Resumo
No Edifício Morada Colonial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.151. Os apartamentos vendidos têm 159 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.151
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Chácara Santo Antônio (zona Leste) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Morada ColonialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Morada Colonial · CEP 03408-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 159 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 159 m² | R$ 820.000 | |
| dez/2025 | 159 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2024 | 159 m² | R$ 930.000 | |
| mai/2022 | 159 m² | R$ 775.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
72%
Chácara Santo Antônio (zona Leste)14 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 149 m² | 3 | R$ 1.288.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 149 m² | 4 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.040.000 | VivaReal | |
| 139 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Gertrudes com venda no último ano.
| 180, Casa Alta - Tatuape | sem número | 6 | 43 |
|---|---|---|---|
| 113, Condomínio Edifício Estoril | sem número | 1 | 5 |
| 788, Residencial Roberto Xavier | sem número | 1 | 9 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morada Colonial?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,09 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.