Resumo
No Helbor Vivere Jardim Analia Franco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.011. Os apartamentos vendidos têm 104 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.011
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Helbor Vivere Jardim Analia FrancoNome na Receita Federal. · CEP 03355-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Helbor Vivere Jardim Analia Franco, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Helbor Vivere Jardim Analia Franco (R$ 12.003) fica 59% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.923 a 5.487
- R$ 5.828 a 6.956
- R$ 7.319 a 8.116
- R$ 8.615 a 9.933
- R$ 10.168 a 13.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.551
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+59%
R$ 12.003 o m² do Helbor Vivere Jardim Analia Franco
Mais negociado
30 vendas
Mantova Residenziale · a 154 m
| Helbor Vivere Jardim Analia FrancoEste prédio · Rua Curupá, 667 | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| The View Analia FrancoRua Bimbarra, 215 · a 76 m | 76 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Bimbarra, 185a 111 m | 111 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Hilda CostaRua São Constâncio, 189 · a 131 m | 131 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Solar D'almeidaRua Curupá, 495 · a 137 m | 137 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício Terraco Analia FrancoRua São Constâncio, 72 · a 153 m | 153 m | 6 | fev/2026 | |
| Mantova ResidenzialePraça São Constâncio, 260 · a 154 m | 154 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial dos PovoadoresRua dos Povoadores, 276 · a 226 m | 226 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Bimbarra, 75 · a 245 m | 245 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial BarcelonetaRua São Constâncio, 380 · a 246 m | 246 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial ArtnouveauRua Pretória, 313 · a 248 m | 248 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Solar BelvedereRua Pretória, 243 · a 252 m | 252 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial PretoriaRua Pretória, 400 · a 254 m | 254 m | 7 | mai/2026 | |
| Unique ViewRua Bimbarra, 29 · a 269 m | 269 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício VillandreRua Acuruí, 240 · a 278 m | 278 m | 1 | mar/2023 | |
| LevitaPraça Sete de Fevereiro, 30 · a 317 m | 317 m | 11 | mai/2026 | |
| Ares da Praca - Analia FrancoRua Pretória, 437 · a 319 m | 319 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício The ParkRua Eleonora Cintra, 10 · a 327 m | 327 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício TerracotaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 822 · a 334 m | 334 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Moradas da ColinaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 388 · a 339 m | 339 m | 8 | abr/2025 | |
| Residencial YolandaRua Guaxupé, 443 · a 349 m | 349 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Solar PortinariPraça Sete de Fevereiro, 83 · a 359 m | 359 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Potá, 175 · a 393 m | 393 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício BarilocheRua Aratuípe, 180 · a 410 m | 410 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Guaxupe…Rua Guaxupé, 225 · a 449 m | 449 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Analia Franco GardenRua Acuruí, 72 · a 452 m | 452 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Prime VillasRua Guaxupé, 200 · a 457 m | 457 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício MadridRua Acuruí, 26 · a 464 m | 464 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Barao de CascaisRua Administrador Eleonora Cintra, 1042 · a 483 m | 483 m | 12 | set/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 104 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 104 m² | R$ 1.335.000 | |
| out/2024 | 104 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2024 | 104 m² | R$ 1.465.000 | |
| jan/2024 | 104 m² | R$ 1.064.000 | |
| dez/2023 | 104 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2023 | 104 m² | R$ 1.333.500 | |
| ago/2023 | 104 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2023 | 104 m² | R$ 1.310.000 | |
| mar/2023 | 104 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2022 | 104 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2022 | 104 m² | R$ 1.225.000 | |
| ago/2022 | 104 m² | R$ 940.000 | |
| abr/2022 | 104 m² | R$ 860.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
66%
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 1.610.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Curupá com venda no último ano.
| 832, Condomínio Analia Park | 74% | 2 | 22 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Helbor Vivere Jardim Analia Franco?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.