Resumo
No Edifício Gauss, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 261 m² e saem por cerca de R$ 2,6 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício GaussNome na Receita Federal. · CEP 03337-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gauss, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gauss (R$ 10.348) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.292
- R$ 4.577 a 6.210
- R$ 6.274 a 8.202
- R$ 8.555 a 10.142
- R$ 10.275 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.320
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 10.348 o m² do Edifício Gauss
Mais negociado
22 vendas
Jot - Joao de Oliveira Torres · a 131 m
| Edifício GaussEste prédio · Rua Luis dos Santos Cabral, 625 | — | 6 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlbarracinRua Luis dos Santos Cabral, 600 · a 22 m | 22 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ValladolidRua Luis dos Santos Cabral, 650 · a 43 m | 43 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VitrageRua Eleonora Cintra, 510 · a 52 m | 52 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Antônio Daminello, 650 · a 63 m | 63 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Ilha do SolRua Antônio Daminello, 590 · a 72 m | 72 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CambridgeRua José Alexandre Almeida Luiz, 25 · a 81 m | 81 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo VeneziaRua Nello Bini, 95 · a 93 m | 93 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício RhodesRua José Alexandre Almeida Luiz, 585 · a 122 m | 122 m | 5 | abr/2026 | |
| Jot - Joao de Oliveira TorresRua Professor João de Oliveira Torres, 606 · a 131 m | 131 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Nello Bini, 155 · a 134 m | 134 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 720 · a 139 m | 139 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Chacara do RegenteRua Professor João de Oliveira Torres, 600 · a 148 m | 148 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 764 · a 165 m | 165 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício EternityRua Eleonora Cintra, 816 · a 166 m | 166 m | 4 | ago/2025 | |
| Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580 · a 171 m | 171 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício JamaicaRua Dona Januária, 125 · a 177 m | 177 m | 4 | jul/2026 | |
| Edificios Romulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550 · a 181 m | 181 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Canuto Abreu, 56 · a 216 m | 216 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · a 221 m | 221 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 225 m | 225 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390 · a 236 m | 236 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440 · a 242 m | 242 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício BahamasRua Eleonora Cintra, 365 · a 243 m | 243 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza D'oroRua Dona Januária, 35 · a 257 m | 257 m | 1 | jul/2025 | |
| Beverly HillsRua Antônio Alves Barril, 355 · a 258 m | 258 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Paseo del PradoRua Rosa das Neves, 80 · a 304 m | 304 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · a 328 m | 328 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Villa de SintraRua Administrador Eleonora Cintra, 1038 · a 329 m | 329 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 339 m | 339 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício Barao de CascaisRua Administrador Eleonora Cintra, 1042 · a 360 m | 360 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 388 m | 388 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 391 m | 391 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 394 m | 394 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 399 m | 399 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 413 m | 413 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 413 m | 413 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · a 434 m | 434 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 437 m | 437 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 483 m | 483 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 484 m | 484 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Villa MonteverdeRua José Oscar Abreu Sampaio, 163 · a 488 m | 488 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 498 m | 498 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 498 m | 498 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 498 m | 498 m | 10 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 261 m² | R$ 2.425.000 | |
| nov/2024 | 261 m² | R$ 4.000.000 | |
| out/2024 | 261 m² | R$ 2.700.000 | |
| jul/2022 | 261 m² | R$ 2.722.000 | |
| jun/2022 | 261 m² | R$ 1.978.530 | |
| mai/2022 | 261 m² | R$ 2.000.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 222 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 222 m² | 3 | R$ 5.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 4 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 3 | R$ 4.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 4 | R$ 2.970.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luis dos Santos Cabral com venda no último ano.
| 600, Condomínio Edifício Albarracin | 82% | 3 | 13 |
|---|---|---|---|
| 650, Condomínio Edifício Valladolid | 57% | 2 | 17 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gauss?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.