Resumo
No Montemagno Club Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.924. Os apartamentos têm de 97 a 116 m², e o mais vendido, de 116 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.924
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 11,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Montemagno Club ResidencialNome na Receita Federal. · CEP 03371-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 97 m² | R$ 1.045.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 116 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2026 | 97 m² | R$ 955.000 | |
| jul/2026 | 97 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2026 | 116 m² | R$ 1.350.000 | |
| jun/2026 | 116 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2026 | 97 m² | R$ 603.000 | |
| mar/2026 | 116 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2026 | 97 m² | R$ 376.461 | |
| fev/2026 | 116 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2025 | 116 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2025 | 116 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2025 | 97 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2025 | 97 m² | R$ 740.000 | |
| out/2025 | 116 m² | R$ 1.310.000 | |
| ago/2025 | 116 m² | R$ 1.060.000 | |
| jul/2025 | 116 m² | R$ 1.278.000 | |
| jun/2025 | 97 m² | R$ 1.010.000 | |
| mai/2025 | 116 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2024 | 116 m² | R$ 742.126 | |
| jul/2024 | 116 m² | R$ 438.673 | |
| abr/2024 | 116 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2024 | 97 m² | R$ 980.000 | |
| dez/2023 | 116 m² | R$ 1.260.000 | |
| dez/2023 | 97 m² | R$ 295.080 | |
| nov/2023 | 97 m² | R$ 700.000 | |
| out/2023 | 116 m² | R$ 1.185.000 | |
| out/2023 | 116 m² | R$ 403.757 | |
| out/2023 | 116 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2023 | 116 m² | R$ 1.240.000 | |
| mar/2023 | 116 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2022 | 97 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2022 | 97 m² | R$ 368.159 | |
| dez/2022 | 97 m² | R$ 297.672 | |
| nov/2022 | 116 m² | R$ 685.000 | |
| set/2022 | 116 m² | R$ 425.480 | |
| jul/2022 | 97 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2022 | 97 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2022 | 116 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2022 | 116 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2022 | 116 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2022 | 116 m² | R$ 1.005.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio15 vendas e 44 anúncios
88%
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 44 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.295.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.218.500 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 4 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.389.950 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.384.950 | VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.068.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.382.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.299.900 | ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 378.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 44 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Montemagno com venda no último ano.
| 3029, Condomínio Residencial Incrementum Vila Formosa | sem número | 6 | 2 |
|---|---|---|---|
| 1043, Condomínio Montemagno | sem número | 5 | 2 |
| 1059, Condomínio Residencial Veneza | sem número | 4 | 1 |
| 748, Residencial Analia | sem número | 2 | 0 |
| 2153, Condomínio Residencial Bella | sem número | 1 | 0 |
| 2718, Condomínio Residencial Favaios | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.