Resumo
No Edifício Casablanca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.106. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.106
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício CasablancaNome na Receita Federal. · CEP 03355-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Casablanca, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Casablanca (R$ 9.518) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.923 a 5.741
- R$ 5.896 a 7.319
- R$ 7.348 a 8.116
- R$ 8.295 a 9.933
- R$ 10.168 a 13.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.443
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 9.518 o m² do Edifício Casablanca
Mais negociado
14 vendas
The View Analia Franco · a 170 m
| Edifício CasablancaEste prédio · Rua Bimbarra, 75 | — | 5 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Unique ViewRua Bimbarra, 29 · a 26 m | 26 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício The ParkRua Eleonora Cintra, 10 · a 87 m | 87 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Moradas da ColinaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 388 · a 94 m | 94 m | 8 | abr/2025 | |
| Rua Bimbarra, 185a 135 m | 135 m | 5 | fev/2026 | |
| The View Analia FrancoRua Bimbarra, 215 · a 170 m | 170 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício BarilocheRua Aratuípe, 180 · a 185 m | 185 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ItatiaiaRua Potá, 175 · a 228 m | 228 m | 2 | jun/2026 | |
| Helbor Vivere Jardim Analia FrancoRua Curupá, 667 · a 245 m | 245 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial CatalunhaRua Camberra, 55 · a 312 m | 312 m | 20 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de CascaisRua Administrador Eleonora Cintra, 1042 · a 332 m | 332 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício AuroraRua Bacairis, 298 · a 345 m | 345 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramicoRua Camberra, 90 · a 356 m | 356 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Villa de SintraRua Administrador Eleonora Cintra, 1038 · a 367 m | 367 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Terraco Analia FrancoRua São Constâncio, 72 · a 367 m | 367 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício TerracotaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 822 · a 370 m | 370 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Hilda CostaRua São Constâncio, 189 · a 376 m | 376 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Solar D'almeidaRua Curupá, 495 · a 377 m | 377 m | 5 | mai/2024 | |
| StudioRua Bacairis, 250 · a 378 m | 378 m | 9 | abr/2026 | |
| Mantova ResidenzialePraça São Constâncio, 260 · a 390 m | 390 m | 30 | ago/2026 | |
| LevitaPraça Sete de Fevereiro, 30 · a 415 m | 415 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Solar PortinariPraça Sete de Fevereiro, 83 · a 430 m | 430 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial BarcelonetaRua São Constâncio, 380 · a 437 m | 437 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial dos PovoadoresRua dos Povoadores, 276 · a 455 m | 455 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício VillandreRua Acuruí, 240 · a 473 m | 473 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AccantoRua Templários, 335 · a 488 m | 488 m | 22 | jun/2026 | |
| Residencial PretoriaRua Pretória, 400 · a 490 m | 490 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maua Bl 4Avenida Regente Feijó, 1900 · a 491 m | 491 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Fonte AzulRua Templários, 275 · a 492 m | 492 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial ArtnouveauRua Pretória, 313 · a 493 m | 493 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Solar BelvedereRua Pretória, 243 · a 497 m | 497 m | 12 | mai/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 85 m² | R$ 860.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 85 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2022 | 85 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2022 | 85 m² | R$ 224.000 | |
| jan/2022 | 85 m² | R$ 670.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 851.050 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bimbarra com venda no último ano.
| 95, Edifício The Garden | novo | 10 | 9 |
|---|---|---|---|
| 29, Condomínio Unique View | sem número | 3 | 11 |
| Rua Bimbarra, 185 | sem número | 1 | 9 |
| 215, The View Analia Franco | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Casablanca?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,97 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.