Resumo
No Edifício Conquest, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.350. Os apartamentos têm de 184 a 296 m², e o mais vendido, de 184 m², sai por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.350
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ConquestNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Conquest · CEP 03337-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 184 m² | R$ 2.450.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 184 m² | R$ 2.650.000 | |
| abr/2025 | 184 m² | R$ 2.700.000 | |
| out/2024 | 184 m² | R$ 2.800.000 | |
| jun/2024 | 296 m² | R$ 3.000.000 | |
| jan/2024 | 184 m² | R$ 2.500.000 | |
| dez/2023 | 184 m² | R$ 1.800.000 | |
| dez/2023 | 296 m² | R$ 3.000.000 | |
| set/2023 | 184 m² | R$ 2.500.000 | |
| abr/2023 | 184 m² | R$ 789.696 | |
| abr/2023 | 184 m² | R$ 789.847 | |
| fev/2023 | 184 m² | R$ 1.600.000 | |
| set/2022 | 184 m² | R$ 2.100.000 | |
| jun/2022 | 184 m² | R$ 1.900.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 24 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 176 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 176 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.990.000 | ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.970.000 | ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.960.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.687.778 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.679.850 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.587.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 2.587.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.500.050 | VivaReal e ZAP | |
| 324 m² | 4 | R$ 3.180.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz dos Santos Cabral com venda no último ano.
| 37, Residencial Barra do Quarai | 77% | 2 | 21 |
|---|---|---|---|
| 120, Condomínio Edifício Yorker | sem número | 1 | 20 |
| 171, Edifício Palacio Analia Franco | sem número | 1 | 7 |
3 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.