Resumo
Em Vila Regente Feijó, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 9.818, 10% acima da mediana de São Paulo: o 121º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.973 o m² útil.
m² pedido
R$ 9.818
4.953 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.973
329 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
85%
46 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+24%
R$ 7.063 em 2022 → R$ 8.779 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 630.000 | 50 m² | 399 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 732.025 | 70 m² | 762 | |
| 3 | R$ 1.271.025 | 124 m² | 2.130 | |
| 4 ou mais | R$ 1.800.000 | 224 m² | 574 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 341.258 | 52 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 505.000 | 74 | |
| 70 a 100 m² | R$ 650.000 | 68 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.020.000 | 75 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.431.577 | 60 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 24% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 46 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 85% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio LumenAvenida Regente Feijó, 1050 · 2024 | 37 | R$ 345.79526 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Composite Des ArtsAvenida Regente Feijó, 1650 · 2016 | 14 | R$ 660.00065 m² | 58% | |
| Condomínio Edifício It ResidenceRua Maria Otília, 210 · 2014 | 13 | R$ 338.90245 m² | 51% | |
| Cd Edifício AstoriaRua Cândido Lacerda, 144 · 2021 | 12 | R$ 317.00031 m² | novo | |
| Condomínio Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · 2010 | 9 | R$ 593.00064 m² | 87% | |
| Residencial Torre del GrecoRua Bento Gonçalves, 351 · 2015 | 8 | R$ 1.159.990155 m² | 51% | |
| Edifício Maua Bl 4Avenida Regente Feijó, 1900 · 2001 | 8 | R$ 557.50065 m² | 78% | |
| Class Analia FrancoRua Pantojo, 50 · 2016 | 7 | R$ 958.00085 m² | 90% | |
| Residencial SerenitaRua Ibó, 198 · 2012 | 7 | R$ 1.000.000124 m² | 57% | |
| Condomínio AraribaRua Arariba, 268 · 2021 | 7 | R$ 1.840.860163 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Plaza MayorRua Bento Gonçalves, 200 · 2012 | 7 | R$ 1.575.000129 m² | 78% | |
| Edifício Welcome Residenciais VerticaisRua da Meação, 197 · 2011 | 6 | R$ 3.050.000199 m² | 97% | |
| Residencial IbizaRua Marechal Barbacena, 1221 · 2014 | 6 | R$ 1.050.61097 m² | 75% | |
| Edifício Premiere - Analia FrancoRua Freire de Andrade, 67 · 2007 | 6 | R$ 1.225.000103 m² | 102% | |
| Condomínio Edifício Piazza di VeronaRua Pantojo, 631 · 2013 | 6 | R$ 545.00076 m² | 45% | |
| Conjunto Vale das PalmasAvenida Sapopemba, 2534 · 1981 | 6 | R$ 427.50067 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MontrealRua Caetanos, 42 · 2016 | 5 | R$ 1.400.00092 m² | 97% | |
| Condomínio Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312 · 2015 | 5 | R$ 5.500.000294 m² | 89% | |
| Condomínio Residencial Maria CallasRua Marechal Barbacena, 1302 · 2014 | 5 | R$ 3.300.000227 m² | 81% | |
| Condomínio AttualitaRua Baguassu, 131 · 2010 | 5 | R$ 750.00068 m² | 96% | |
| Condomínio Edifício del BelvedereRua Pantojo, 113 · 1996 | 5 | R$ 662.400107 m² | 87% | |
| Condomínio Parque Analia FrancoRua Guandu, 44 · 2013 | 4 | R$ 1.025.00095 m² | 83% | |
| Residencial MalagaRua da Meação, 180 · 2018 | 4 | R$ 1.034.500104 m² | 56% | |
| Residencial Premium Analia FrancoRua Anália Franco, 311 · 2011 | 4 | R$ 1.202.500114 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício HaussmannRua Marechal Barbacena, 1368 · 2009 | 4 | R$ 1.370.000146 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício Vivendas do Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 972 · 1998 | 4 | R$ 912.500141 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício ParaisoRua Sebastião Barbosa, 104 · 1980 | 4 | R$ 395.00068 m² | 88% | |
| Edifício PanoramaRua Sebastião Barbosa, 133 · 1985 | 4 | R$ 450.00064 m² | 87% | |
| Condomínio Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · 2013 | 3 | R$ 564.00074 m² | sem número | |
| Edifício Terracas TatuapeRua Gregório de Matos, 99 · 2010 | 3 | R$ 1.600.000131 m² | 93% | |
| Edifício Mondo Analia FrancoRua Pantojo, 555 · 2024 | 3 | R$ 2.000.000117 m² | novo | |
| Edifício Style Vivre TatuapeRua Água Rasa, 83 · 2002 | 3 | R$ 640.00083 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício AsturiasRua Marechal Barbacena, 1345 · 1997 | 3 | R$ 820.000137 m² | 69% | |
| Condomínio Edifício Mont BlancRua Miragem, 202 · 1995 | 3 | R$ 740.000122 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · 2005 | 3 | R$ 1.350.000172 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício CantabriaRua Pantojo, 809 · 2000 | 3 | R$ 630.00091 m² | 72% | |
| Edifício Amici Della VitaRua Baguassu, 151 · 2013 | 3 | R$ 1.300.000105 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício Vilar do PradoRua Pantojo, 883 · 1996 | 3 | R$ 578.00081 m² | 81% | |
| Condomínio Edif.guarauRua General Calado, 274 · 1991 | 3 | R$ 880.000136 m² | 95% | |
| Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133 · 1993 | 3 | R$ 1.064.000206 m² | 70% | |
| Condomínio Edifício Saint PaulRua Oiti, 200 · 1995 | 3 | R$ 475.00089 m² | sem número | |
| Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · 1994 | 3 | R$ 999.000169 m² | 71% | |
| Edifício RaritaRua Pantojo, 306 · 2011 | 3 | R$ 665.00073 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ToledoRua Butiá, 135 · 2009 | 3 | R$ 590.00063 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maria RosaRua Armindo Guaraná, 40 · 1982 | 3 | R$ 385.00054 m² | sem número | |
| Edifício Solar dos MarquesRua Teófilo Dias, 332 · 1985 | 3 | R$ 275.00057 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TarragonaRua Butiá, 117 · 1996 | 3 | R$ 530.00064 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maison Concorde I IiRua Emília Marengo, 801 · 1983 | 3 | R$ 429.10375 m² | sem número | |
| Edifício Villaggio Colombe D'orRua Rodrigues Barbosa, 158 · 1996 | 2 | R$ 710.00083 m² | 88% | |
| Edifício Spazio PozelliRua Bento Gonçalves, 298 · 2004 | 2 | R$ 975.000141 m² | 66% | |
| Condomínio Edifício Novo HorizonteRua Sebastião Barbosa, 80 · 1990 | 2 | R$ 651.325135 m² | 76% | |
| Edifício Mar BellaRua Miragem, 35 · 2008 | 2 | R$ 875.00081 m² | 98% | |
| Condomínio Edifício Jardim di FrancoRua da Meação, 210 · 1996 | 2 | R$ 702.50087 m² | 93% | |
| Edifício Monte ChiaroRua Freire de Andrade, 95 · 2002 | 2 | R$ 857.50091 m² | 97% | |
| Condomínio Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075 · 1994 | 2 | R$ 1.025.000155 m² | 83% | |
| Praça Ituzaingo, 118Praça Ituzaingo, 118 · 2008 | 2 | R$ 2.400.000196 m² | 103% | |
| Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · 2003 | 2 | R$ 2.150.000223 m² | 113% | |
| Condomínio Top VisionRua Anália Franco, 275 · 1994 | 2 | R$ 564.00095 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício GuaecaRua Sebastião Barbosa, 120 · 1998 | 2 | R$ 680.00088 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício ValenciaRua Butiá, 175 · 2008 | 2 | R$ 437.25074 m² | 58% | |
| Rua Emília Marengo, 13Rua Emília Marengo, 13 · 1982 | 2 | R$ 425.00093 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício JuruceRua Barão do Serro Largo, 427 · 1971 | 2 | R$ 510.00080 m² | sem número | |
| Condomínio Pico NegroRua Pico Negro, 146 · 2024 | 2 | R$ 364.50035 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial BauhausRua Cândido Lacerda, 241 · 2012 | 1 | R$ 3.222.000333 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Saint GermanRua Pantojo, 488 · 2004 | 1 | R$ 754.000116 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício VizcayaRua da Meação, 74 · 2004 | 1 | R$ 994.000121 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maison L'impressionisteRua Marechal Barbacena, 926 · 1990 | 1 | R$ 530.000100 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ItarumaRua da Meação, 183 · 1990 | 1 | R$ 800.000298 m² | sem número | |
| Condomínio do Edifício Residencial Bosques Analia FrancoRua Pantojo, 757 · 2008 | 1 | R$ 1.600.000139 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MichelangeloRua Canuto Abreu, 56 · 1991 | 1 | R$ 1.270.000298 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Montjuic PlazaRua Pantojo, 917 · 1999 | 1 | R$ 515.00092 m² | sem número | |
| Edifício Estoril Bl ARua Bom Jesus, 1151 · 1993 | 1 | R$ 370.00057 m² | sem número | |
| Edifício NavegantesRua Ibó, 300 · 2000 | 1 | R$ 850.000104 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício IporangaRua da Meação, 144 · 1992 | 1 | R$ 1.100.000131 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villa AztecaRua Pantojo, 150 · 1994 | 1 | R$ 810.000155 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AlvoradaPraça Ituzaingo, 116 · 1982 | 1 | R$ 1.250.000242 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Solar del ReyRua Rodrigues Barbosa, 144 · 1989 | 1 | R$ 650.00097 m² | sem número | |
| Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210 · 1999 | 1 | R$ 1.300.000187 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Key WestRua Bom Jesus, 72 · 1992 | 1 | R$ 915.000167 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · 2020 | 1 | R$ 170.00033 m² | sem número |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Regente Feijó.
| Jardim Anália Franco | 0,5 km | 3.251 | |
|---|---|---|---|
| Vila Lúcia Elvira | 0,9 km | 66 | |
| Cidade Mãe do Céu | 1,1 km | 1.710 | |
| Vila Canero | 1,1 km | 361 | |
| Vila Bertioga | 1,2 km | 2.832 | |
| Vila Invernada | 1,2 km | 927 | |
| Água Rasa | 1,3 km | 228 | |
| Vila Gomes Cardim | 1,4 km | 5.179 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.