Resumo
No Santa Barbara Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.191. Os apartamentos têm de 29 a 42 m², e o mais vendido, de 29 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.191
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Santa Barbara IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Santa Barbara Iii… · CEP 03568-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Santa Barbara Iii, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Santa Barbara Iii (R$ 5.838) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.080 a 4.803
- R$ 4.849 a 5.547
- R$ 5.603 a 6.235
- R$ 6.235 a 6.955
- R$ 6.999 a 9.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.067
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.838 o m² do Santa Barbara Iii
Mais negociado
10 vendas
Residencial Werneck · a 221 m
| Santa Barbara IiiEste prédio · Rua Padre Miguel de Campos, 94 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| São Gabriel VRua Padre Miguel de Campos, 151 · a 7 m | 7 m | 7 | jul/2026 | |
| Santa Barbara IvRua Padre Miguel de Campos, 140 · a 47 m | 47 m | 2 | jun/2024 | |
| Condomnio Santa Barbara IiRua Padre Miguel de Campos, 50 · a 48 m | 48 m | 4 | mar/2023 | |
| São Gabriel IvRua Padre Miguel de Campos, 105 · a 66 m | 66 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Oriente GoldRua Pedreira de Magalhães, 133 · a 82 m | 82 m | 2 | mar/2026 | |
| São Gabriel IiiRua Padre Miguel de Campos, 57 · a 85 m | 85 m | 3 | abr/2026 | |
| Santa Barbara VRua Padre Miguel de Campos, 184 · a 87 m | 87 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial Barra BonitaRua Padre Tomás de Vilanova, 779 · a 118 m | 118 m | 3 | ago/2026 | |
| São Gabriel IiRua Maria Eugênia Celso, 15 · a 134 m | 134 m | 3 | jun/2026 | |
| São Gabriel IRua Padre Tomás de Vilanova, 725 · a 154 m | 154 m | 6 | mar/2026 | |
| São Bruno IRua Padre Tomás de Vilanova, 735 · a 165 m | 165 m | 4 | fev/2025 | |
| São Aquino IiiRua Padre Manuel Pedroso, 99 · a 166 m | 166 m | 1 | mar/2023 | |
| São Aquino IiRua Padre Manuel Pedroso, 55 · a 177 m | 177 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Ines MonteiroRua Inês Monteiro, 86 · a 180 m | 180 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial Pedreira de MagalhaesRua Pedreira de Magalhães, 348 · a 199 m | 199 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial AntonyusRua Jorge de Almeida Quirino, 84 · a 206 m | 206 m | 2 | jun/2026 | |
| Condomnio Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 680 · a 208 m | 208 m | 2 | jul/2022 | |
| Residencial WerneckRua Peixoto Werneck, 132 · a 221 m | 221 m | 10 | out/2025 | |
| São Apolonio - IAvenida Padre Francisco de Toledo, 740 · a 231 m | 231 m | 3 | fev/2026 | |
| Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 682 · a 233 m | 233 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial Caribe IRua Peixoto Werneck, 126 · a 240 m | 240 m | 1 | fev/2026 | |
| São Silvestre IRua Padre Tomás de Vilanova, 535 · a 243 m | 243 m | 2 | fev/2024 | |
| São Aquino IAvenida Padre Francisco de Toledo, 618 · a 245 m | 245 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Ms SilverioRua Inês Monteiro, 430 · a 267 m | 267 m | 1 | mar/2026 | |
| São Januario VAvenida Padre Francisco de Toledo, 595 · a 277 m | 277 m | 4 | set/2025 | |
| São Silvestre IvRua Padre Manuel Pedroso, 98 · a 292 m | 292 m | 3 | mar/2024 | |
| São Silvestre IiiRua Padre Manuel Pedroso, 54 · a 293 m | 293 m | 1 | out/2024 | |
| São Januario IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 541 · a 309 m | 309 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Elenice MaraAvenida Padre Sena Freitas, 111 · a 332 m | 332 m | 2 | jun/2026 | |
| Santa Rita IRua Padre Tomás de Vilanova, 420 · a 335 m | 335 m | 2 | out/2024 | |
| S J Bosco VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 503 · a 341 m | 341 m | 1 | jul/2022 | |
| São Tome IiiRua Padre Jose de Castilho, 75 · a 347 m | 347 m | 5 | nov/2025 | |
| Santa Rita IvRua Padre Vitor Mariano, 91 · a 347 m | 347 m | 2 | nov/2022 | |
| São Januario IAvenida Padre Francisco de Toledo, 525 · a 348 m | 348 m | 4 | set/2025 | |
| São Tome IiRua Padre Jose de Castilho, 45 · a 349 m | 349 m | 6 | abr/2026 | |
| São Tome IRua Padre Francisco de Toledo, 466 · a 352 m | 352 m | 1 | jan/2024 | |
| São Silvestre IiRua Padre Francisco de Toledo, 526 · a 354 m | 354 m | 2 | fev/2023 | |
| São Januario IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 436 · a 378 m | 378 m | 3 | jun/2023 | |
| São Joao Bosco IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 447 · a 378 m | 378 m | 4 | ago/2026 | |
| São Nicolau IiiRua Padre Jose de Castilho, 76 · a 384 m | 384 m | 4 | jul/2026 | |
| São Felipe IiiRua Padre Jose de Castilho, 44 · a 386 m | 386 m | 3 | mar/2026 | |
| Santa Rita VRua Padre Vitor Mariano, 113 · a 391 m | 391 m | 3 | dez/2023 | |
| Santa Rita IiiRua Padre Vitor Mariano, 69 · a 402 m | 402 m | 1 | jul/2022 | |
| Santa Rita IiRua Padre Vitor Mariano, 45 · a 403 m | 403 m | 2 | mai/2023 | |
| São Felipe IvAvenida Padre Francisco de Toledo, 400 · a 407 m | 407 m | 3 | ago/2025 | |
| São Fidelis IRua Padre Vitor Mariano, 161 · a 411 m | 411 m | 1 | jul/2026 | |
| Cd Residencial Benedito Leal…Rua Benedito Leal, 500 · a 415 m | 415 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial BariRua Hermes de Moura Borges, 214 · a 431 m | 431 m | 6 | out/2025 | |
| São Joao Bosco IiRua Padre Gabriel de Campos, 437 · a 438 m | 438 m | 1 | jun/2025 | |
| São Nicolau IiRua Padre Tomás de Vilanova, 341 · a 440 m | 440 m | 3 | jun/2023 | |
| São Bento IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 302 · a 443 m | 443 m | 3 | dez/2025 | |
| São Joao BoscoiRua Padre Gabriel de Campos, 415 · a 446 m | 446 m | 2 | jun/2023 | |
| Santo Onofre IiiRua Padre Jerônimo Machado, 41 · a 454 m | 454 m | 1 | set/2025 | |
| São Felipe IAvenida Padre Francisco de Toledo, 356 · a 462 m | 462 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial SilviaRua Miguel Arcanjo de Oliveira, 102 · a 464 m | 464 m | 1 | mai/2026 | |
| Santa Domitila IiiRua Padre Jerônimo Machado, 61 · a 468 m | 468 m | 8 | dez/2025 | |
| São Fidelis IiiRua Padre Vitor Mariano, 247 · a 470 m | 470 m | 3 | jan/2025 | |
| São Fidelis IiRua Padre Vitor Mariano, 203 · a 471 m | 471 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial AliancaRua Patativa, 40 · a 471 m | 471 m | 4 | jul/2026 | |
| Santa Eulalia VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 311 · a 473 m | 473 m | 3 | fev/2024 | |
| São Felipe IiRua Padre João de Sales, 49 · a 475 m | 475 m | 1 | jun/2024 | |
| São Nicolau IRua Padre João de Sales, 77 · a 483 m | 483 m | 3 | out/2023 | |
| Santo Onofre IiRua Padre Jerônimo Machado, 75 · a 487 m | 487 m | 3 | abr/2024 | |
| São Conrado IiRua Padre Manuel Barreto, 134 · a 488 m | 488 m | 1 | nov/2023 | |
| São Fidelis Iv Edifico AquariusRua Padre Vitor Mariano, 291 · a 488 m | 488 m | 1 | jun/2022 | |
| São Teofilo IvRua Padre Gabriel de Campos, 385 · a 493 m | 493 m | 3 | mai/2026 | |
| São Daniel IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 319 · a 498 m | 498 m | 5 | fev/2026 | |
| São Conrado IiiRua Padre Manuel Barreto, 162 · a 499 m | 499 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 42 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 42 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2022 | 29 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2022 | 29 m² | R$ 195.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Miguel de Campos com venda no último ano.
| 57, Condomínio São Gabriel Iii | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 151, Condomínio São Gabriel V | sem número | 2 | 0 |
| 105, Condomínio São Gabriel Iv | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.