Resumo
No Edifício Residencial Ilha do Sol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.405. Os apartamentos vendidos têm de 147 a 154 m² e saem por cerca de R$ 940 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.405
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Ilha do SolNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Residencial Ilha do Sol · CEP 03337-075
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Ilha do Sol, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Ilha do Sol (R$ 7.320) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.292
- R$ 4.577 a 6.210
- R$ 6.274 a 8.555
- R$ 8.609 a 10.275
- R$ 10.348 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.058
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 7.320 o m² do Edifício Residencial Ilha do Sol
Mais negociado
22 vendas
Jot - Joao de Oliveira Torres · a 79 m
| Edifício Residencial Ilha do SolEste prédio · Rua Antônio Daminello, 590 | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlbarracinRua Luis dos Santos Cabral, 600 · a 55 m | 55 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Antônio Daminello, 650 · a 60 m | 60 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Nello Bini, 155 · a 67 m | 67 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GaussRua Luis dos Santos Cabral, 625 · a 72 m | 72 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Palazzo VeneziaRua Nello Bini, 95 · a 74 m | 74 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Chacara do RegenteRua Professor João de Oliveira Torres, 600 · a 76 m | 76 m | 8 | abr/2026 | |
| Jot - Joao de Oliveira TorresRua Professor João de Oliveira Torres, 606 · a 79 m | 79 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício ValladolidRua Luis dos Santos Cabral, 650 · a 96 m | 96 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício RhodesRua José Alexandre Almeida Luiz, 585 · a 98 m | 98 m | 5 | abr/2026 | |
| Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580 · a 100 m | 100 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício VitrageRua Eleonora Cintra, 510 · a 115 m | 115 m | 4 | abr/2026 | |
| Edificios Romulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550 · a 117 m | 117 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício CambridgeRua José Alexandre Almeida Luiz, 25 · a 135 m | 135 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440 · a 185 m | 185 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 191 m | 191 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 720 · a 196 m | 196 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício JamaicaRua Dona Januária, 125 · a 201 m | 201 m | 4 | jul/2026 | |
| Beverly HillsRua Antônio Alves Barril, 355 · a 210 m | 210 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício EternityRua Eleonora Cintra, 816 · a 210 m | 210 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 764 · a 217 m | 217 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · a 230 m | 230 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390 · a 240 m | 240 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BahamasRua Eleonora Cintra, 365 · a 250 m | 250 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Canuto Abreu, 56 · a 269 m | 269 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · a 278 m | 278 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza D'oroRua Dona Januária, 35 · a 293 m | 293 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 306 m | 306 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Paseo del PradoRua Rosa das Neves, 80 · a 315 m | 315 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 320 m | 320 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Villa de SintraRua Administrador Eleonora Cintra, 1038 · a 340 m | 340 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 347 m | 347 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 363 m | 363 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 363 m | 363 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Barao de CascaisRua Administrador Eleonora Cintra, 1042 · a 373 m | 373 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 380 m | 380 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 389 m | 389 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 408 m | 408 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Villa MonteverdeRua José Oscar Abreu Sampaio, 163 · a 419 m | 419 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 425 m | 425 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 459 m | 459 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 461 m | 461 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 463 m | 463 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 469 m | 469 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · a 482 m | 482 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 484 m | 484 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 147 m² | R$ 940.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 154 m² | R$ 1.270.000 | |
| jun/2022 | 147 m² | R$ 450.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 132 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 132 m² | 3 | R$ 1.497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.