Resumo
No Edifício Itamaraca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.569. Os apartamentos vendidos têm 234 m² e saem por cerca de R$ 960 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.569
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItamaracaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itamaraca · CEP 03337-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 234 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 234 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2024 | 234 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2024 | 234 m² | R$ 960.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 18 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 227 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 394 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 395 m² | 4 | R$ 2.999.950 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 395 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 395 m² | 4 | R$ 2.475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 200 m² | 4 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 756 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eleonora Cintra com venda no último ano.
| 10, Condomínio Edifício The Park | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| 510, Edifício Vitrage | 53% | 2 | 3 |
| 90, Condomínio Edifício Ana Lucia | sem número | 1 | 19 |
| 155, Condomínio Edifício Bermudas | sem número | 1 | 3 |
| 365, Condomínio Edifício Bahamas | sem número | 1 | 11 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itamaraca?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.