Resumo
No Residencial Barra do Quarai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.210. Os apartamentos vendidos têm 141 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.210
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Residencial Barra do QuaraiNome na Receita Federal. · CEP 03337-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 141 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 141 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2025 | 141 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 141 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2024 | 141 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2022 | 141 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 141 m² | R$ 815.000 | |
| set/2022 | 141 m² | R$ 621.400 | |
| jul/2022 | 141 m² | R$ 777.317 | |
| fev/2022 | 141 m² | R$ 777.317 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 21 anúncios
77%
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.189.950 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.084.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 956.950 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz dos Santos Cabral com venda no último ano.
| 55, Condomínio Edifício Conquest | sem número | 1 | 24 |
|---|---|---|---|
| 120, Condomínio Edifício Yorker | sem número | 1 | 20 |
| 171, Edifício Palacio Analia Franco | sem número | 1 | 7 |
3 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.