Resumo
No Residencial Edgar Garcia Vieira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.692. Os apartamentos têm de 33 a 42 m², e o mais vendido, de 33 a 35 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.692
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Edgar Garcia VieiraNome na Receita Federal. · CEP 03510-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 35 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 33 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2026 | 33 m² | R$ 263.076 | |
| mai/2026 | 33 m² | R$ 205.000 | |
| mar/2026 | 33 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2026 | 42 m² | R$ 239.000 | |
| dez/2025 | 33 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 276.000 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 264.000 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 220.000 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 220.000 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 288.500 | |
| ago/2025 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 33 m² | R$ 286.000 | |
| ago/2025 | 33 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2025 | 33 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 207.000 | |
| mar/2025 | 33 m² | R$ 227.000 | |
| jan/2025 | 33 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 33 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 33 m² | R$ 239.000 | |
| out/2024 | 33 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 242.000 | |
| jul/2024 | 33 m² | R$ 239.000 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 239.000 | |
| jun/2024 | 33 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 33 m² | R$ 254.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 396.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 413.400 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 329.950 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 266.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Edgar Garcia Vieira com venda no último ano.
| 127, Condomínio Residencial Mediterraneo | sem número | 5 | 4 |
|---|---|---|---|
| 57, Condomínio Palazzo Mantovani | 58% | 3 | 5 |
| 49, Condomínio Residencial Moutinho | sem número | 2 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,20 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.