Resumo
No São Joao Iv, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio São Joao IvNome na Receita Federal. · CEP 03590-030
Vendas ao redor
A até 300 m do São Joao Iv, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do São Joao Iv (R$ 6.201) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.080 a 5.190
- R$ 5.224 a 5.720
- R$ 5.723 a 6.089
- R$ 6.095 a 6.579
- R$ 6.649 a 8.426
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.739
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.201 o m² do São Joao Iv
Mais negociado
8 vendas
São Jorge Ii · a 263 m
| São Joao IvEste prédio · Rua Padre André Frazão, 31 | — | 1 | fev/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| São Joao IiRua Padre André Frazão, 83 · a 47 m | 47 m | 1 | abr/2023 | |
| São Jose IRua Padre José Vieira de Matos, 296 · a 48 m | 48 m | 2 | ago/2025 | |
| Santa Marta IiiRua Padre José Vieira de Matos, 390 · a 57 m | 57 m | 4 | jun/2023 | |
| São Joao IRua Padre José Vieira de Matos, 839 · a 71 m | 71 m | 1 | mai/2022 | |
| Santa Izabel IRua Padre André Frazão, 30 · a 82 m | 82 m | 2 | out/2025 | |
| Santa Izabel IvRua Padre José Vieira de Matos, 753 · a 87 m | 87 m | 3 | dez/2023 | |
| Conjunto Habitacional Arthur Alvim ARua Padre José Vieira de Matos, 770 · a 87 m | 87 m | 7 | jul/2025 | |
| São Jose IiRua Padre José Vieira de Matos, 248 · a 94 m | 94 m | 1 | jan/2026 | |
| Santa Marta IiRua Padre José Vieira de Matos, 434 · a 97 m | 97 m | 2 | jul/2023 | |
| São Jose IiiRua Padre José Vieira de Matos, 178 · a 101 m | 101 m | 2 | jul/2026 | |
| Santo Agostinho IRua Padre José Vieira de Matos, 802 · a 111 m | 111 m | 5 | jun/2026 | |
| São Luiz IRua Padre Cláudio Gomes, 30 · a 112 m | 112 m | 4 | jan/2026 | |
| Santo Agostinho IiRua Padre José Vieira de Matos, 842 · a 113 m | 113 m | 3 | ago/2025 | |
| São Luiz IiiRua Padre Cláudio Gomes, 82 · a 119 m | 119 m | 3 | dez/2024 | |
| São Francisco IiRua Padre José Vieira de Matos, 700 · a 120 m | 120 m | 2 | jul/2024 | |
| São Luiz IvRua Padre José Vieira de Matos, 913 · a 123 m | 123 m | 2 | jun/2026 | |
| São Luiz IiRua Padre Cláudio Gomes, 56 · a 125 m | 125 m | 1 | mar/2023 | |
| São Francisco IRua Padre José Vieira de Matos, 662 · a 128 m | 128 m | 5 | jul/2026 | |
| Santa Marta IRua Padre José Vieira de Matos, 478 · a 147 m | 147 m | 1 | jul/2024 | |
| São Caio IRua Padre José Vieira de Matos, 663 · a 161 m | 161 m | 4 | out/2025 | |
| São Caio IiiRua Padre José Vieira de Matos, 571 · a 165 m | 165 m | 2 | jun/2026 | |
| São Caio IiRua Padre José Vieira de Matos, 593 · a 176 m | 176 m | 1 | out/2025 | |
| São Pedro IRua Padre José Vieira de Matos, 546 · a 184 m | 184 m | 2 | set/2025 | |
| Santa Sofia IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 496 · a 192 m | 192 m | 3 | dez/2024 | |
| Santa Sofia 111Avenida Padre Estanislau de Campos, 542 · a 194 m | 194 m | 3 | jun/2026 | |
| São Pedro IiRua Padre José Vieira de Matos, 570 · a 196 m | 196 m | 5 | jul/2026 | |
| Santa Sofia IAvenida Padre Estanislau de Campos, 454 · a 203 m | 203 m | 1 | set/2025 | |
| São Pedro IiiRua Padre José Vieira de Matos, 592 · a 205 m | 205 m | 2 | mai/2026 | |
| São Pedro IvRua Padre José Vieira de Matos, 596 · a 212 m | 212 m | 2 | out/2025 | |
| TrevisoAvenida Padre Estanislau de Campos, 416 · a 213 m | 213 m | 4 | mar/2026 | |
| Santa Sofia IvRua Padre Francisco Ribeiro, 16 · a 228 m | 228 m | 1 | fev/2023 | |
| São Marcos IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 601 · a 259 m | 259 m | 1 | ago/2022 | |
| São Jorge IiRua Padre José Vieira de Matos, 86 · a 263 m | 263 m | 8 | jan/2026 | |
| ParmaAvenida Padre Estanislau de Campos, 366 · a 265 m | 265 m | 2 | fev/2026 | |
| Santa Helena IiRua Padre José Vieira de Matos, 1010 · a 268 m | 268 m | 3 | mai/2026 | |
| Santa Helena IRua Padre José Vieira de Matos, 970 · a 270 m | 270 m | 3 | jul/2026 | |
| São Marcos IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 625 · a 272 m | 272 m | 6 | ago/2026 | |
| Santa Ines IiRua Padre Estevão de Oliveira, 380 · a 272 m | 272 m | 2 | jun/2024 | |
| Pistoia ITravessa Bernardino Nanini, 85 · a 274 m | 274 m | 2 | ago/2023 | |
| São Marcos IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 579 · a 277 m | 277 m | 3 | abr/2025 | |
| Ferraro IiRua Padre Antônio Soler, 69 · a 284 m | 284 m | 2 | jan/2026 | |
| São Gregorio IAvenida Padre Estanislau de Campos, 329 · a 289 m | 289 m | 2 | dez/2023 | |
| São Marcos IAvenida Padre Estanislau de Campos, 649 · a 293 m | 293 m | 1 | mai/2023 | |
| Cremona 1Rua Padre Antônio Soler, 41 · a 299 m | 299 m | 1 | jul/2022 | |
| Santa Ifigenia IiRua Padre Estevão de Oliveira, 347 · a 299 m | 299 m | 5 | mar/2025 | |
| Santa Ines IRua Padre Estevão de Oliveira, 344 · a 301 m | 301 m | 1 | set/2022 | |
| Verona IiiRua Davi Banderali, 394 · a 307 m | 307 m | 2 | jul/2026 | |
| São Jorge IiiRua Padre José Vieira de Matos, 44 · a 308 m | 308 m | 4 | mar/2024 | |
| Ferraro IRua Padre Antônio Soler, 45 · a 310 m | 310 m | 1 | jul/2026 | |
| Bolonha IiRua Padre Antônio Soler, 88 · a 311 m | 311 m | 1 | jun/2025 | |
| Verona IiRua Davi Banderali, 358 · a 318 m | 318 m | 1 | jun/2025 | |
| São Tito VAvenida Padre Estanislau de Campos, 316 · a 321 m | 321 m | 2 | out/2025 | |
| Santa Ifigenia IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 323 · a 321 m | 321 m | 4 | mar/2026 | |
| São Lucas IiRua Padre Jerônimo Machado, 275 · a 327 m | 327 m | 3 | mai/2025 | |
| Bolonha IRua Padre Antônio Soler, 68 · a 333 m | 333 m | 2 | jul/2023 | |
| Santa Efigenia IvRua Padre Estevão de Oliveira, 293 · a 334 m | 334 m | 1 | out/2025 | |
| São Fidelis Iv Edifico AquariusRua Padre Vitor Mariano, 291 · a 334 m | 334 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício EldoradoAvenida Padre Estanislau de Campos, 289 · a 337 m | 337 m | 4 | dez/2024 | |
| Portal das NacoesRua Davi Banderali, 417 · a 337 m | 337 m | 9 | mai/2026 | |
| São Conrado IiiRua Padre Manuel Barreto, 162 · a 339 m | 339 m | 1 | jun/2022 | |
| São Jorge IvRua Padre Jerônimo Machado, 160 · a 340 m | 340 m | 4 | ago/2026 | |
| Livorno IRua Padre Antônio Soler, 46 · a 343 m | 343 m | 1 | jun/2026 | |
| São Fidelis IiiRua Padre Vitor Mariano, 247 · a 345 m | 345 m | 3 | jan/2025 | |
| Santa Domitilia IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 786 · a 348 m | 348 m | 2 | mar/2026 | |
| São Lucas IvRua Padre Jerônimo Machado, 207 · a 350 m | 350 m | 3 | nov/2024 | |
| Pistoia IiTravessa Bernardino Nanini, 123 · a 350 m | 350 m | 1 | jul/2024 | |
| São Fidelis IiRua Padre Vitor Mariano, 203 · a 351 m | 351 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício São Lucas IiiRua Padre Jerônimo Machado, 243 · a 355 m | 355 m | 5 | jul/2025 | |
| São Conrado IiRua Padre Manuel Barreto, 134 · a 358 m | 358 m | 1 | nov/2023 | |
| São Calixto IvRua Padre Estevão de Oliveira, 258 · a 359 m | 359 m | 3 | mai/2026 | |
| São Tito IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 274 · a 362 m | 362 m | 1 | ago/2022 | |
| Viterbo IvRua Andréa Feliciani, 197 · a 365 m | 365 m | 3 | fev/2023 | |
| São Calixto IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 234 · a 374 m | 374 m | 3 | dez/2025 | |
| São Lucas VRua Padre Jerônimo Machado, 171 · a 375 m | 375 m | 1 | jan/2025 | |
| Livorno IiRua Andréa Feliciani, 200 · a 376 m | 376 m | 3 | jul/2025 | |
| Leao de JudaAvenida Padre Estanislau de Campos, 236 · a 386 m | 386 m | 6 | ago/2025 | |
| São Gregorio IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 245 · a 391 m | 391 m | 1 | fev/2022 | |
| Santo Onofre IRua Padre Jerônimo Machado, 113 · a 400 m | 400 m | 2 | abr/2026 | |
| Santa Domitila IiiRua Padre Jerônimo Machado, 61 · a 409 m | 409 m | 8 | dez/2025 | |
| Viterbo ITravessa Antonio Brunelli, 64 · a 409 m | 409 m | 6 | jan/2026 | |
| São Fidelis IRua Padre Vitor Mariano, 161 · a 410 m | 410 m | 1 | jul/2026 | |
| São Calixto IiRua Padre Estevão de Oliveira, 214 · a 413 m | 413 m | 1 | dez/2023 | |
| São Gregorio IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 205 · a 417 m | 417 m | 2 | dez/2025 | |
| Santo Onofre IiRua Padre Jerônimo Machado, 75 · a 423 m | 423 m | 3 | abr/2024 | |
| Savona IRua Andréa Feliciani, 142 · a 424 m | 424 m | 4 | jan/2024 | |
| Viterbo /iiTravessa Antonio Brunelli, 92 · a 425 m | 425 m | 1 | jul/2026 | |
| São Calixto-1Rua Padre Estevão de Oliveira, 192 · a 426 m | 426 m | 4 | fev/2026 | |
| Santo Onofre IiiRua Padre Jerônimo Machado, 41 · a 428 m | 428 m | 1 | set/2025 | |
| São Tito IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 192 · a 438 m | 438 m | 1 | jul/2024 | |
| Trastevere IiiRua Antonio Valencia, 143 · a 444 m | 444 m | 1 | jun/2025 | |
| Santa Rita VRua Padre Vitor Mariano, 113 · a 444 m | 444 m | 3 | dez/2023 | |
| Benevento IvRua Davi Banderali, 199 · a 447 m | 447 m | 10 | mai/2026 | |
| Messina IiiRua Arcângelo Paoli, 103 · a 450 m | 450 m | 1 | jul/2022 | |
| Perugia IRua Arcângelo Paoli, 47 · a 463 m | 463 m | 1 | dez/2025 | |
| Messina IiRua Arcângelo Paoli, 91 · a 463 m | 463 m | 3 | nov/2024 | |
| Santa Rita IiiRua Padre Vitor Mariano, 69 · a 464 m | 464 m | 1 | jul/2022 | |
| Messina IRua Arcângelo Paoli, 65 · a 466 m | 466 m | 1 | ago/2023 | |
| São Clemente IiiRua Padre Tomás de Vilanova, 122 · a 468 m | 468 m | 3 | ago/2026 | |
| Perugia IiRua Andréa Feliciani, 90 · a 473 m | 473 m | 3 | abr/2025 | |
| S Clemente IiRua Padre Tomás de Vilanova, 88 · a 473 m | 473 m | 2 | fev/2025 | |
| Santa Rita IiRua Padre Vitor Mariano, 45 · a 474 m | 474 m | 2 | mai/2023 | |
| Salerno IiRua Arcângelo Paoli, 54 · a 478 m | 478 m | 2 | dez/2024 | |
| São Clemente IRua Padre Tomás de Vilanova, 66 · a 479 m | 479 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Elenice MaraAvenida Padre Sena Freitas, 111 · a 486 m | 486 m | 2 | jun/2026 | |
| São Tito IAvenida Padre Estanislau de Campos, 152 · a 487 m | 487 m | 4 | dez/2023 | |
| São Nicolau IiRua Padre Tomás de Vilanova, 341 · a 490 m | 490 m | 3 | jun/2023 | |
| Trastevere IiRua Andréa Feliciani, 91 · a 493 m | 493 m | 3 | nov/2025 | |
| São Nicolau IRua Padre João de Sales, 77 · a 496 m | 496 m | 3 | out/2023 | |
| Benevento IRua Davi Banderali, 53 · a 497 m | 497 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2023 | 36 m² | R$ 221.500 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre André Frazão com venda no último ano.
| 30, Condomínio Santa Izabel I | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no São Joao Iv?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.