Resumo
No Edifício The Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.868. Os apartamentos têm de 48 a 79 m², e o mais vendido, de 48 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.868
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício The ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício The Park · CEP 03337-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 48 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 52 m² | R$ 561.975 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 476.250 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 442.913 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 442.913 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 364.031 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 466.725 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 476.250 | |
| ago/2025 | 79 m² | R$ 889.500 | |
| jun/2025 | 79 m² | R$ 860.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 480.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 900.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 891.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 856.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eleonora Cintra com venda no último ano.
| 510, Edifício Vitrage | 53% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 90, Condomínio Edifício Ana Lucia | sem número | 1 | 19 |
| 155, Condomínio Edifício Bermudas | sem número | 1 | 3 |
| 365, Condomínio Edifício Bahamas | sem número | 1 | 11 |
| 391, Condomínio Edifício Itamaraca | sem número | 1 | 18 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício The Park?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.