Resumo
No Jot - Joao de Oliveira Torres, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.954. Os apartamentos vendidos têm 253 m² e saem por cerca de R$ 4,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.954
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Jot - Joao de Oliveira TorresNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Jot Torre Condomínio Syrah · CEP 03337-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 253 m² | R$ 4.600.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 253 m² | R$ 3.956.092 | |
| set/2025 | 253 m² | R$ 4.039.951 | |
| ago/2025 | 253 m² | R$ 3.163.175 | |
| mar/2025 | 253 m² | R$ 4.084.108 | |
| mar/2025 | 253 m² | R$ 3.020.000 | |
| jan/2025 | 253 m² | R$ 6.500.000 | |
| dez/2024 | 408 m² | R$ 7.226.287 | |
| nov/2024 | 253 m² | R$ 6.300.000 | |
| nov/2024 | 253 m² | R$ 4.069.247 | |
| nov/2024 | 253 m² | R$ 3.364.616 | |
| nov/2024 | 253 m² | R$ 3.522.257 | |
| nov/2024 | 253 m² | R$ 4.064.376 | |
| out/2024 | 253 m² | R$ 6.500.000 | |
| out/2024 | 253 m² | R$ 4.287.519 | |
| set/2024 | 253 m² | R$ 4.108.924 | |
| set/2024 | 253 m² | R$ 5.120.000 | |
| ago/2024 | 253 m² | R$ 3.587.598 | |
| ago/2024 | 253 m² | R$ 5.700.000 | |
| jun/2024 | 253 m² | R$ 3.855.424 | |
| mai/2024 | 253 m² | R$ 4.472.291 | |
| mai/2024 | 253 m² | R$ 3.944.200 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 257 m² | 3 | R$ 9.123.500 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 257 m² | 3 | R$ 9.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 3 | R$ 8.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 4 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 3 | R$ 7.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 4 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 3 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 4 | R$ 6.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 3 | R$ 6.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 4 | R$ 6.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 3 | R$ 6.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 3 | R$ 6.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 3 | R$ 6.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 267 m² | 4 | R$ 5.400.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor João de Oliveira Torres com venda no último ano.
| 364, Condomínio Edifício Residencial Maison Luxemburgo | 83% | 2 | 11 |
|---|---|---|---|
| 550, Condomínio Edificios Romulo e Remo | sem número | 1 | 34 |
| 580, Condomínio Vila Nova de Gaia | sem número | 1 | 19 |
| 600, Edifício Residencial Chacara do Regente | sem número | 1 | 19 |
4 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.