Resumo
No São Gabriel Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.721. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.721
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio São Gabriel IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio S Gabriel Ii · CEP 03568-050
Vendas ao redor
A até 300 m do São Gabriel Ii, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do São Gabriel Ii (R$ 6.721) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.822 a 4.803
- R$ 4.849 a 5.599
- R$ 5.603 a 6.235
- R$ 6.235 a 6.774
- R$ 6.932 a 9.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.661
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 6.721 o m² do São Gabriel Ii
Mais negociado
7 vendas
São Gabriel V · a 132 m
| São Gabriel IiEste prédio · Rua Maria Eugênia Celso, 15 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| São Aquino IiiRua Padre Manuel Pedroso, 99 · a 37 m | 37 m | 1 | mar/2023 | |
| São Aquino IiRua Padre Manuel Pedroso, 55 · a 44 m | 44 m | 3 | set/2024 | |
| São Bruno IRua Padre Tomás de Vilanova, 735 · a 59 m | 59 m | 4 | fev/2025 | |
| São Gabriel IRua Padre Tomás de Vilanova, 725 · a 60 m | 60 m | 6 | mar/2026 | |
| São Gabriel IvRua Padre Miguel de Campos, 105 · a 70 m | 70 m | 4 | set/2025 | |
| São Gabriel IiiRua Padre Miguel de Campos, 57 · a 75 m | 75 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Barra BonitaRua Padre Tomás de Vilanova, 779 · a 81 m | 81 m | 3 | ago/2026 | |
| Condomnio Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 680 · a 89 m | 89 m | 2 | jul/2022 | |
| Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 682 · a 106 m | 106 m | 1 | nov/2024 | |
| São Aquino IAvenida Padre Francisco de Toledo, 618 · a 111 m | 111 m | 2 | jul/2025 | |
| Condomnio Santa Barbara IiRua Padre Miguel de Campos, 50 · a 128 m | 128 m | 4 | mar/2023 | |
| São Gabriel VRua Padre Miguel de Campos, 151 · a 132 m | 132 m | 7 | jul/2026 | |
| Santa Barbara IiiRua Padre Miguel de Campos, 94 · a 134 m | 134 m | 4 | dez/2025 | |
| São Apolonio - IAvenida Padre Francisco de Toledo, 740 · a 135 m | 135 m | 3 | fev/2026 | |
| São Silvestre IRua Padre Tomás de Vilanova, 535 · a 139 m | 139 m | 2 | fev/2024 | |
| São Januario VAvenida Padre Francisco de Toledo, 595 · a 143 m | 143 m | 4 | set/2025 | |
| São Silvestre IiiRua Padre Manuel Pedroso, 54 · a 163 m | 163 m | 1 | out/2024 | |
| São Silvestre IvRua Padre Manuel Pedroso, 98 · a 164 m | 164 m | 3 | mar/2024 | |
| São Januario IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 541 · a 179 m | 179 m | 2 | mai/2025 | |
| Santa Barbara IvRua Padre Miguel de Campos, 140 · a 179 m | 179 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Pedreira de MagalhaesRua Pedreira de Magalhães, 348 · a 183 m | 183 m | 3 | abr/2025 | |
| Santa Barbara VRua Padre Miguel de Campos, 184 · a 203 m | 203 m | 4 | fev/2025 | |
| S J Bosco VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 503 · a 207 m | 207 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Oriente GoldRua Pedreira de Magalhães, 133 · a 214 m | 214 m | 2 | mar/2026 | |
| São Januario IAvenida Padre Francisco de Toledo, 525 · a 220 m | 220 m | 4 | set/2025 | |
| São Tome IRua Padre Francisco de Toledo, 466 · a 232 m | 232 m | 1 | jan/2024 | |
| São Silvestre IiRua Padre Francisco de Toledo, 526 · a 236 m | 236 m | 2 | fev/2023 | |
| São Tome IiiRua Padre Jose de Castilho, 75 · a 236 m | 236 m | 5 | nov/2025 | |
| São Tome IiRua Padre Jose de Castilho, 45 · a 238 m | 238 m | 6 | abr/2026 | |
| São Joao Bosco IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 447 · a 244 m | 244 m | 4 | ago/2026 | |
| São Januario IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 436 · a 247 m | 247 m | 3 | jun/2023 | |
| Santa Rita IRua Padre Tomás de Vilanova, 420 · a 251 m | 251 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Ms SilverioRua Inês Monteiro, 430 · a 265 m | 265 m | 1 | mar/2026 | |
| Santa Rita IvRua Padre Vitor Mariano, 91 · a 274 m | 274 m | 2 | nov/2022 | |
| São Felipe IiiRua Padre Jose de Castilho, 44 · a 282 m | 282 m | 3 | mar/2026 | |
| São Nicolau IiiRua Padre Jose de Castilho, 76 · a 284 m | 284 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Elenice MaraAvenida Padre Sena Freitas, 111 · a 291 m | 291 m | 2 | jun/2026 | |
| São Felipe IvAvenida Padre Francisco de Toledo, 400 · a 295 m | 295 m | 3 | ago/2025 | |
| São Joao Bosco IiRua Padre Gabriel de Campos, 437 · a 306 m | 306 m | 1 | jun/2025 | |
| São Joao BoscoiRua Padre Gabriel de Campos, 415 · a 312 m | 312 m | 2 | jun/2023 | |
| Residencial Ines MonteiroRua Inês Monteiro, 86 · a 313 m | 313 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial AntonyusRua Jorge de Almeida Quirino, 84 · a 314 m | 314 m | 2 | jun/2026 | |
| São Bento IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 302 · a 316 m | 316 m | 3 | dez/2025 | |
| Santa Rita IiRua Padre Vitor Mariano, 45 · a 320 m | 320 m | 2 | mai/2023 | |
| Santa Rita IiiRua Padre Vitor Mariano, 69 · a 324 m | 324 m | 1 | jul/2022 | |
| Santa Rita VRua Padre Vitor Mariano, 113 · a 331 m | 331 m | 3 | dez/2023 | |
| São Nicolau IiRua Padre Tomás de Vilanova, 341 · a 344 m | 344 m | 3 | jun/2023 | |
| Santa Eulalia VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 311 · a 346 m | 346 m | 3 | fev/2024 | |
| São Felipe IAvenida Padre Francisco de Toledo, 356 · a 349 m | 349 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial WerneckRua Peixoto Werneck, 132 · a 353 m | 353 m | 10 | out/2025 | |
| São Teofilo IvRua Padre Gabriel de Campos, 385 · a 359 m | 359 m | 3 | mai/2026 | |
| São Fidelis IRua Padre Vitor Mariano, 161 · a 363 m | 363 m | 1 | jul/2026 | |
| São Felipe IiRua Padre João de Sales, 49 · a 368 m | 368 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Caribe IRua Peixoto Werneck, 126 · a 373 m | 373 m | 1 | fev/2026 | |
| São Daniel IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 319 · a 375 m | 375 m | 5 | fev/2026 | |
| São Bento IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 272 · a 376 m | 376 m | 9 | abr/2026 | |
| São Teofilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 331 · a 377 m | 377 m | 2 | jun/2024 | |
| São Nicolau IRua Padre João de Sales, 77 · a 379 m | 379 m | 3 | out/2023 | |
| Santa Eulalia IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 265 · a 392 m | 392 m | 3 | abr/2023 | |
| São Daniel IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 271 · a 410 m | 410 m | 2 | nov/2023 | |
| Condomnio São Simao VAvenida Padre Francisco de Toledo, 294 · a 410 m | 410 m | 4 | fev/2026 | |
| São Simao IvRua Padre João de Sales, 46 · a 411 m | 411 m | 3 | set/2022 | |
| São Bento IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 224 · a 423 m | 423 m | 2 | jan/2026 | |
| São Conrado IiRua Padre Manuel Barreto, 134 · a 424 m | 424 m | 1 | nov/2023 | |
| São Camilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 330 · a 425 m | 425 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício São Daniel IAvenida Padre Francisco de Toledo, 221 · a 431 m | 431 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial BariRua Hermes de Moura Borges, 214 · a 432 m | 432 m | 6 | out/2025 | |
| São Conrado IiiRua Padre Manuel Barreto, 162 · a 440 m | 440 m | 1 | jun/2022 | |
| Condomnio Santa Eulalia IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 217 · a 443 m | 443 m | 1 | dez/2024 | |
| São Fidelis IiiRua Padre Vitor Mariano, 247 · a 446 m | 446 m | 3 | jan/2025 | |
| São Simao IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 107 · a 455 m | 455 m | 1 | jun/2025 | |
| São Fidelis IiRua Padre Vitor Mariano, 203 · a 455 m | 455 m | 5 | mai/2026 | |
| São Teofilo IiRua Padre Gabriel de Campos, 279 · a 457 m | 457 m | 3 | jun/2026 | |
| São Camillo IiRua Padre Gabriel de Campos, 280 · a 460 m | 460 m | 3 | mai/2026 | |
| São Bento IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 176 · a 463 m | 463 m | 3 | nov/2025 | |
| São Fidelis Iv Edifico AquariusRua Padre Vitor Mariano, 291 · a 471 m | 471 m | 1 | jun/2022 | |
| Santo Onofre IiiRua Padre Jerônimo Machado, 41 · a 474 m | 474 m | 1 | set/2025 | |
| São Simao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 224 · a 478 m | 478 m | 1 | abr/2024 | |
| Santa Domitila IiiRua Padre Jerônimo Machado, 61 · a 483 m | 483 m | 8 | dez/2025 | |
| Santa Efigenia IvRua Padre Estevão de Oliveira, 293 · a 486 m | 486 m | 1 | out/2025 | |
| Santa Ifigenia IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 323 · a 487 m | 487 m | 4 | mar/2026 | |
| São Simao IiRua Padre Estevão de Oliveira, 65 · a 488 m | 488 m | 4 | jun/2024 | |
| Santa Eulalia IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 169 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2025 | |
| São Marcos IAvenida Padre Estanislau de Campos, 649 · a 491 m | 491 m | 1 | mai/2023 | |
| São Cosme IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 88 · a 495 m | 495 m | 3 | jul/2023 | |
| São Marcos IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 579 · a 498 m | 498 m | 3 | abr/2025 | |
| São Calixto IiRua Padre Estevão de Oliveira, 214 · a 499 m | 499 m | 1 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 29 m² | R$ 167.500 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 35 m² | R$ 265.000 | |
| out/2022 | 29 m² | R$ 210.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Eugênia Celso com venda no último ano.
| 99, Condomínio Santa Barbara I | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no São Gabriel Ii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.