Resumo
No Edifício Jamaica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.546. Os apartamentos vendidos têm 162 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.546
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JamaicaNome na Receita Federal. · CEP 03336-055
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jamaica, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 195 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jamaica (R$ 5.315) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.527
- R$ 4.577 a 6.274
- R$ 6.421 a 7.809
- R$ 7.920 a 10.142
- R$ 10.275 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 195 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.871
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 5.315 o m² do Edifício Jamaica
Mais negociado
22 vendas
Jot - Joao de Oliveira Torres · a 280 m
| Edifício JamaicaEste prédio · Rua Dona Januária, 125 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · a 57 m | 57 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390 · a 77 m | 77 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BahamasRua Eleonora Cintra, 365 · a 79 m | 79 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza D'oroRua Dona Januária, 35 · a 96 m | 96 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Canuto Abreu, 56 · a 118 m | 118 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Paseo del PradoRua Rosa das Neves, 80 · a 129 m | 129 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo VeneziaRua Nello Bini, 95 · a 132 m | 132 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício VitrageRua Eleonora Cintra, 510 · a 138 m | 138 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 161 m | 161 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício GaussRua Luis dos Santos Cabral, 625 · a 177 m | 177 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício AlbarracinRua Luis dos Santos Cabral, 600 · a 192 m | 192 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 196 m | 196 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Ilha do SolRua Antônio Daminello, 590 · a 201 m | 201 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 204 m | 204 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Nello Bini, 155 · a 208 m | 208 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ValladolidRua Luis dos Santos Cabral, 650 · a 216 m | 216 m | 8 | jun/2026 | |
| Edificios Romulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550 · a 223 m | 223 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Saint ThomasRua Antônio Daminello, 650 · a 234 m | 234 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440 · a 237 m | 237 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício CambridgeRua José Alexandre Almeida Luiz, 25 · a 244 m | 244 m | 8 | dez/2025 | |
| Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580 · a 245 m | 245 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 250 m | 250 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Chacara do RegenteRua Professor João de Oliveira Torres, 600 · a 255 m | 255 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 258 m | 258 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 270 m | 270 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · a 274 m | 274 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 277 m | 277 m | 1 | dez/2022 | |
| Jot - Joao de Oliveira TorresRua Professor João de Oliveira Torres, 606 · a 280 m | 280 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 282 m | 282 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 283 m | 283 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 720 · a 285 m | 285 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício RhodesRua José Alexandre Almeida Luiz, 585 · a 290 m | 290 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · a 293 m | 293 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 299 m | 299 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 764 · a 315 m | 315 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício EternityRua Eleonora Cintra, 816 · a 325 m | 325 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Maria Montessori de ConstrucaoRua Aguapeí, 140 · a 336 m | 336 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 340 m | 340 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 342 m | 342 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 348 m | 348 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 368 m | 368 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 374 m | 374 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 379 m | 379 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 388 m | 388 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Aguapeí, 95 · a 395 m | 395 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Aguapeí, 137 · a 404 m | 404 m | 6 | mai/2026 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 409 m | 409 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício EvoraRua Aguapeí, 35 · a 409 m | 409 m | 2 | ago/2024 | |
| Beverly HillsRua Antônio Alves Barril, 355 · a 410 m | 410 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Piazza D'oroRua Aguapeí, 31 · a 422 m | 422 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 429 m | 429 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Villa MonteverdeRua José Oscar Abreu Sampaio, 163 · a 495 m | 495 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 498 m | 498 m | 1 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 162 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 162 m² | R$ 790.000 | |
| jan/2024 | 162 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2022 | 162 m² | R$ 825.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jamaica?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.