Resumo
No Edifício Versatile, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 98 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício VersatileNome na Receita Federal. · CEP 03312-052
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Versatile, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Versatile (R$ 6.724) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.140 a 5.599
- R$ 5.607 a 5.943
- R$ 6.251 a 7.384
- R$ 7.461 a 9.199
- R$ 9.705 a 13.241
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.109
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 6.724 o m² do Edifício Versatile
Mais negociado
17 vendas
Edifício Fontes Blancas · a 186 m
| Edifício VersatileEste prédio · Rua Professor Pedreira de Freitas, 1096 | — | 5 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CelesteRua Reboujo, 61 · a 62 m | 62 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Tequest Point TwoRua Reboujo, 62 · a 132 m | 132 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Fontes BlancasRua Professor Pedreira de Freitas, 900 · a 186 m | 186 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício AnturioRua Reboujo, 250 · a 196 m | 196 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ZairaRua São Gil, 133 · a 257 m | 257 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Quinta do LagoRua Areião, 249 · a 258 m | 258 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício RenaissanceRua São Gil, 208 · a 261 m | 261 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício TabapuaRua Antônio de Barros, 2361 · a 292 m | 292 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Charme e Vida WaledRua Santa Gertrudes, 477 · a 308 m | 308 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Giro TatuapeRua Vale Formoso, 299 · a 312 m | 312 m | 18 | ago/2026 | |
| Residenc BergaminoRua Mariano de Sousa, 170 · a 318 m | 318 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Aguapeí, 780 · a 326 m | 326 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício São GilRua São Gil, 86 · a 326 m | 326 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial CadizRua Antônio de Barros, 2501 · a 346 m | 346 m | 34 | mai/2026 | |
| Residencial Plazas de MadridRua Ferreira França, 25 · a 365 m | 365 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial AvilaRua Vale Charmoso, 80 · a 367 m | 367 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Morada ColonialRua Santa Gertrudes, 282 · a 370 m | 370 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício GramadoRua Antônio de Barros, 2526 · a 382 m | 382 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício SafiraRua Atucuri, 671 · a 382 m | 382 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Aragon PalomarRua Atucuri, 637 · a 384 m | 384 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Uruçanga, 111a 385 m | 385 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MediterraneoRua Professor Pedreira de Freitas, 1011 · a 403 m | 403 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 407 m | 407 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Morada do SolRua Uruçanga, 155 · a 417 m | 417 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Viva TatuapeRua Mororó, 193 · a 432 m | 432 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício VivianRua Uruçuca, 34 · a 447 m | 447 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício San FelipeRua Murutinga do Sul, 97 · a 450 m | 450 m | 15 | jan/2026 | |
| You Prime TatuapeRua Murutinga do Sul, 110 · a 455 m | 455 m | 4 | nov/2025 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 456 m | 456 m | 39 | jun/2026 | |
| Residencial AngelimRua Nova Clélia, 75 · a 460 m | 460 m | 1 | mar/2026 | |
| Choice Club ResidenceRua Azevedo Soares, 2315 · a 467 m | 467 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Villa MayorRua Mossâmedes, 33 · a 467 m | 467 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício TennesseeRua Nova Jerusalém, 460 · a 477 m | 477 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial FuerteventuraRua Antônio de Barros, 2650 · a 486 m | 486 m | 20 | mai/2026 | |
| Praca das AguasRua Boa Esperança, 267 · a 486 m | 486 m | 64 | jun/2026 | |
| Space Analia FrancoPraça General Costa Barreto, 56 · a 491 m | 491 m | 18 | out/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 98 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2025 | 98 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2023 | 98 m² | R$ 638.500 | |
| set/2023 | 98 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2022 | 98 m² | R$ 545.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 175 m² | 5 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 4 | R$ 1.595.950 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 5 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 175 m² | 5 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Pedreira de Freitas com venda no último ano.
| 372, Conjunto Condominial Europa | 70% | 9 | 34 |
|---|---|---|---|
| 900, Edifício Fontes Blancas | 67% | 2 | 41 |
| 30, Edifício Sultan | sem número | 1 | 0 |
| 320, Edifício Tordesilhas | sem número | 1 | 8 |
| Rua Professor Pedreira de Freitas, 373 | sem número | 1 | 13 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Versatile?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.