DataM2Avaliar um imóvel

Gran Dialogo Vila Matilde

Rua José Manuel da Fonseca Júnior, 105 · Vila Matilde, São Paulo · construído em 2024 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.554/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (36 vendas)

Vendas desde 2022
160
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Vila Matilde

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Gran Dialogo Vila Matilde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.554. Os apartamentos têm de 84 a 107 m², e o mais vendido, de 84 a 85 m², sai por cerca de R$ 620 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.554

mediana de 36 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,3 a 8,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2024) · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

35

média de 2022 a 2025 · 20 em 2026 até set.

Condomínio Gran Dialogo Vila MatildeNome na Receita Federal. · CEP 03511-000

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520267,1 mil7,6 mil7,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Gran Dialogo Vila Matilde
set/202685 m²R$ 629.680R$ 7.427
ago/202684 m²R$ 567.861R$ 6.758
jun/2026102 m²R$ 849.115R$ 8.321
jun/2026102 m²R$ 900.000R$ 8.820
jun/202684 m²R$ 651.850R$ 7.757
mai/202685 m²R$ 653.224R$ 7.705
mai/202685 m²R$ 640.879R$ 7.559
mai/202685 m²R$ 625.686R$ 7.380
abr/202684 m²R$ 672.500R$ 8.003
abr/2026102 m²R$ 859.840R$ 8.426

Mostrando 10 de 36 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Matilde10 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Gran Dialogo Vila Matilde
88 m²3R$ 1.510.000R$ 17.159VivaReal e ZAP
89 m²2R$ 1.430.000R$ 16.067VivaReal e ZAP
90 m²2R$ 1.400.000R$ 15.556VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 1.269.880R$ 14.110VivaReal
90 m²3R$ 1.269.410R$ 14.105ZAP
71 m²2R$ 1.000.000R$ 14.085VivaReal e ZAP
71 m²2R$ 950.000R$ 13.380VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 900.000R$ 12.857VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 894.400R$ 12.777VivaReal e ZAP
69 m²2R$ 880.000R$ 12.754VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 26 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua José Manuel da Fonseca Júnior com venda no último ano.

Prédios da Rua José Manuel da Fonseca Júnior
137, Condomínio Gran Dialogo Vila Matildenovo1318

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento no Gran Dialogo Vila Matilde?

A avaliação parte das 160 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.