, 75 · a 2 m | 2 m | 5 | nov/2025 | |
| São Silvestre IiRua Padre Francisco de Toledo, 526 · a 31 m | 31 m | 2 | fev/2023 | |
| São Tome IRua Padre Francisco de Toledo, 466 · a 38 m | 38 m | 1 | jan/2024 | |
| São Felipe IiiRua Padre Jose de Castilho, 44 · a 49 m | 49 m | 3 | mar/2026 | |
| São Nicolau IiiRua Padre Jose de Castilho, 76 · a 56 m | 56 m | 4 | jul/2026 | |
| São Felipe IvAvenida Padre Francisco de Toledo, 400 · a 58 m | 58 m | 3 | ago/2025 | |
| São Januario IAvenida Padre Francisco de Toledo, 525 · a 85 m | 85 m | 4 | set/2025 | |
| Santa Rita IRua Padre Tomás de Vilanova, 420 · a 86 m | 86 m | 2 | out/2024 | |
| São Silvestre IvRua Padre Manuel Pedroso, 98 · a 96 m | 96 m | 3 | mar/2024 | |
| São Januario IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 541 · a 105 m | 105 m | 2 | mai/2025 | |
| São Silvestre IRua Padre Tomás de Vilanova, 535 · a 105 m | 105 m | 2 | fev/2024 | |
| São Silvestre IiiRua Padre Manuel Pedroso, 54 · a 110 m | 110 m | 1 | out/2024 | |
| São Felipe IAvenida Padre Francisco de Toledo, 356 · a 113 m | 113 m | 1 | abr/2023 | |
| São Nicolau IiRua Padre Tomás de Vilanova, 341 · a 114 m | 114 m | 3 | jun/2023 | |
| Santa Rita IvRua Padre Vitor Mariano, 91 · a 117 m | 117 m | 2 | nov/2022 | |
| São Januario IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 436 · a 118 m | 118 m | 3 | jun/2023 | |
| Santa Rita IiRua Padre Vitor Mariano, 45 · a 121 m | 121 m | 2 | mai/2023 | |
| São Bento IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 302 · a 128 m | 128 m | 3 | dez/2025 | |
| São Felipe IiRua Padre João de Sales, 49 · a 130 m | 130 m | 1 | jun/2024 | |
| Santa Rita IiiRua Padre Vitor Mariano, 69 · a 134 m | 134 m | 1 | jul/2022 | |
| São Nicolau IRua Padre João de Sales, 77 · a 141 m | 141 m | 3 | out/2023 | |
| Santa Eulalia VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 311 · a 154 m | 154 m | 3 | fev/2024 | |
| São Joao Bosco IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 447 · a 156 m | 156 m | 4 | ago/2026 | |
| São Daniel IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 319 · a 157 m | 157 m | 5 | fev/2026 | |
| São Joao Bosco IiRua Padre Gabriel de Campos, 437 · a 157 m | 157 m | 1 | jun/2025 | |
| São Januario VAvenida Padre Francisco de Toledo, 595 · a 173 m | 173 m | 4 | set/2025 | |
| São Bento IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 272 · a 173 m | 173 m | 9 | abr/2026 | |
| São Simao IvRua Padre João de Sales, 46 · a 175 m | 175 m | 3 | set/2022 | |
| Santa Rita VRua Padre Vitor Mariano, 113 · a 175 m | 175 m | 3 | dez/2023 | |
| São Aquino IAvenida Padre Francisco de Toledo, 618 · a 179 m | 179 m | 2 | jul/2025 | |
| Condomnio São Simao VAvenida Padre Francisco de Toledo, 294 · a 180 m | 180 m | 4 | fev/2026 | |
| S J Bosco VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 503 · a 181 m | 181 m | 1 | jul/2022 | |
| São Joao BoscoiRua Padre Gabriel de Campos, 415 · a 182 m | 182 m | 2 | jun/2023 | |
| São Daniel IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 271 · a 183 m | 183 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial Elenice MaraAvenida Padre Sena Freitas, 111 · a 196 m | 196 m | 2 | jun/2026 | |
| Santa Eulalia IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 265 · a 198 m | 198 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício São Daniel IAvenida Padre Francisco de Toledo, 221 · a 209 m | 209 m | 5 | out/2025 | |
| São Simao IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 107 · a 219 m | 219 m | 1 | jun/2025 | |
| São Teofilo IvRua Padre Gabriel de Campos, 385 · a 219 m | 219 m | 3 | mai/2026 | |
| São Aquino IiRua Padre Manuel Pedroso, 55 · a 219 m | 219 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Pedreira de MagalhaesRua Pedreira de Magalhães, 348 · a 220 m | 220 m | 3 | abr/2025 | |
| São Bento IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 224 · a 222 m | 222 m | 2 | jan/2026 | |
| São Fidelis IRua Padre Vitor Mariano, 161 · a 222 m | 222 m | 1 | jul/2026 | |
| Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 682 · a 226 m | 226 m | 1 | nov/2024 | |
| São Aquino IiiRua Padre Manuel Pedroso, 99 · a 233 m | 233 m | 1 | mar/2023 | |
| São Gabriel IiRua Maria Eugênia Celso, 15 · a 238 m | 238 m | 3 | jun/2026 | |
| São Conrado IiRua Padre Manuel Barreto, 134 · a 238 m | 238 m | 1 | nov/2023 | |
| Condomnio Santa Eulalia IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 217 · a 244 m | 244 m | 1 | dez/2024 | |
| São Teofilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 331 · a 245 m | 245 m | 2 | jun/2024 | |
| Condomnio Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 680 · a 248 m | 248 m | 2 | jul/2022 | |
| São Simao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 224 · a 250 m | 250 m | 1 | abr/2024 | |
| São Simao IiRua Padre Estevão de Oliveira, 65 · a 255 m | 255 m | 4 | jun/2024 | |
| Residencial Ms SilverioRua Inês Monteiro, 430 · a 256 m | 256 m | 1 | mar/2026 | |
| São Camilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 330 · a 257 m | 257 m | 6 | set/2024 | |
| São Conrado IiiRua Padre Manuel Barreto, 162 · a 259 m | 259 m | 1 | jun/2022 | |
| São Calixto-1Rua Padre Estevão de Oliveira, 192 · a 263 m | 263 m | 4 | fev/2026 | |
| São Calixto IiRua Padre Estevão de Oliveira, 214 · a 264 m | 264 m | 1 | dez/2023 | |
| São Gabriel IiiRua Padre Miguel de Campos, 57 · a 264 m | 264 m | 3 | abr/2026 | |
| São Bruno IRua Padre Tomás de Vilanova, 735 · a 264 m | 264 m | 4 | fev/2025 | |
| São Bento IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 176 · a 272 m | 272 m | 3 | nov/2025 | |
| Santa Efigenia IvRua Padre Estevão de Oliveira, 293 · a 272 m | 272 m | 1 | out/2025 | |
| São Gabriel IRua Padre Tomás de Vilanova, 725 · a 276 m | 276 m | 6 | mar/2026 | |
| Santa Ifigenia IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 323 · a 279 m | 279 m | 4 | mar/2026 | |
| Santa Margarida IvRua Padre Estevão de Oliveira, 114 · a 280 m | 280 m | 2 | nov/2024 | |
| São Cosme IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 88 · a 283 m | 283 m | 3 | jul/2023 | |
| São Calixto IvRua Padre Estevão de Oliveira, 258 · a 290 m | 290 m | 3 | mai/2026 | |
| Santa Eulalia IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 169 · a 297 m | 297 m | 1 | ago/2025 | |
| São Gabriel IvRua Padre Miguel de Campos, 105 · a 298 m | 298 m | 4 | set/2025 | |
| Santa Ifigenia IiRua Padre Estevão de Oliveira, 347 · a 299 m | 299 m | 5 | mar/2025 | |
| São Apolonio - IAvenida Padre Francisco de Toledo, 740 · a 302 m | 302 m | 3 | fev/2026 | |
| Santa Margarida IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 82 · a 304 m | 304 m | 2 | set/2025 | |
| São Camillo IiRua Padre Gabriel de Campos, 280 · a 305 m | 305 m | 3 | mai/2026 | |
| Santa Ines IRua Padre Estevão de Oliveira, 344 · a 311 m | 311 m | 1 | set/2022 | |
| São Calixto IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 234 · a 312 m | 312 m | 3 | dez/2025 | |
| São Clemente IiiRua Padre Tomás de Vilanova, 122 · a 312 m | 312 m | 3 | ago/2026 | |
| São Valentim IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 128 · a 315 m | 315 m | 3 | mai/2023 | |
| Residencial Barra BonitaRua Padre Tomás de Vilanova, 779 · a 316 m | 316 m | 3 | ago/2026 | |
| Condomnio Santa Barbara IiRua Padre Miguel de Campos, 50 · a 317 m | 317 m | 4 | mar/2023 | |
| São Teofilo IiRua Padre Gabriel de Campos, 279 · a 318 m | 318 m | 3 | jun/2026 | |
| São Melitao IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 131 · a 320 m | 320 m | 1 | mai/2025 | |
| São Marcos IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 579 · a 322 m | 322 m | 3 | abr/2025 | |
| São Fidelis IiiRua Padre Vitor Mariano, 247 · a 325 m | 325 m | 3 | jan/2025 | |
| S Clemente IiRua Padre Tomás de Vilanova, 88 · a 337 m | 337 m | 2 | fev/2025 | |
| São Gregorio IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 205 · a 338 m | 338 m | 2 | dez/2025 | |
| Santa Ines IiRua Padre Estevão de Oliveira, 380 · a 340 m | 340 m | 2 | jun/2024 | |
| Santa Margarida IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 138 · a 341 m | 341 m | 4 | fev/2024 | |
| Santa Eulalia IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 137 · a 341 m | 341 m | 8 | dez/2025 | |
| São Clemente IRua Padre Tomás de Vilanova, 66 · a 347 m | 347 m | 1 | ago/2023 | |
| Santa Barbara IiiRua Padre Miguel de Campos, 94 · a 349 m | 349 m | 4 | dez/2025 | |
| São Fidelis IiRua Padre Vitor Mariano, 203 · a 349 m | 349 m | 5 | mai/2026 | |
| São Gabriel VRua Padre Miguel de Campos, 151 · a 350 m | 350 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício EldoradoAvenida Padre Estanislau de Campos, 289 · a 352 m | 352 m | 4 | dez/2024 | |
| São Marcos IAvenida Padre Estanislau de Campos, 649 · a 352 m | 352 m | 1 | mai/2023 | |
| São Marcos IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 601 · a 353 m | 353 m | 1 | ago/2022 | |
| São Valentim IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 80 · a 353 m | 353 m | 2 | ago/2026 | |
| São Marcos IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 625 · a 359 m | 359 m | 6 | ago/2026 | |
| Santa MargaridaRua Padre Tomás de Vilanova, 61 · a 359 m | 359 m | 1 | abr/2022 | |
| São Fidelis Iv Edifico AquariusRua Padre Vitor Mariano, 291 · a 360 m | 360 m | 1 | jun/2022 | |
| São Camilo IRua Padre Gabriel de Campos, 220 · a 363 m | 363 m | 1 | mai/2024 | |
| São Gregorio IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 245 · a 367 m | 367 m | 1 | fev/2022 | |
| São Gregorio IAvenida Padre Estanislau de Campos, 329 · a 367 m | 367 m | 2 | dez/2023 | |
| São Melitao IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 81 · a 383 m | 383 m | 4 | mai/2026 | |
| Leao de JudaAvenida Padre Estanislau de Campos, 236 · a 390 m | 390 m | 6 | ago/2025 | |
| Santa Barbara IvRua Padre Miguel de Campos, 140 · a 396 m | 396 m | 2 | jun/2024 | |
| Santa Sofia 111Avenida Padre Estanislau de Campos, 542 · a 400 m | 400 m | 3 | jun/2026 | |
| São Cosme IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 87 · a 400 m | 400 m | 7 | jul/2026 | |
| São Cosme IAvenida Padre Francisco de Toledo, 74 · a 400 m | 400 m | 4 | mai/2026 | |
| São Tito IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 274 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2022 | |
| Santa Sofia IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 496 · a 406 m | 406 m | 3 | dez/2024 | |
| São Tito IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 192 · a 407 m | 407 m | 1 | jul/2024 | |
| São Tito IAvenida Padre Estanislau de Campos, 152 · a 409 m | 409 m | 4 | dez/2023 | |
| Santa Sofia IvRua Padre Francisco Ribeiro, 16 · a 412 m | 412 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Oriente GoldRua Pedreira de Magalhães, 133 · a 412 m | 412 m | 2 | mar/2026 | |
| Santa Domitilia IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 786 · a 413 m | 413 m | 2 | mar/2026 | |
| São Tito VAvenida Padre Estanislau de Campos, 316 · a 417 m | 417 m | 2 | out/2025 | |
| Santo Onofre IiiRua Padre Jerônimo Machado, 41 · a 427 m | 427 m | 1 | set/2025 | |
| Santa Domitila IiiRua Padre Jerônimo Machado, 61 · a 427 m | 427 m | 8 | dez/2025 | |
| Santa Barbara VRua Padre Miguel de Campos, 184 · a 431 m | 431 m | 4 | fev/2025 | |
| Santa Sofia IAvenida Padre Estanislau de Campos, 454 · a 432 m | 432 m | 1 | set/2025 | |
| ParmaAvenida Padre Estanislau de Campos, 366 · a 438 m | 438 m | 2 | fev/2026 | |
| TrevisoAvenida Padre Estanislau de Campos, 416 · a 442 m | 442 m | 4 | mar/2026 | |
| São Melitao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 31 · a 443 m | 443 m | 3 | fev/2025 | |
| São Valentim IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 34 · a 450 m | 450 m | 4 | fev/2026 | |
| Santa Clara IvRua Padre Gabriel de Campos, 163 · a 465 m | 465 m | 2 | jun/2026 | |
| Santo Onofre IiRua Padre Jerônimo Machado, 75 · a 465 m | 465 m | 3 | abr/2024 | |
| Santa Clara IiiRua Padre Gabriel de Campos, 133 · a 471 m | 471 m | 1 | out/2025 | |
| Santo Onofre IRua Padre Jerônimo Machado, 113 · a 484 m | 484 m | 2 | abr/2026 | |
| São Jorge IvRua Padre Jerônimo Machado, 160 · a 488 m | 488 m | 4 | ago/2026 | |
| JadeAvenida Waldemar Tietz, 956 · a 493 m | 493 m | 8 | ago/2026 | |
| São Jorge IiRua Padre José Vieira de Matos, 86 · a 498 m | 498 m | 8 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 30 m² | R$ 165.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 30 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 30 m² | R$ 110.000 | |
| jan/2025 | 30 m² | R$ 102.000 | |
| nov/2022 | 30 m² | R$ 95.713 | |
| out/2022 | 30 m² | R$ 165.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Jose de Castilho com venda no último ano.
| 44, Condomínio São Felipe Iii | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 75, Condomínio São Tome Iii | sem número | 1 | 0 |
| 76, Condomínio São Nicolau Iii | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no São Tome Ii?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.