Resumo
No Residencial Fuerteventura, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.777. Os apartamentos vendidos têm 125 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.777
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
59%
Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial FuerteventuraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Fuerteventura · CEP 03401-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Fuerteventura, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Fuerteventura (R$ 9.777) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.140 a 5.690
- R$ 5.756 a 6.724
- R$ 6.956 a 7.419
- R$ 7.461 a 8.917
- R$ 9.199 a 13.241
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.419
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 9.777 o m² do Residencial Fuerteventura
Mais negociado
34 vendas
Residencial Cadiz · a 174 m
| Residencial FuerteventuraEste prédio · Rua Antônio de Barros, 2650 | — | 20 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Torre de GoyaRua Alcacer-Kehir, 203 · a 49 m | 49 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial AvilaRua Vale Charmoso, 80 · a 119 m | 119 m | 29 | jul/2026 | |
| Space Analia FrancoPraça General Costa Barreto, 56 · a 122 m | 122 m | 18 | out/2025 | |
| Edifício GramadoRua Antônio de Barros, 2526 · a 153 m | 153 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Analia GoldRua Antônio de Barros, 2841 · a 161 m | 161 m | 14 | dez/2025 | |
| Residencial Morada do SolRua Uruçanga, 155 · a 168 m | 168 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial CadizRua Antônio de Barros, 2501 · a 174 m | 174 m | 34 | mai/2026 | |
| Rua Uruçanga, 111a 204 m | 204 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Plazas de MadridRua Ferreira França, 25 · a 219 m | 219 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Viva TatuapeRua Mororó, 193 · a 224 m | 224 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício BarcelonaRua Padre Diogo Nunes, 46 · a 226 m | 226 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Quinta do LagoRua Areião, 249 · a 228 m | 228 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial FloraRua Caçaquera, 429 · a 247 m | 247 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício VivianRua Uruçuca, 34 · a 288 m | 288 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AnturioRua Reboujo, 250 · a 300 m | 300 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MadridRua Acuruí, 26 · a 301 m | 301 m | 5 | ago/2024 | |
| Residencial Maria JuliaPraça Veranópolis, 26 · a 304 m | 304 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Analia Franco GardenRua Acuruí, 72 · a 312 m | 312 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Aguapeí, 780 · a 324 m | 324 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício TabapuaRua Antônio de Barros, 2361 · a 328 m | 328 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Villa MayorRua Mossâmedes, 33 · a 330 m | 330 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial Prime VillasRua Guaxupé, 200 · a 341 m | 341 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício FiladelfiaRua Caçaquera, 546 · a 348 m | 348 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Tequest Point TwoRua Reboujo, 62 · a 362 m | 362 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Guaxupe…Rua Guaxupé, 225 · a 364 m | 364 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial OliviaRua Pedreira, 83 · a 375 m | 375 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Giro TatuapeRua Vale Formoso, 299 · a 404 m | 404 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial GelasioRua Gelásio Pimenta, 245 · a 407 m | 407 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial CozumelRua Caçaquera, 650 · a 436 m | 436 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial CelesteRua Reboujo, 61 · a 446 m | 446 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício VersatileRua Professor Pedreira de Freitas, 1096 · a 486 m | 486 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício VillandreRua Acuruí, 240 · a 495 m | 495 m | 1 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 125 m² | R$ 837.470 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 125 m² | R$ 1.776.500 | |
| out/2025 | 213 m² | R$ 2.080.000 | |
| jul/2025 | 125 m² | R$ 1.710.000 | |
| out/2024 | 125 m² | R$ 765.018 | |
| ago/2024 | 125 m² | R$ 1.520.000 | |
| mai/2024 | 125 m² | R$ 1.192.996 | |
| mar/2024 | 125 m² | R$ 1.367.607 | |
| fev/2024 | 125 m² | R$ 668.800 | |
| jun/2023 | 125 m² | R$ 821.000 | |
| jun/2023 | 125 m² | R$ 1.430.000 | |
| mai/2023 | 125 m² | R$ 1.420.000 | |
| mai/2023 | 125 m² | R$ 633.360 | |
| mar/2023 | 125 m² | R$ 629.500 | |
| jan/2023 | 125 m² | R$ 1.550.000 | |
| out/2022 | 125 m² | R$ 1.510.000 | |
| set/2022 | 125 m² | R$ 1.010.000 | |
| jul/2022 | 125 m² | R$ 1.435.000 | |
| abr/2022 | 125 m² | R$ 1.390.000 | |
| fev/2022 | 125 m² | R$ 950.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 18 anúncios
59%
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 134 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 134 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.160.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.159.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.333.000 | ZAP | |
| 229 m² | 3 | R$ 2.277.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio de Barros com venda no último ano.
| 2501, Condomínio Residencial Cadiz | 65% | 4 | 29 |
|---|---|---|---|
| 2361, Condomínio Edifício Tabapua | 87% | 3 | 7 |
| 2526, Condomínio Edifício Gramado | sem número | 2 | 1 |
| 2841, Edifício Analia Gold | 75% | 2 | 7 |
| 995, Condomínio Edifício Andes | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.