Resumo
No Edifício Piazza di Napoli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.786. Os apartamentos vendidos têm de 289 a 312 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 3.786
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Piazza di NapoliNome na Receita Federal. · CEP 03337-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piazza di Napoli, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazza di Napoli (R$ 4.046) fica 50% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.577
- R$ 4.723 a 6.274
- R$ 6.421 a 8.202
- R$ 8.555 a 10.142
- R$ 10.275 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.058
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-50%
R$ 4.046 o m² do Edifício Piazza di Napoli
Mais negociado
22 vendas
Jot - Joao de Oliveira Torres · a 107 m
| Edifício Piazza di NapoliEste prédio · Rua Nello Bini, 155 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580 · a 40 m | 40 m | 5 | jun/2026 | |
| Edificios Romulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550 · a 50 m | 50 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Chacara do RegenteRua Professor João de Oliveira Torres, 600 · a 51 m | 51 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Ilha do SolRua Antônio Daminello, 590 · a 67 m | 67 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo VeneziaRua Nello Bini, 95 · a 80 m | 80 m | 1 | jul/2026 | |
| Jot - Joao de Oliveira TorresRua Professor João de Oliveira Torres, 606 · a 107 m | 107 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440 · a 119 m | 119 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício AlbarracinRua Luis dos Santos Cabral, 600 · a 121 m | 121 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Antônio Daminello, 650 · a 125 m | 125 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício GaussRua Luis dos Santos Cabral, 625 · a 134 m | 134 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 144 m | 144 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício RhodesRua José Alexandre Almeida Luiz, 585 · a 145 m | 145 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ValladolidRua Luis dos Santos Cabral, 650 · a 163 m | 163 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VitrageRua Eleonora Cintra, 510 · a 165 m | 165 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CambridgeRua José Alexandre Almeida Luiz, 25 · a 203 m | 203 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício JamaicaRua Dona Januária, 125 · a 208 m | 208 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · a 216 m | 216 m | 7 | jan/2026 | |
| Beverly HillsRua Antônio Alves Barril, 355 · a 218 m | 218 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · a 221 m | 221 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390 · a 225 m | 225 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BahamasRua Eleonora Cintra, 365 · a 236 m | 236 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 720 · a 264 m | 264 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 265 m | 265 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício EternityRua Eleonora Cintra, 816 · a 276 m | 276 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 280 m | 280 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 764 · a 284 m | 284 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 289 m | 289 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Canuto Abreu, 56 · a 300 m | 300 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Paseo del PradoRua Rosa das Neves, 80 · a 302 m | 302 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Plaza D'oroRua Dona Januária, 35 · a 304 m | 304 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 313 m | 313 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 313 m | 313 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 338 m | 338 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 342 m | 342 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Villa MonteverdeRua José Oscar Abreu Sampaio, 163 · a 354 m | 354 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 377 m | 377 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 387 m | 387 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Villa de SintraRua Administrador Eleonora Cintra, 1038 · a 392 m | 392 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 404 m | 404 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 411 m | 411 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 417 m | 417 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 418 m | 418 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de CascaisRua Administrador Eleonora Cintra, 1042 · a 426 m | 426 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 445 m | 445 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 482 m | 482 m | 7 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 312 m² | R$ 1.180.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 517 m² | R$ 2.228.000 | |
| fev/2024 | 289 m² | R$ 2.250.000 | |
| jan/2022 | 289 m² | R$ 2.142.232 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 234 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 234 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 234 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nello Bini com venda no último ano.
| 95, Condomínio Edifício Palazzo Venezia | sem número | 1 | 7 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Piazza di Napoli?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.