Resumo
No Edifício Isadora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.636. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.636
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IsadoraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Isadora · CEP 03425-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Isadora, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Isadora (R$ 7.803) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.816 a 5.482
- R$ 5.699 a 6.034
- R$ 6.191 a 7.633
- R$ 7.695 a 8.975
- R$ 9.071 a 12.248
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 7.803 o m² do Edifício Isadora
Mais negociado
22 vendas
Residencial Vereda Reserva Vila Carrao · a 283 m
| Edifício IsadoraEste prédio · Rua Doralisa, 535 | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AzaleiaRua Xiririca, 974 · a 35 m | 35 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Morada do SolRua Doralisa, 517 · a 50 m | 50 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Aprica Vila CarraoRua Xiririca, 1010 · a 60 m | 60 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Maria de LourdesRua Pirambóia, 402 · a 108 m | 108 m | 4 | mai/2023 | |
| Residencial JpRua Doralisa, 422 · a 128 m | 128 m | 19 | mai/2025 | |
| Residencial Helbor New TatuapeRua João Vieira Prioste, 785 · a 145 m | 145 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Alto da CabraliaRua Cabrália, 151 · a 160 m | 160 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Cabrália, 74a 196 m | 196 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício MadriRua Cabrália, 51 · a 221 m | 221 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Xiririca, 724 · a 236 m | 236 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Jardins di SienaRua Pirambóia, 261 · a 258 m | 258 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Lugano ClubRua Renato Rinaldi, 650 · a 279 m | 279 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Vereda Reserva Vila CarraoRua Nhandeara, 80 · a 283 m | 283 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial NelsonRua Doutor Jorge Veiga, 618 · a 286 m | 286 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial RanzoniRua Lobo, 141 · a 288 m | 288 m | 3 | set/2025 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Pirambóia, 231 · a 299 m | 299 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial VicenteRua Xiririca, 656 · a 301 m | 301 m | 4 | jun/2026 | |
| Ares da VillaRua Xiririca, 649 · a 315 m | 315 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Nhandeara, 173a 323 m | 323 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Monte CastellRua Lutécia, 1379 · a 360 m | 360 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Roma IiRua Renato Rinaldi, 561 · a 365 m | 365 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial BrenoRua Picinguaba, 803 · a 375 m | 375 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MatisseRua Winifred, 183 · a 389 m | 389 m | 6 | jan/2024 | |
| Rua Azevedo Soares, 1359a 392 m | 392 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício RembrandtRua Winifred, 200 · a 404 m | 404 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Park Vila Sansei…Avenida Norberto Mayer, 204 · a 413 m | 413 m | 4 | ago/2026 | |
| DetroitRua Lutécia, 950 · a 413 m | 413 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial ManhattanRua Winifred, 157 · a 423 m | 423 m | 3 | jul/2025 | |
| Up One Vila CarraoRua Juca Mendes, 420 · a 424 m | 424 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Barroco IvRua Pirambóia, 67 · a 432 m | 432 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício PortinariRua Engenheiro Pegado, 810 · a 437 m | 437 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Villa DoralisaRua Doralisa, 101 · a 445 m | 445 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício UapeRua Doutor Jorge Veiga, 175 · a 455 m | 455 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Barroco IiRua Doutor Jorge Veiga, 163 · a 468 m | 468 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício SpinelliRua Picinguaba, 519 · a 472 m | 472 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Fatima AmaralAvenida Norberto Mayer, 136 · a 484 m | 484 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Milano ClubAvenida Guilherme Giorgi, 531 · a 497 m | 497 m | 19 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 59 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 59 m² | R$ 374.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 420.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 350.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
84%
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doralisa com venda no último ano.
| 517, Condomínio Edifício Morada do Sol | 83% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 101, Condomínio Edifício Villa Doralisa | sem número | 2 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Isadora?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.