Resumo
No Edifício Analia Franco Magnifique, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 356 m² e saem por cerca de R$ 3 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Analia Franco MagnifiqueNome na Receita Federal. · CEP 03337-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Analia Franco Magnifique, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Analia Franco Magnifique (R$ 7.505) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.527
- R$ 4.577 a 6.210
- R$ 6.274 a 7.809
- R$ 7.920 a 10.275
- R$ 10.348 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.763
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 7.505 o m² do Edifício Analia Franco Magnifique
Mais negociado
15 vendas
Edifício Pasion · a 136 m
| Edifício Analia Franco MagnifiqueEste prédio · Rua Luiz dos Santos Cabral, 260 | — | 9 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 15 m | 15 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 60 m | 60 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 69 m | 69 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 78 m | 78 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 78 m | 78 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 108 m | 108 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 108 m | 108 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 125 m | 125 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390 · a 128 m | 128 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BahamasRua Eleonora Cintra, 365 · a 129 m | 129 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Paseo del PradoRua Rosa das Neves, 80 · a 134 m | 134 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 136 m | 136 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 145 m | 145 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 147 m | 147 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · a 148 m | 148 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · a 157 m | 157 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 165 m | 165 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 165 m | 165 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 186 m | 186 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício JamaicaRua Dona Januária, 125 · a 204 m | 204 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440 · a 206 m | 206 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 227 m | 227 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 230 m | 230 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 234 m | 234 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza D'oroRua Dona Januária, 35 · a 235 m | 235 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Palazzo VeneziaRua Nello Bini, 95 · a 252 m | 252 m | 1 | jul/2026 | |
| Edificios Romulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550 · a 254 m | 254 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Nello Bini, 155 · a 280 m | 280 m | 4 | jun/2026 | |
| Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580 · a 293 m | 293 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 297 m | 297 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Canuto Abreu, 56 · a 307 m | 307 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Ilha do SolRua Antônio Daminello, 590 · a 320 m | 320 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício VitrageRua Eleonora Cintra, 510 · a 320 m | 320 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210 · a 328 m | 328 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Chacara do RegenteRua Professor João de Oliveira Torres, 600 · a 329 m | 329 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Maria Montessori de ConstrucaoRua Aguapeí, 140 · a 339 m | 339 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício GaussRua Luis dos Santos Cabral, 625 · a 339 m | 339 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício AlbarracinRua Luis dos Santos Cabral, 600 · a 343 m | 343 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza D'oroRua Aguapeí, 31 · a 359 m | 359 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício EvoraRua Aguapeí, 35 · a 360 m | 360 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial BauhausRua Cândido Lacerda, 241 · a 360 m | 360 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Aguapeí, 95 · a 370 m | 370 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Antônio Daminello, 650 · a 375 m | 375 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício ValladolidRua Luis dos Santos Cabral, 650 · a 382 m | 382 m | 8 | jun/2026 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 384 m | 384 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Aguapeí, 137 · a 385 m | 385 m | 6 | mai/2026 | |
| Jot - Joao de Oliveira TorresRua Professor João de Oliveira Torres, 606 · a 385 m | 385 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Villa MonteverdeRua José Oscar Abreu Sampaio, 163 · a 388 m | 388 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · a 388 m | 388 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Castilha PlazaRua Alonso Calhamares, 255 · a 408 m | 408 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício RhodesRua José Alexandre Almeida Luiz, 585 · a 416 m | 416 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CambridgeRua José Alexandre Almeida Luiz, 25 · a 419 m | 419 m | 8 | dez/2025 | |
| Reserva Barao da GuardaRua Francisco Zicardi, 44 · a 421 m | 421 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Armindo Guaraná, 170 · a 426 m | 426 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício DorindaRua Coronel Irineu de Castro, 446 · a 434 m | 434 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Maria AugustaRua Coronel Irineu de Castro, 397 · a 439 m | 439 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312 · a 442 m | 442 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321 · a 445 m | 445 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 466 m | 466 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 720 · a 470 m | 470 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · a 481 m | 481 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · a 484 m | 484 m | 14 | fev/2026 | |
| Beverly HillsRua Antônio Alves Barril, 355 · a 494 m | 494 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 764 · a 499 m | 499 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 356 m² | R$ 2.673.325 | |
| jan/2025 | 356 m² | R$ 4.300.000 | |
| out/2024 | 356 m² | R$ 2.128.864 | |
| mai/2023 | 356 m² | R$ 2.053.800 | |
| mai/2023 | 356 m² | R$ 3.450.000 | |
| mai/2023 | 499 m² | R$ 7.450.000 | |
| mar/2023 | 356 m² | R$ 1.907.100 | |
| mar/2023 | 356 m² | R$ 3.750.000 | |
| set/2022 | 356 m² | R$ 3.300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 581 m² | 4 | R$ 18.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 392 m² | 4 | R$ 11.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 392 m² | 3 | R$ 10.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 670 m² | 5 | R$ 17.800.000 | VivaReal | |
| 392 m² | 3 | R$ 10.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 392 m² | 3 | R$ 9.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 392 m² | 3 | R$ 9.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 392 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 392 m² | 4 | R$ 6.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 392 m² | 4 | R$ 6.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 392 m² | 3 | R$ 6.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 393 m² | 4 | R$ 6.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 392 m² | 4 | R$ 5.900.000 | VivaReal | |
| 392 m² | 3 | R$ 5.900.000 | VivaReal | |
| 400 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 392 m² | 3 | R$ 5.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz dos Santos Cabral com venda no último ano.
| 37, Residencial Barra do Quarai | 77% | 2 | 21 |
|---|---|---|---|
| 55, Condomínio Edifício Conquest | sem número | 1 | 24 |
| 120, Condomínio Edifício Yorker | sem número | 1 | 20 |
| 171, Edifício Palacio Analia Franco | sem número | 1 | 7 |
4 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.