Resumo
No Edifício Bahamas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.133. Os apartamentos vendidos têm 351 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 3.133
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BahamasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Bahamas · CEP 03337-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bahamas, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bahamas (R$ 3.703) fica 49% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.577
- R$ 4.723 a 6.210
- R$ 6.274 a 7.809
- R$ 7.920 a 10.142
- R$ 10.275 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.291
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-49%
R$ 3.703 o m² do Edifício Bahamas
Mais negociado
19 vendas
Edifício Francoise Sagan · a 298 m
| Edifício BahamasEste prédio · Rua Eleonora Cintra, 365 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390 · a 11 m | 11 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · a 23 m | 23 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Paseo del PradoRua Rosa das Neves, 80 · a 66 m | 66 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício JamaicaRua Dona Januária, 125 · a 79 m | 79 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza D'oroRua Dona Januária, 35 · a 115 m | 115 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 123 m | 123 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 129 m | 129 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 135 m | 135 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 173 m | 173 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo VeneziaRua Nello Bini, 95 · a 176 m | 176 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Canuto Abreu, 56 · a 178 m | 178 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 181 m | 181 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 198 m | 198 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 203 m | 203 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 206 m | 206 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 206 m | 206 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício VitrageRua Eleonora Cintra, 510 · a 212 m | 212 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440 · a 223 m | 223 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · a 231 m | 231 m | 7 | jan/2026 | |
| Edificios Romulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550 · a 234 m | 234 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Nello Bini, 155 · a 236 m | 236 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 238 m | 238 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GaussRua Luis dos Santos Cabral, 625 · a 243 m | 243 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Ilha do SolRua Antônio Daminello, 590 · a 250 m | 250 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AlbarracinRua Luis dos Santos Cabral, 600 · a 254 m | 254 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 262 m | 262 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 263 m | 263 m | 3 | fev/2026 | |
| Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580 · a 265 m | 265 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 271 m | 271 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício ValladolidRua Luis dos Santos Cabral, 650 · a 285 m | 285 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Chacara do RegenteRua Professor João de Oliveira Torres, 600 · a 287 m | 287 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 291 m | 291 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Saint ThomasRua Antônio Daminello, 650 · a 293 m | 293 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · a 298 m | 298 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 300 m | 300 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Maria Montessori de ConstrucaoRua Aguapeí, 140 · a 302 m | 302 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 305 m | 305 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 315 m | 315 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício CambridgeRua José Alexandre Almeida Luiz, 25 · a 317 m | 317 m | 8 | dez/2025 | |
| Jot - Joao de Oliveira TorresRua Professor João de Oliveira Torres, 606 · a 327 m | 327 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício RhodesRua José Alexandre Almeida Luiz, 585 · a 345 m | 345 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 351 m | 351 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício LiverpoolRua Aguapeí, 95 · a 353 m | 353 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício EvoraRua Aguapeí, 35 · a 359 m | 359 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 720 · a 361 m | 361 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício PamplonaRua Aguapeí, 137 · a 364 m | 364 m | 6 | mai/2026 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 367 m | 367 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza D'oroRua Aguapeí, 31 · a 368 m | 368 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 764 · a 391 m | 391 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício EternityRua Eleonora Cintra, 816 · a 400 m | 400 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 420 m | 420 m | 1 | jul/2025 | |
| Beverly HillsRua Antônio Alves Barril, 355 · a 452 m | 452 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210 · a 453 m | 453 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Villa MonteverdeRua José Oscar Abreu Sampaio, 163 · a 464 m | 464 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial BauhausRua Cândido Lacerda, 241 · a 486 m | 486 m | 15 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 351 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2022 | 351 m² | R$ 1.500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 260 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 260 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 550 m² | 5 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 520 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 258 m² | 4 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eleonora Cintra com venda no último ano.
| 10, Condomínio Edifício The Park | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| 510, Edifício Vitrage | 53% | 2 | 3 |
| 90, Condomínio Edifício Ana Lucia | sem número | 1 | 19 |
| 155, Condomínio Edifício Bermudas | sem número | 1 | 3 |
| 391, Condomínio Edifício Itamaraca | sem número | 1 | 18 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bahamas?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.