Resumo
No Edifício Quinta do Lago, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.250. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.250
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Chácara Santo Antônio (zona Leste) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Quinta do LagoNome na Receita Federal. · CEP 03410-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Quinta do Lago, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 211 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Quinta do Lago (R$ 8.516) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.140 a 5.607
- R$ 5.659 a 6.468
- R$ 6.724 a 7.384
- R$ 7.419 a 8.917
- R$ 9.199 a 13.241
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 211 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.275
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 8.516 o m² do Edifício Quinta do Lago
Mais negociado
34 vendas
Residencial Cadiz · a 112 m
| Edifício Quinta do LagoEste prédio · Rua Areião, 249 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AnturioRua Reboujo, 250 · a 85 m | 85 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial AvilaRua Vale Charmoso, 80 · a 110 m | 110 m | 29 | jul/2026 | |
| Residencial CadizRua Antônio de Barros, 2501 · a 112 m | 112 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício Tequest Point TwoRua Reboujo, 62 · a 136 m | 136 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício GramadoRua Antônio de Barros, 2526 · a 146 m | 146 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Plazas de MadridRua Ferreira França, 25 · a 167 m | 167 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Uruçanga, 111a 185 m | 185 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício TabapuaRua Antônio de Barros, 2361 · a 192 m | 192 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Morada do SolRua Uruçanga, 155 · a 197 m | 197 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Aguapeí, 780 · a 211 m | 211 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial CelesteRua Reboujo, 61 · a 219 m | 219 m | 11 | fev/2025 | |
| Residencial FuerteventuraRua Antônio de Barros, 2650 · a 228 m | 228 m | 20 | mai/2026 | |
| Residencial Viva TatuapeRua Mororó, 193 · a 240 m | 240 m | 1 | dez/2025 | |
| Space Analia FrancoPraça General Costa Barreto, 56 · a 247 m | 247 m | 18 | out/2025 | |
| Edifício Torre de GoyaRua Alcacer-Kehir, 203 · a 252 m | 252 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício VersatileRua Professor Pedreira de Freitas, 1096 · a 258 m | 258 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Giro TatuapeRua Vale Formoso, 299 · a 276 m | 276 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício VivianRua Uruçuca, 34 · a 285 m | 285 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Villa MayorRua Mossâmedes, 33 · a 314 m | 314 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Fontes BlancasRua Professor Pedreira de Freitas, 900 · a 352 m | 352 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Padre Diogo Nunes, 46 · a 365 m | 365 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Analia GoldRua Antônio de Barros, 2841 · a 377 m | 377 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício São GilRua São Gil, 86 · a 377 m | 377 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ZairaRua São Gil, 133 · a 382 m | 382 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício RenaissanceRua São Gil, 208 · a 386 m | 386 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial FloraRua Caçaquera, 429 · a 395 m | 395 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial GelasioRua Gelásio Pimenta, 245 · a 412 m | 412 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial OliviaRua Pedreira, 83 · a 437 m | 437 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício FiladelfiaRua Caçaquera, 546 · a 461 m | 461 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Maria JuliaPraça Veranópolis, 26 · a 476 m | 476 m | 6 | jun/2026 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 485 m | 485 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício MediterraneoRua Professor Pedreira de Freitas, 1011 · a 489 m | 489 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Morada ColonialRua Santa Gertrudes, 282 · a 497 m | 497 m | 5 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 68 m² | R$ 545.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 415.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Santo Antônio (zona Leste)14 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.