Resumo
No Parque das Castanheiras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.018. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 50 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.018
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Parque das CastanheirasNome na Receita Federal. · CEP 03542-120
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 49 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2026 | 49 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 333.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 325.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 312.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 12 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 429.840 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 429.240 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 429.180 | ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 425.950 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 394.950 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.