Resumo
No Residencial Verona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.116. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.116
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial VeronaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Verona · CEP 03512-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Verona, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Verona (R$ 6.187) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.754 a 4.940
- R$ 5.111 a 5.478
- R$ 5.519 a 6.045
- R$ 6.061 a 6.720
- R$ 6.997 a 8.792
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.061
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 6.187 o m² do Residencial Verona
Mais negociado
23 vendas
Residencial Maranduba · a 258 m
| Residencial VeronaEste prédio · Rua Benedito Passos, 251 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ParisRua Juvenal Ferreira, 337 · a 92 m | 92 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AntaresRua Antonieta de Morais, 60 · a 141 m | 141 m | 21 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Parque EldoradoRua Antonieta de Morais, 530 · a 174 m | 174 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Seo HoracioRua Capitão José Leite, 251 · a 204 m | 204 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial MarandubaRua Félix de Otero, 111 · a 258 m | 258 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Juvenal Ferreira, 85 · a 307 m | 307 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Teodoro MascarenhasRua Teodoro Mascarenhas, 330 · a 308 m | 308 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial CoimbraRua Teodoro Mascarenhas, 390 · a 353 m | 353 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins do PortoRua Teodoro Mascarenhas, 403 · a 360 m | 360 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial DonaireRua Coronel Donato, 38 · a 365 m | 365 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial HerciliaRua Hercília, 122 · a 374 m | 374 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial BazlerRua José Mascarenhas, 709 · a 388 m | 388 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Santa CruzRua Hercília, 97 · a 390 m | 390 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício OrionRua Coronel Donato, 59 · a 397 m | 397 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício VivereRua Teodoro Mascarenhas, 415 · a 398 m | 398 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial JacareRua Antonieta de Morais, 504 · a 415 m | 415 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Hercília, 25a 422 m | 422 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Melchert, 985 · a 444 m | 444 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial BorsatoRua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 · a 452 m | 452 m | 6 | dez/2023 | |
| Residencial RodriguesAvenida Marcondes de Brito, 987 · a 453 m | 453 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial MuniqueRua Doutor Pelágio Marques, 279 · a 466 m | 466 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 482 m | 482 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial Morada da VillaRua Tamaindê, 1055 · a 487 m | 487 m | 3 | mai/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 36 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 36 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2025 | 36 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 260.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 10 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.