Resumo
No Edifício Accanto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.081. Os apartamentos têm de 88 a 97 m², e o mais vendido, de 97 m², sai por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.081
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,7 a 12,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AccantoNome na Receita Federal. · CEP 03357-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Accanto, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Accanto (R$ 12.081) fica 87% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.614 a 5.369
- R$ 5.471 a 6.339
- R$ 6.449 a 7.575
- R$ 7.751 a 8.784
- R$ 9.518 a 10.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.449
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+87%
R$ 12.081 o m² do Edifício Accanto
Mais negociado
42 vendas
Montemagno Club Residencial · a 269 m
| Edifício AccantoEste prédio · Rua Templários, 335 | — | 22 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Fonte AzulRua Templários, 275 · a 5 m | 5 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício MinesotaRua Templários, 520 · a 155 m | 155 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Vs TownhouseRua Dona Vitória Speers, 537 · a 160 m | 160 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramicoRua Camberra, 90 · a 177 m | 177 m | 4 | jul/2024 | |
| Residencial CatalunhaRua Camberra, 55 · a 209 m | 209 m | 20 | dez/2025 | |
| Residencial Red 574Rua Templários, 574 · a 223 m | 223 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício BeaujolaisRua Camberra, 752 · a 242 m | 242 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício LigiaRua Camberra, 732 · a 243 m | 243 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Potá, 175 · a 267 m | 267 m | 2 | jun/2026 | |
| Montemagno Club ResidencialAvenida Montemagno, 501 · a 269 m | 269 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício AuroraRua Bacairis, 298 · a 285 m | 285 m | 2 | jul/2026 | |
| StudioRua Bacairis, 250 · a 303 m | 303 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício BarilocheRua Aratuípe, 180 · a 324 m | 324 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial AnaliaAvenida Montemagno, 748 · a 328 m | 328 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício L'excellenceRua Templários, 709 · a 329 m | 329 m | 6 | jun/2026 | |
| Solar de LucaAvenida Luca, 585 · a 402 m | 402 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício VanessaRua Chagu, 193 · a 425 m | 425 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CamburiRua Gonçalo Coelho, 94 · a 430 m | 430 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Moradas da ColinaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 388 · a 444 m | 444 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício TerracotaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 822 · a 446 m | 446 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Nossa Senhora dos Anjos IRua Nossa Senhora dos Anjos, 421 · a 452 m | 452 m | 6 | jul/2026 | |
| Unique ViewRua Bimbarra, 29 · a 466 m | 466 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial San PedroRua Arapaçu, 381 · a 483 m | 483 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício The ParkRua Eleonora Cintra, 10 · a 484 m | 484 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Bimbarra, 75 · a 488 m | 488 m | 5 | set/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 88 m² | R$ 1.120.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 88 m² | R$ 1.060.000 | |
| fev/2026 | 97 m² | R$ 1.230.000 | |
| dez/2025 | 97 m² | R$ 1.170.000 | |
| out/2025 | 97 m² | R$ 350.903 | |
| set/2025 | 97 m² | R$ 1.120.000 | |
| jun/2025 | 97 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2025 | 97 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2024 | 97 m² | R$ 761.000 | |
| jan/2024 | 97 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2024 | 97 m² | R$ 896.000 | |
| dez/2023 | 88 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2023 | 97 m² | R$ 1.249.800 | |
| jun/2023 | 97 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2022 | 88 m² | R$ 840.000 | |
| nov/2022 | 97 m² | R$ 880.000 | |
| out/2022 | 88 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 97 m² | R$ 800.000 | |
| out/2022 | 97 m² | R$ 328.943 | |
| set/2022 | 97 m² | R$ 865.000 | |
| jun/2022 | 97 m² | R$ 517.123 | |
| fev/2022 | 97 m² | R$ 900.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 19 anúncios
93%
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 3 | R$ 1.553.500 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Templários com venda no último ano.
| 574, Residencial Red 574 | novo | 5 | 21 |
|---|---|---|---|
| 275, Edifício Fonte Azul | 99% | 4 | 9 |
| 520, Condomínio Edifício Minesota | sem número | 3 | 0 |
| 259, Condomínio Edifício Morada do Sol | sem número | 1 | 2 |
| 709, Edifício L'excellence | sem número | 1 | 8 |
5 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.