Resumo
No Portal das Nacoes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.409. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.409
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
116%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Portal das NacoesNome na Receita Federal. · CEP 03591-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 43 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 230.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
116%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 234.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 209.190 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 209.220 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 234.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Davi Banderali com venda no último ano.
| 53, Condomínio Benevento I | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 199, Condomínio Benevento Iv | sem número | 1 | 2 |
| 379, Condomínio Bolzano Iii | sem número | 1 | 0 |
| 394, Condomínio Verona Iii | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Portal das Nacoes?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,27 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.