Resumo
Em Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.380, 51% abaixo da mediana de São Paulo: o 983º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.129 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.380
99 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.129
21 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+29%
R$ 4.770 em 2022 → R$ 6.135 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.380
99 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 234.000 | 50 m² | 3 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 228.000 | 50 m² | 83 | |
| 3 | R$ 240.000 | 56 m² | 13 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 185.000 | 14 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 245.000 | 7 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 29% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 17 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Portal das NacoesRua Davi Banderali, 417 · 2004 | 4 | R$ 230.00043 m² | 116% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Monza IRua Elias Mertel, 38 · 1986 | 2 | R$ 195.00039 m² | sem número | |
| Condomínio Benevento IvRua Davi Banderali, 199 · 1986 | 1 | R$ 260.00029 m² | sem número | |
| Condomínio Verona IiiRua Davi Banderali, 394 · 1986 | 1 | R$ 165.00029 m² | sem número | |
| Condomínio Napoles IiRua Estéfano Filipini, 299 · 1986 | 1 | R$ 250.00042 m² | sem número | |
| Condomínio Benevento IRua Davi Banderali, 53 · 1986 | 1 | R$ 260.00042 m² | sem número | |
| Condomínio Milao IRua César Diaz, 124 · 1986 | 1 | R$ 226.00029 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TuriniRua César Diaz, 46 · 1986 | 1 | R$ 180.00029 m² | sem número | |
| Condomínio Bolzano IiiRua Davi Banderali, 379 · 1986 | 1 | R$ 211.50035 m² | sem número | |
| Condomínio Trastevere IRua Andréa Feliciani, 37 · 1986 | 1 | R$ 180.00029 m² | sem número | |
| Condomínio Trastevere IiRua Andréa Feliciani, 91 · 1986 | 1 | R$ 215.00035 m² | sem número | |
| Condomínio Ferraro IRua Padre Antônio Soler, 45 · 1986 | 1 | R$ 180.00036 m² | sem número | |
| Condomínio Livorno IRua Padre Antônio Soler, 46 · 1986 | 1 | R$ 180.00030 m² | sem número | |
| Condomínio Ferraro IiRua Padre Antônio Soler, 69 · 1986 | 1 | R$ 240.00036 m² | sem número | |
| Condomínio Salerno IiiRua Arcângelo Paoli, 112 · 1986 | 1 | R$ 190.00029 m² | sem número | |
| Condomínio Perugia IRua Arcângelo Paoli, 47 · 1986 | 1 | R$ 154.99730 m² | sem número | |
| Condomínio Roma IiiRua Estéfano Filipini, 223 · 1986 | 1 | R$ 130.00036 m² | sem número |
Mostrando 10 de 17 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva.
| Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega | 0,6 km | 129 | |
|---|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta | 0,7 km | 101 | |
| Cidade Líder | 1,0 km | 1.235 | |
| Parque Artur Alvim | 1,1 km | 136 | |
| Jardim Santo Antônio | 1,2 km | 125 | |
| Artur Alvim | 1,4 km | 763 | |
| Parque das Paineiras | 1,4 km | 119 | |
| Jardim Brasília (Zona Leste) | 1,5 km | 540 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.