Resumo
No Analia Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.014. Os apartamentos têm de 57 a 67 m², e o mais vendido, de 66 a 67 m², sai por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.014
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Analia ParkNome na Receita Federal. · CEP 03355-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Analia Park, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Analia Park (R$ 9.632) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.923 a 5.734
- R$ 5.741 a 7.018
- R$ 7.042 a 8.035
- R$ 8.116 a 9.933
- R$ 10.168 a 13.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.116
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 9.632 o m² do Analia Park
Mais negociado
14 vendas
The View Analia Franco · a 133 m
| Analia ParkEste prédio · Rua Curupá, 832 | — | 18 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Bimbarra, 185a 106 m | 106 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Bimbarra, 75 · a 120 m | 120 m | 5 | set/2025 | |
| Unique ViewRua Bimbarra, 29 · a 128 m | 128 m | 13 | jun/2026 | |
| The View Analia FrancoRua Bimbarra, 215 · a 133 m | 133 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Moradas da ColinaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 388 · a 192 m | 192 m | 8 | abr/2025 | |
| Helbor Vivere Jardim Analia FrancoRua Curupá, 667 · a 197 m | 197 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Potá, 175 · a 197 m | 197 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício The ParkRua Eleonora Cintra, 10 · a 202 m | 202 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício BarilocheRua Aratuípe, 180 · a 224 m | 224 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício TerracotaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 822 · a 252 m | 252 m | 9 | jul/2026 | |
| LevitaPraça Sete de Fevereiro, 30 · a 295 m | 295 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Solar PortinariPraça Sete de Fevereiro, 83 · a 310 m | 310 m | 6 | mar/2026 | |
| Mantova ResidenzialePraça São Constâncio, 260 · a 314 m | 314 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial Hilda CostaRua São Constâncio, 189 · a 319 m | 319 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial CatalunhaRua Camberra, 55 · a 327 m | 327 m | 20 | dez/2025 | |
| Edifício Solar D'almeidaRua Curupá, 495 · a 333 m | 333 m | 5 | mai/2024 | |
| Residencial BarcelonetaRua São Constâncio, 380 · a 333 m | 333 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Terraco Analia FrancoRua São Constâncio, 72 · a 346 m | 346 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial dos PovoadoresRua dos Povoadores, 276 · a 367 m | 367 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício PanoramicoRua Camberra, 90 · a 369 m | 369 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício AuroraRua Bacairis, 298 · a 394 m | 394 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial PretoriaRua Pretória, 400 · a 408 m | 408 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial ArtnouveauRua Pretória, 313 · a 428 m | 428 m | 5 | out/2024 | |
| StudioRua Bacairis, 250 · a 431 m | 431 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Solar BelvedereRua Pretória, 243 · a 438 m | 438 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício L'excellenceRua Templários, 709 · a 438 m | 438 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de CascaisRua Administrador Eleonora Cintra, 1042 · a 449 m | 449 m | 12 | set/2025 | |
| Ares da Praca - Analia FrancoRua Pretória, 437 · a 454 m | 454 m | 58 | ago/2026 | |
| Residencial Red 574Rua Templários, 574 · a 460 m | 460 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AccantoRua Templários, 335 · a 461 m | 461 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Fonte AzulRua Templários, 275 · a 465 m | 465 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício VillandreRua Acuruí, 240 · a 466 m | 466 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício VanessaRua Chagu, 193 · a 471 m | 471 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MinesotaRua Templários, 520 · a 478 m | 478 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Villa de SintraRua Administrador Eleonora Cintra, 1038 · a 485 m | 485 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 66 m² | R$ 455.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 57 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 312.022 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 633.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 635.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 655.000 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 645.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 495.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 433.331 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 365.820 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 455.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 22 anúncios
74%
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 897.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 708.500 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 837.778 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 678.900 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.185.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Curupá com venda no último ano.
| 667, Helbor Vivere Jardim Analia Franco | 66% | 2 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.