Resumo
No The Address Vila Carrao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.256. Os apartamentos têm de 82 a 100 m², e o mais vendido, de 94 a 100 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.256
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025
The Address Vila CarraoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: The Adress Vila Carrao… · CEP 03426-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 95 m² | R$ 1.360.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 94 m² | R$ 1.395.000 | |
| mai/2025 | 83 m² | R$ 697.813 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 717.063 | |
| mar/2025 | 85 m² | R$ 1.045.000 | |
| fev/2025 | 84 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2025 | 84 m² | R$ 1.185.000 | |
| out/2024 | 96 m² | R$ 1.070.000 | |
| set/2024 | 84 m² | R$ 654.820 | |
| abr/2024 | 96 m² | R$ 1.265.000 | |
| mar/2024 | 98 m² | R$ 1.180.000 | |
| set/2023 | 94 m² | R$ 1.077.000 | |
| mai/2023 | 96 m² | R$ 710.757 | |
| mai/2023 | 95 m² | R$ 703.818 | |
| mai/2023 | 87 m² | R$ 678.341 | |
| mai/2023 | 96 m² | R$ 710.757 | |
| mai/2023 | 96 m² | R$ 711.219 | |
| mai/2023 | 99 m² | R$ 711.219 | |
| fev/2023 | 125 m² | R$ 884.058 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 995.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2022 | 84 m² | R$ 798.504 | |
| out/2022 | 96 m² | R$ 836.528 | |
| mar/2022 | 96 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2022 | 100 m² | R$ 1.110.000 | |
| fev/2022 | 84 m² | R$ 621.792 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 2 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.399.999 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.299.300 | ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.299.200 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Renato Rinaldi com venda no último ano.
| 1456, Condomínio Edifício Corsica | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 561, Condomínio Residencial Roma Ii | sem número | 3 | 3 |
| 1675, Edifício Vania Maria | sem número | 2 | 1 |
| 650, Edifício Lugano Club | sem número | 1 | 19 |
| 1766, Residencial Tivoli | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no The Address Vila Carrao?
A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.