Resumo
No São Joao Ii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio São Joao IiNome na Receita Federal. · CEP 03590-030
Vendas ao redor
A até 300 m do São Joao Ii, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do São Joao Ii (R$ 5.328) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.080 a 5.224
- R$ 5.224 a 5.720
- R$ 5.730 a 6.108
- R$ 6.122 a 6.579
- R$ 6.649 a 7.920
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.742
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.328 o m² do São Joao Ii
Mais negociado
8 vendas
São Jorge Ii · a 275 m
| São Joao IiEste prédio · Rua Padre André Frazão, 83 | — | 1 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Arthur Alvim ARua Padre José Vieira de Matos, 770 · a 40 m | 40 m | 7 | jul/2025 | |
| São Joao IRua Padre José Vieira de Matos, 839 · a 44 m | 44 m | 1 | mai/2022 | |
| São Joao IvRua Padre André Frazão, 31 · a 47 m | 47 m | 1 | fev/2023 | |
| Santa Izabel IvRua Padre José Vieira de Matos, 753 · a 53 m | 53 m | 3 | dez/2023 | |
| Santo Agostinho IRua Padre José Vieira de Matos, 802 · a 66 m | 66 m | 5 | jun/2026 | |
| Santo Agostinho IiRua Padre José Vieira de Matos, 842 · a 78 m | 78 m | 3 | ago/2025 | |
| São Jose IRua Padre José Vieira de Matos, 296 · a 88 m | 88 m | 2 | ago/2025 | |
| São Francisco IiRua Padre José Vieira de Matos, 700 · a 89 m | 89 m | 2 | jul/2024 | |
| Santa Izabel IRua Padre André Frazão, 30 · a 90 m | 90 m | 2 | out/2025 | |
| Santa Marta IiiRua Padre José Vieira de Matos, 390 · a 93 m | 93 m | 4 | jun/2023 | |
| São Francisco IRua Padre José Vieira de Matos, 662 · a 101 m | 101 m | 5 | jul/2026 | |
| São Luiz IvRua Padre José Vieira de Matos, 913 · a 110 m | 110 m | 2 | jun/2026 | |
| São Jose IiiRua Padre José Vieira de Matos, 178 · a 112 m | 112 m | 2 | jul/2026 | |
| São Luiz IiiRua Padre Cláudio Gomes, 82 · a 114 m | 114 m | 3 | dez/2024 | |
| Santa Marta IiRua Padre José Vieira de Matos, 434 · a 117 m | 117 m | 2 | jul/2023 | |
| São Luiz IRua Padre Cláudio Gomes, 30 · a 122 m | 122 m | 4 | jan/2026 | |
| São Jose IiRua Padre José Vieira de Matos, 248 · a 127 m | 127 m | 1 | jan/2026 | |
| São Luiz IiRua Padre Cláudio Gomes, 56 · a 129 m | 129 m | 1 | mar/2023 | |
| São Caio IRua Padre José Vieira de Matos, 663 · a 145 m | 145 m | 4 | out/2025 | |
| São Caio IiiRua Padre José Vieira de Matos, 571 · a 163 m | 163 m | 2 | jun/2026 | |
| Santa Marta IRua Padre José Vieira de Matos, 478 · a 164 m | 164 m | 1 | jul/2024 | |
| São Caio IiRua Padre José Vieira de Matos, 593 · a 170 m | 170 m | 1 | out/2025 | |
| São Pedro IRua Padre José Vieira de Matos, 546 · a 190 m | 190 m | 2 | set/2025 | |
| São Pedro IiRua Padre José Vieira de Matos, 570 · a 197 m | 197 m | 5 | jul/2026 | |
| São Pedro IiiRua Padre José Vieira de Matos, 592 · a 204 m | 204 m | 2 | mai/2026 | |
| São Pedro IvRua Padre José Vieira de Matos, 596 · a 206 m | 206 m | 2 | out/2025 | |
| Santa Sofia 111Avenida Padre Estanislau de Campos, 542 · a 237 m | 237 m | 3 | jun/2026 | |
| Santa Sofia IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 496 · a 238 m | 238 m | 3 | dez/2024 | |
| Santa Sofia IAvenida Padre Estanislau de Campos, 454 · a 249 m | 249 m | 1 | set/2025 | |
| Santa Helena IiRua Padre José Vieira de Matos, 1010 · a 257 m | 257 m | 3 | mai/2026 | |
| TrevisoAvenida Padre Estanislau de Campos, 416 · a 258 m | 258 m | 4 | mar/2026 | |
| Santa Helena IRua Padre José Vieira de Matos, 970 · a 258 m | 258 m | 3 | jul/2026 | |
| Santa Sofia IvRua Padre Francisco Ribeiro, 16 · a 259 m | 259 m | 1 | fev/2023 | |
| São Jorge IiRua Padre José Vieira de Matos, 86 · a 275 m | 275 m | 8 | jan/2026 | |
| São Marcos IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 601 · a 297 m | 297 m | 1 | ago/2022 | |
| Pistoia ITravessa Bernardino Nanini, 85 · a 298 m | 298 m | 2 | ago/2023 | |
| São Marcos IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 625 · a 306 m | 306 m | 6 | ago/2026 | |
| ParmaAvenida Padre Estanislau de Campos, 366 · a 309 m | 309 m | 2 | fev/2026 | |
| Ferraro IiRua Padre Antônio Soler, 69 · a 313 m | 313 m | 2 | jan/2026 | |
| Verona IiiRua Davi Banderali, 394 · a 317 m | 317 m | 2 | jul/2026 | |
| São Marcos IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 579 · a 318 m | 318 m | 3 | abr/2025 | |
| Santa Ines IiRua Padre Estevão de Oliveira, 380 · a 318 m | 318 m | 2 | jun/2024 | |
| São Jorge IiiRua Padre José Vieira de Matos, 44 · a 318 m | 318 m | 4 | mar/2024 | |
| Verona IiRua Davi Banderali, 358 · a 323 m | 323 m | 1 | jun/2025 | |
| São Lucas IiRua Padre Jerônimo Machado, 275 · a 323 m | 323 m | 3 | mai/2025 | |
| São Marcos IAvenida Padre Estanislau de Campos, 649 · a 326 m | 326 m | 1 | mai/2023 | |
| Cremona 1Rua Padre Antônio Soler, 41 · a 333 m | 333 m | 1 | jul/2022 | |
| São Gregorio IAvenida Padre Estanislau de Campos, 329 · a 336 m | 336 m | 2 | dez/2023 | |
| Bolonha IiRua Padre Antônio Soler, 88 · a 339 m | 339 m | 1 | jun/2025 | |
| Ferraro IRua Padre Antônio Soler, 45 · a 340 m | 340 m | 1 | jul/2026 | |
| Santa Ifigenia IiRua Padre Estevão de Oliveira, 347 · a 344 m | 344 m | 5 | mar/2025 | |
| Santa Ines IRua Padre Estevão de Oliveira, 344 · a 348 m | 348 m | 1 | set/2022 | |
| São Jorge IvRua Padre Jerônimo Machado, 160 · a 352 m | 352 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício São Lucas IiiRua Padre Jerônimo Machado, 243 · a 353 m | 353 m | 5 | jul/2025 | |
| Portal das NacoesRua Davi Banderali, 417 · a 354 m | 354 m | 9 | mai/2026 | |
| São Lucas IvRua Padre Jerônimo Machado, 207 · a 354 m | 354 m | 3 | nov/2024 | |
| São Fidelis Iv Edifico AquariusRua Padre Vitor Mariano, 291 · a 362 m | 362 m | 1 | jun/2022 | |
| Bolonha IRua Padre Antônio Soler, 68 · a 363 m | 363 m | 2 | jul/2023 | |
| São Tito VAvenida Padre Estanislau de Campos, 316 · a 365 m | 365 m | 2 | out/2025 | |
| Santa Ifigenia IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 323 · a 366 m | 366 m | 4 | mar/2026 | |
| Santa Domitilia IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 786 · a 370 m | 370 m | 2 | mar/2026 | |
| Pistoia IiTravessa Bernardino Nanini, 123 · a 372 m | 372 m | 1 | jul/2024 | |
| Livorno IRua Padre Antônio Soler, 46 · a 375 m | 375 m | 1 | jun/2026 | |
| São Fidelis IiiRua Padre Vitor Mariano, 247 · a 377 m | 377 m | 3 | jan/2025 | |
| Santa Efigenia IvRua Padre Estevão de Oliveira, 293 · a 380 m | 380 m | 1 | out/2025 | |
| São Conrado IiiRua Padre Manuel Barreto, 162 · a 380 m | 380 m | 1 | jun/2022 | |
| São Fidelis IiRua Padre Vitor Mariano, 203 · a 380 m | 380 m | 5 | mai/2026 | |
| São Lucas VRua Padre Jerônimo Machado, 171 · a 382 m | 382 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício EldoradoAvenida Padre Estanislau de Campos, 289 · a 384 m | 384 m | 4 | dez/2024 | |
| Viterbo IvRua Andréa Feliciani, 197 · a 400 m | 400 m | 3 | fev/2023 | |
| São Conrado IiRua Padre Manuel Barreto, 134 · a 400 m | 400 m | 1 | nov/2023 | |
| São Calixto IvRua Padre Estevão de Oliveira, 258 · a 406 m | 406 m | 3 | mai/2026 | |
| São Tito IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 274 · a 407 m | 407 m | 1 | ago/2022 | |
| Livorno IiRua Andréa Feliciani, 200 · a 410 m | 410 m | 3 | jul/2025 | |
| Santo Onofre IRua Padre Jerônimo Machado, 113 · a 413 m | 413 m | 2 | abr/2026 | |
| São Calixto IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 234 · a 420 m | 420 m | 3 | dez/2025 | |
| Santa Domitila IiiRua Padre Jerônimo Machado, 61 · a 428 m | 428 m | 8 | dez/2025 | |
| Leao de JudaAvenida Padre Estanislau de Campos, 236 · a 431 m | 431 m | 6 | ago/2025 | |
| São Gregorio IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 245 · a 437 m | 437 m | 1 | fev/2022 | |
| Santo Onofre IiRua Padre Jerônimo Machado, 75 · a 438 m | 438 m | 3 | abr/2024 | |
| Santo Onofre IiiRua Padre Jerônimo Machado, 41 · a 447 m | 447 m | 1 | set/2025 | |
| São Fidelis IRua Padre Vitor Mariano, 161 · a 448 m | 448 m | 1 | jul/2026 | |
| Viterbo ITravessa Antonio Brunelli, 64 · a 448 m | 448 m | 6 | jan/2026 | |
| Savona IRua Andréa Feliciani, 142 · a 455 m | 455 m | 4 | jan/2024 | |
| Benevento IvRua Davi Banderali, 199 · a 460 m | 460 m | 10 | mai/2026 | |
| São Calixto IiRua Padre Estevão de Oliveira, 214 · a 460 m | 460 m | 1 | dez/2023 | |
| São Gregorio IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 205 · a 463 m | 463 m | 2 | dez/2025 | |
| Viterbo /iiTravessa Antonio Brunelli, 92 · a 465 m | 465 m | 1 | jul/2026 | |
| Messina IiiRua Arcângelo Paoli, 103 · a 472 m | 472 m | 1 | jul/2022 | |
| São Calixto-1Rua Padre Estevão de Oliveira, 192 · a 473 m | 473 m | 4 | fev/2026 | |
| Trastevere IiiRua Antonio Valencia, 143 · a 477 m | 477 m | 1 | jun/2025 | |
| São Tito IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 192 · a 483 m | 483 m | 1 | jul/2024 | |
| Santa Rita VRua Padre Vitor Mariano, 113 · a 484 m | 484 m | 3 | dez/2023 | |
| Messina IiRua Arcângelo Paoli, 91 · a 488 m | 488 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial SairaRua Sairá, 271 · a 488 m | 488 m | 5 | nov/2024 | |
| Perugia IRua Arcângelo Paoli, 47 · a 490 m | 490 m | 1 | dez/2025 | |
| Messina IRua Arcângelo Paoli, 65 · a 494 m | 494 m | 1 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 38 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre André Frazão com venda no último ano.
| 30, Condomínio Santa Izabel I | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no São Joao Ii?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.