Resumo
No Edifício Torre de Goya, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.957. Os apartamentos vendidos têm 202 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.957
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
105%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Torre de GoyaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Torre de Goya · CEP 03325-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Torre de Goya, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Torre de Goya (R$ 7.272) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.140 a 5.690
- R$ 5.756 a 6.999
- R$ 7.219 a 7.913
- R$ 8.516 a 9.705
- R$ 9.777 a 13.241
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 161 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.968
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 7.272 o m² do Edifício Torre de Goya
Mais negociado
34 vendas
Residencial Cadiz · a 176 m
| Edifício Torre de GoyaEste prédio · Rua Alcacer-Kehir, 203 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial FuerteventuraRua Antônio de Barros, 2650 · a 49 m | 49 m | 20 | mai/2026 | |
| Space Analia FrancoPraça General Costa Barreto, 56 · a 83 m | 83 m | 18 | out/2025 | |
| Edifício GramadoRua Antônio de Barros, 2526 · a 148 m | 148 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial AvilaRua Vale Charmoso, 80 · a 148 m | 148 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Analia GoldRua Antônio de Barros, 2841 · a 172 m | 172 m | 14 | dez/2025 | |
| Residencial CadizRua Antônio de Barros, 2501 · a 176 m | 176 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Padre Diogo Nunes, 46 · a 178 m | 178 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Plazas de MadridRua Ferreira França, 25 · a 208 m | 208 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Morada do SolRua Uruçanga, 155 · a 216 m | 216 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Uruçanga, 111a 251 m | 251 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Quinta do LagoRua Areião, 249 · a 252 m | 252 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Viva TatuapeRua Mororó, 193 · a 273 m | 273 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial FloraRua Caçaquera, 429 · a 284 m | 284 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa MayorRua Mossâmedes, 33 · a 300 m | 300 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício MadridRua Acuruí, 26 · a 308 m | 308 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Aguapeí, 780 · a 313 m | 313 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Analia Franco GardenRua Acuruí, 72 · a 321 m | 321 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício TabapuaRua Antônio de Barros, 2361 · a 323 m | 323 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AnturioRua Reboujo, 250 · a 329 m | 329 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Maria JuliaPraça Veranópolis, 26 · a 331 m | 331 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VivianRua Uruçuca, 34 · a 338 m | 338 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Prime VillasRua Guaxupé, 200 · a 365 m | 365 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Tequest Point TwoRua Reboujo, 62 · a 381 m | 381 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício FiladelfiaRua Caçaquera, 546 · a 388 m | 388 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Guaxupe…Rua Guaxupé, 225 · a 390 m | 390 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial OliviaRua Pedreira, 83 · a 421 m | 421 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Giro TatuapeRua Vale Formoso, 299 · a 449 m | 449 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial GelasioRua Gelásio Pimenta, 245 · a 455 m | 455 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial CelesteRua Reboujo, 61 · a 464 m | 464 m | 11 | fev/2025 | |
| Residencial CozumelRua Caçaquera, 650 · a 477 m | 477 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · a 490 m | 490 m | 19 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 202 m² | R$ 1.714.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 202 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2025 | 202 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2025 | 202 m² | R$ 1.437.000 | |
| ago/2023 | 202 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2023 | 202 m² | R$ 1.140.153 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 16 anúncios
105%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 190 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 187 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 187 m² | 3 | R$ 2.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 3 | R$ 1.696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.599.950 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 187 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 187 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 205 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 385 m² | 4 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 386 m² | 5 | R$ 2.250.000 | VivaReal | |
| 385 m² | 4 | R$ 2.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 358 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 358 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.