Resumo
No Edifício Barao de Cascais, foram registradas 12 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 123 a 124 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Barao de CascaisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Br de Cascais · CEP 03337-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barao de Cascais, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barao de Cascais (R$ 8.967) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.046 a 5.741
- R$ 5.896 a 8.035
- R$ 8.202 a 9.135
- R$ 9.407 a 10.078
- R$ 10.275 a 16.129
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.406
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 8.967 o m² do Edifício Barao de Cascais
Mais negociado
12 vendas
Edifício The Park · a 274 m
| Edifício Barao de CascaisEste prédio · Rua Administrador Eleonora Cintra, 1042 | — | 12 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Villa de SintraRua Administrador Eleonora Cintra, 1038 · a 35 m | 35 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício EternityRua Eleonora Cintra, 816 · a 219 m | 219 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 764 · a 238 m | 238 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 720 · a 267 m | 267 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício The ParkRua Eleonora Cintra, 10 · a 274 m | 274 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício RhodesRua José Alexandre Almeida Luiz, 585 · a 281 m | 281 m | 5 | abr/2026 | |
| Beverly HillsRua Antônio Alves Barril, 355 · a 290 m | 290 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício CambridgeRua José Alexandre Almeida Luiz, 25 · a 291 m | 291 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Moradas da ColinaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 388 · a 309 m | 309 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Saint ThomasRua Antônio Daminello, 650 · a 317 m | 317 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício ValladolidRua Luis dos Santos Cabral, 650 · a 319 m | 319 m | 8 | jun/2026 | |
| Jot - Joao de Oliveira TorresRua Professor João de Oliveira Torres, 606 · a 323 m | 323 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Bimbarra, 75 · a 332 m | 332 m | 5 | set/2025 | |
| Unique ViewRua Bimbarra, 29 · a 335 m | 335 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício AlbarracinRua Luis dos Santos Cabral, 600 · a 351 m | 351 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício GaussRua Luis dos Santos Cabral, 625 · a 360 m | 360 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Ilha do SolRua Antônio Daminello, 590 · a 373 m | 373 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Chacara do RegenteRua Professor João de Oliveira Torres, 600 · a 390 m | 390 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Maua Bl 4Avenida Regente Feijó, 1900 · a 395 m | 395 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício VitrageRua Eleonora Cintra, 510 · a 397 m | 397 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Bimbarra, 185a 411 m | 411 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício BarilocheRua Aratuípe, 180 · a 414 m | 414 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Nello Bini, 155 · a 426 m | 426 m | 4 | jun/2026 | |
| The View Analia FrancoRua Bimbarra, 215 · a 431 m | 431 m | 14 | fev/2026 | |
| Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580 · a 434 m | 434 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo VeneziaRua Nello Bini, 95 · a 441 m | 441 m | 1 | jul/2026 | |
| Edificios Romulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550 · a 470 m | 470 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AuroraRua Bacairis, 298 · a 477 m | 477 m | 2 | jul/2026 | |
| Helbor Vivere Jardim Analia FrancoRua Curupá, 667 · a 483 m | 483 m | 14 | jul/2026 | |
| StudioRua Bacairis, 250 · a 485 m | 485 m | 9 | abr/2026 | |
| Composite Des ArtsAvenida Regente Feijó, 1650 · a 489 m | 489 m | 85 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2025 | 123 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2025 | 123 m² | R$ 1.350.000 | |
| fev/2025 | 123 m² | R$ 1.337.512 | |
| out/2024 | 124 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2024 | 123 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2024 | 123 m² | R$ 980.000 | |
| abr/2024 | 123 m² | R$ 1.064.000 | |
| abr/2024 | 123 m² | R$ 1.180.000 | |
| dez/2023 | 123 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2023 | 123 m² | R$ 1.060.000 | |
| nov/2022 | 123 m² | R$ 955.000 | |
| nov/2022 | 123 m² | R$ 700.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 115 m² | 2 | R$ 1.535.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 3 | R$ 1.535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 2.099.000 | ZAP |
8 anúncios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,05 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.